建业联盟新城小区测评
7.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 建业联盟新城小区位于新乡市红旗区红旗板块，由建业住宅集团（中国）有限公司开发建成，于2014年竣工，小区楼栋总数约为42栋，由多层、小高层组成，容积率为1.2，绿化率约41%，小区户型面积有80㎡-406㎡左右，房型为2-4居室和6居室，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约41%，环境较好。
缺点- 小区距离商场较远，居民购物不便；
- 小区距离医院较远 ，居民就医不便。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区100m左右有建业联盟新城-公交站，停靠此站的公交车有51路，距离小区100m左右有建业联盟新城(小店路口)-公交站，126路、126路区间、146路等公交停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区1.4㎞左右有308省道与G4京港澳高速入口交叉口，居民自驾出行方便。
附近学校
6.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.4
小学
7.1
初中
6.7
10个
附近幼儿园
11个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区800m左右有童馨幼儿园(御景庄园东南)，是一所私立幼儿园。距离小区500m左右有小店镇中心学校，是一所公立小学。距离小区1.3㎞左右有新乡市化工中专，是一所公立中学。
居住品质
7.5 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
7.5
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约41%，道路两旁绿植生长茂盛，小区中心有景观喷泉，供居民欣赏，还建有健身设施、儿童游乐设施，方便居民带孩子休闲锻炼，小区内建有休闲凉亭，散步至此的居民的歇脚。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气，房屋外立面材质为黄色涂料组成。小区房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为42栋，由多层、小高层组成，容积率为1.2，小区户型面积有80㎡-406㎡左右，房型为2-4居室和6居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
建业联盟新城小区出入口位于红旗区建业联盟新城(新长大道北200m)，人和车都可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 168户
绿化率
- 41.6%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 景观喷泉；
- 小区花园；
- 健身房；
- 会所。
物业服务
小区物业管理较好，保洁人员服务态度好，卫生打扫干净，小区物业对内部公共设施维护较好，保证居民可以正常使用，业主一问题能够及时响应，处理问题比较及时。
安保
小区保安数量充足，保安每天会不定时在小区内巡逻，小区装有监控，监控范围较广，并与110联网，小区门口设有岗亭，有保安24小时轮流值班，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记，保障了小区每位居民的生命和财产安全，安全性较高。
物业信息
物业信息
- 河南建业物业管理有限公司新乡分公司
物业费用
- 1.2元-2.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
6.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.9
就医买药
6.0
餐饮服务
6.9
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
22个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离商场较远，居民逛街购物不方便。距离小区700m左右有佳晨超市，方便居民购买日常所需。距离小区600m左右有易捷便利店(新东大道店)，居民购物方便。
医疗资源
小区距离医院较远，居民就医不方便。距离小区500m左右有玉波诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区500m左右有仁和堂三十九部，居民买药方便。
生活服务
小区距离菜市场较远，居民买菜不方便。距离小区760m左右有农村商业银行(延津县开发区信用社)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区600m左右有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.8㎞左右有红旗区小店镇人民政府，方便居民来此咨询办理相关业务。距离小区1.8㎞左右有小店镇派出所，方便居民来此咨询处理相关问题。
休闲娱乐
距离小区2.2㎞左右有瑞腾健身俱乐部，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。距离小区1.3㎞左右有瑜见·瑜伽，深受附近小区年轻女士和宝妈的喜爱。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于资金有限的年轻工作者来说，可以选择80㎡左右的3居室，户型面积小，总价相对较低，可办理分期贷款减轻压力。对于资金充足的家庭来说，可以选择406㎡左右的4居室，户型面积大，居住更加舒适。
卖房建议
建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区环境较好，房龄较新，内部配套设施完善，品质较好，业主可将出售对象定位到注重小区品质的人群中去，有利于加快房屋出售。
租房建议
对于年轻上班族来说，建议与同事合租面积在80㎡左右的3居室，可以分摊房租费用，租金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择406㎡左右的4居室，面积较大，活动范围广，能够满足居住需求。
用户评价
7.9 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区绿化环境较好，空气清新，居住在小区比较舒适，但是小区周边生活配套较为一般，距离商场、医院、菜市场较远，居民生活不便，居民居住体验较为一般。
业主特征
小区居民以业主自住为主，流动性较小，多为工作人群在此居住，居民整体素质较好，居住人群一家庭住户居多，老人在此养老或者帮忙看孩子，居民相处融洽，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.2元-2.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.50元/m³
- 第二阶梯3.75元/m³
- 第三阶梯7.50元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.66元/m³
- 第二阶梯3.46元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费