- 正商城一期(福园)
- 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 平原路,近新八街
- 新乡市正商置业有限公司
- 河南正商物业管理有限公司
小区概述
- 正商城小区位于牧野区牧野板块，于2016年建成，房龄较新。小区是由新乡市正商置业有限公司开发完成。小区楼栋共9栋左右，占地面积约163333㎡，建筑面积约610000㎡，容积率2.99左右，小区户型面积有87㎡-136㎡左右的2-4居室。小区绿化率40%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2016年建成，房龄较新；
- 小区绿化率40%左右，环境较好；
- 小区距离东明商厦较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋临近新八街，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离新八街平原路公交站约183m，57路、66路公交在该站点停靠；距离定国湖公交站约234m，19路、57路、66路等公交在该站点停靠；距离平原路新八街(方便站)公交站约263m，9路、16路张万社区支线、24路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离马村立交桥约1.5km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.1
小学
7.4
初中
7.1
26个
附近幼儿园
14个
附近小学
7个
附近初中
贝博睿赢专业学前班连锁距离小区约141m，是一所私立幼儿园；新乡市明德小学(东校区)距离小区约978m，是一所公立学校；新乡市第四十中学距离小区约1.5km，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
6.8
新旧程度
9.7
停车便捷
8.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率40%左右，绿化面积较大，多林园花圃，空气清新，生态环境较好。小区园林绿化及时，有专门人员负责及时修剪美化，能够较好保证园区美观。小区整体较新，卫生保持较好，总体环境优越。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以卡其色为主；小区于2016年建成，房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共9栋左右，占地面积约163333㎡，建筑面积约610000㎡，容积率2.99左右，小区户型面积有87㎡-136㎡左右的2-4居室。
出入口
小区共有3个出入口，西门在平原路与新八街交叉口北200m左右，仅限行人通行；西2门在新八街东50m左右；停车场在新八街河南工学院东北侧约200m左右。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1136户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.99
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施；
- 人工景观河。
物业服务
小区保洁人员工作认真负责，无论什么天气，都及时清理路障和垃圾，使得小区一直保持干净卫生；小区的安保人员24小时轮流值班，以确保小区安全；物业工作人员服务热情，可以及时解决业主的问题。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 河南正商物业管理有限公司新乡分公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上100个，地下400个
车位比
- 1:0.44
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.6
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
42个
超市
5个
便利店
商业配套
东明商厦距离小区约2.2km，是一家综合商场，方便居民购物；枝枝百货店距离小区约47m，商品齐全，方便居民日常生活；老味道粉浆面条距离小区约57m，方便居民就餐。
医疗资源
新乡市中心医院东区医院距离小区约1.3km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；新乡市牧野区定国湖南社区卫生服务站距离小区约92m，可以解决居民的基本健康问题；张仲景大药房(正商城店)距离小区约75m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
东区天盛菜市场距离小区约2.2km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；河南省农村信用合作社(定国分社)距离小区约1.3km，方便居民办理理财业务；中国电信(正商城店)距离小区约74m，方便居民办理通信业务。
公共资源
定国湖距离小区约549m，全天免费开放，方便居民日常休闲；常青藤社区图书馆距离小区约2.5km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
三元乔氏台球距离小区约2.5km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；禅晗音瑜伽距离小区约2.4km，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；水沐美容养生会所距离小区约1.8km，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
正商城一期(福园)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
7203元/㎡
1.08%
04-14
7269元/㎡
0.92%
04-21
7250元/㎡
0.26%
04-28
7160元/㎡
1.24%
05-05
7097元/㎡
0.88%
05-12
7041元/㎡
0.79%
05-19
7000元/㎡
0.58%
05-26
6909元/㎡
1.3%
06-02
6851元/㎡
0.84%
06-09
6778元/㎡
1.07%
06-16
6687元/㎡
1.34%
06-23
6648元/㎡
0.58%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
7357元/㎡
6.78%
2023-09
7287元/㎡
6.76%
2023-10
7036元/㎡
10.52%
2023-11
6892元/㎡
11.81%
2023-12
6833元/㎡
10.99%
2024-01
6881元/㎡
12.64%
2024-02
6911元/㎡
15.2%
2024-03
7057元/㎡
12.87%
2024-04
7229元/㎡
5.26%
2024-05
6927元/㎡
7.18%
2024-06
6648元/㎡
10.99%
2024-07
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