正商城一期(福园)解读
曹克敏
2019-04-12
美满房产
特色
【小区户型】正商城分为四期共26栋楼，都是高层共摊大，主要是两房跟三房，楼间距50-100米，6层以下采光不好。
【小区设施】正商城一期西大门北侧有地下停车场入口，4号楼至5号楼之间有休闲区和观景水系。
【房屋品质】一期二期已经入住，三期四期正在建设，双层防水，正商集团建筑质量好。
不足
附近没有什么大型商超，目前正在发展中，生活配套不是很完善。
王尚彬
2022-04-25
特色
【轨道交通】距离京港澳高速1公里，距离高铁站一公里，门口有66路公交车，可直达火车站
【小区户型】小区均为两梯三户，边户南北通透，中间户全明户型，主推89平两房，126平三室两厅两卫。
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】距离定国湖畔500米，距离中心医院500米，红星商业街100米，万豪酒店500米，距离市政府近
【房屋品质】正商集团开发，16年毛坯交房，近马路一排双层玻璃，有效隔绝噪音，一共四期开发
不足
整体地势较低，低于周边，楼层较高
苗子扬
2022-02-27
特色
【小区户型】小区共四期，26栋楼，主力户型89和94两房，129和136三房，楼间距45米到70米。
【小区设施】小区內有地下车库，2个健身器材场地，地下车位一比一，停车方便！儿童玩耍场地。一期有雾森系统。
【生活配套】妇幼保健医院100米，天空之城商场，吉象超市，育才小学校，新一中。定国湖50米，高铁1000米！
不足
小区总体面积不大，离107较近，单离定国湖就50米。
丰高海
2021-01-05
特色
【轨道交通】距离高铁东站1km 19路 24路 58路等多班公交车站牌在小区的门口
【小区户型】小区一共分四期，一二三期已交付，在售户型89～136平左右 的两室 小三室大三室 楼间距45～75米
【小区设施】北邻600亩定国湖生态公园，小区中心有休闲长廊，儿童游乐区，中老年健身区
【生活配套】小区北30米625亩定国湖 ，距离五百米中心医院 妇幼儿童医院
不足
周边配套还不是很完善 学校的建好 和周边的商铺入驻将呈现一片繁华地带
刘盼盼
2021-05-29
特色
【小区户型】小区一共分为4期，已经交过的是一期二期共12栋楼，户型从89到136平2和3房，楼间距45米到70米
【其他描述】物业公司是河南正商物业管理有限公司，物业费1.3元/平米，物业服务非常好。
【生活配套】小区门口50米就是600亩定国湖，西边300米就是中心医院已经正式启动。
不足
正商城是人车分流，地上没有停车位，停车不是很方便，周边环境较好，紧邻高铁东站，700亩的定国湖，
刘林飞
2022-01-26
特色
【小区户型】小区共四期，26栋楼，主力户型89和94两房，129和136三房，楼间距45米到70米
【小区设施】小区内绿化高达30%，设施齐全，儿童游乐设施，建身设施齐全
不足
周边配套还在不断完善中，商业不够齐全。
韩露
2022-04-29
特色
【轨道交通】距离新乡高铁东站2公里，小区西门口有24，57，19，66路可达新乡市中心各个地方
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地的东边有儿童滑梯，跷跷板，秋千和老人健身器材，方便小孩老人在小区活动
不足
小区太靠近107，位置偏东
账号已注销
2022-04-16
特色
【小区户型】小区两排高层组成，楼间距比较大，采光好，推荐123三室两厅两卫的，适合改善需求
【小区设施】小区内部有花园，儿童娱乐场所适合亲子活动
不足
小区人车不分流，地面停车比较乱
浮绍斌
2020-07-29
美满房产
特色
【小区户型】正商城小区一共分为4期，目前一二期已经交房，目前有89-94平的两室和129-136平的三室两种户型
【其他描述】小区是正商自己的物业公司，物业费1.3元，每一栋楼都设有单独的楼栋管理员，24小时安保巡逻。
【小区设施】一二期的70米的楼间距，阳光充足，小区里有儿童滑梯，草坪，可以让孩子们尽情玩，还有健身器材和凉亭水系
【房屋品质】大开发商正商置业操盘，临近定国湖，中心医院和学校，房屋质量保证
不足
目前周边配套尚未完善，学校未建好，以后会越来越好的。
王磊
2022-04-26
美满房产
特色
【小区户型】户型分为2室和3室，两室主要以90平为主，三房以130为主
【小区设施】紧邻定国湖，车位配比1:1，有雾森系统，有儿童游乐场
不足
小区总体面积不是太大，比较靠东！
张杰
2021-04-17
美满房产
特色
【轨道交通】距离高铁东站1km 19路 24路 58路等多班公交车站牌在小区的门口。
【小区户型】正商城分为四期共26栋楼主要是两房跟三房6层以下采光不好都是高层共摊大楼间距50-100米。
【小区设施】正商城小区内部休闲设施齐全有健身器材儿童娱乐设施1∶1的比例配置绿化
到30%以上。
【生活配套】小区方圆1公里內有在建中心医院妇幼保健院定国湖楼下商超超过3家生活便利日常生活用品均能满足。
不足
目前只有一期二期交房 周边商业配套尚未齐全 自配套的学校尚未建好投入使用 真正的生活便利还需一定时间来发展。
周翔
2020-09-12
特色
【轨道交通】楼下有5路公交，距离107国道200米，距离高铁站1公里，距离京港澳高速2公里。
【小区户型】小区共四期，26栋楼，主力户型89/94两房，129/136三房，楼间距45米到70米。
【小区设施】小区内绿化高达30%，设施齐全，二童游乐设施、健身设施齐全。
【生活配套】距离定国湖100米，1公里有中心医院，楼下超市3家，100米有小吃街和大型商场，1公里有菜市场
不足
周边配套还在不断完善中，商业不够齐全
王陆飞
2022-01-13
美满房产
特色
【小区户型】小区一共4期，26栋楼，主力户型89和94两房，129和136三室。
【小区设施】小区绿化高达30%设施齐全，
不足
周边配套还在不断完善中，商业不够齐全
牛广谱
2020-05-31
特色
【轨道交通】距离公交站牌150米，可坐19路，16路，66路公交车，直达汽车客运总站。
【小区户型】小区均为两梯三户，和两梯四户，主推三室，130平方三房两厅两卫为主力户型，其余是90平方两厅一卫。
【小区设施】小区中间有约1500平绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，还有少量健身器材可供锻炼身体。
【生活配套】向北300米有定国湖广场，平常来此环湖游玩的人较多，适合居家过来游玩。
【房屋品质】由大牌开发商正商集团操盘，15年统一毛坯交房，全小区楼层，都安装有双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
目前小区学区需要摇号，统筹安排，荣校东路学校，还没有建好。
王广宋
2020-04-09
特色
【轨道交通】毗邻东环路，高铁东站，远行十分便利。
【小区户型】正商城分4期开发，目前一期二期交房下证！在售户型89-94平2房；129平方3房！
【小区设施】北邻600亩生态湿地公园，东临高铁站。占地约245亩，总建筑面积61万㎡，绿化率高达40%。人车分流
【生活配套】医院：旁边西500米中心医院、妇幼保健院
西临红星美凯龙家具商场；小区门口50米天空之城综合商场。
不足
小区绿绿化地不多，小区整体院子小
张敬红
2021-03-16
特色
【小区户型】主推87平，123平的两室和三室，小区规划非常好，物业也非常好！
【小区设施】凉亭1个，景观水系，小桥流水1个，健身器材和孩童滑梯一个
不足
一期楼间距较窄，分期开发，期期院子都不大
孙静旭
2019-11-11
特色
【轨道交通】距离到胖东来也有直达的公交车9路，19路到宝龙，57路到高铁站！站牌就在荣校东路的定过湖100米旁边
【小区户型】小区均为两梯三户，南北通透，主推大户型130平3房2厅2卫。
还有90平的2房。适合刚需客户。
【小区设施】正商城内部有健身器材，儿童娱乐场所等，绿化面积打到30%，设有凉亭，休闲娱乐好去处，车位占比1:1
【生活配套】小区北边就是定国湖，西边500米有中心医院分院即将交工，与华恩城小区中间200米处有个在建的商场
【房屋品质】一期二期已经入住，三期四期正在建设，双层防水，正商集团建筑质量好.
不足
三期四期目前未交房，配套
账号已注销
2019-11-30
特色
【小区户型】正商城小区一共分为4期，目前一二期已经交房，目前有89-94平的两室和129-136平的三室两种户型
【其他描述】小区是正商自己的物业公司，物业费1.3元，每一栋楼都设有单独的楼栋管理员，24小时安保巡逻。
【小区设施】一二期的70米的楼间距，阳光充足，小区里有儿童滑梯，草坪，可以让孩子们尽情玩，还有健身器材和凉亭水系
【房屋品质】大开发商正商置业操盘，临近定国湖，中心医院和学校，房屋质量保证
不足
目前周边配套尚未完善，学校未建好，以后会越来越好的。
刘健伟
2019-09-15
特色
【轨道交通】500米内有19 24 58 69路公交车已经通车 四通八达很方便
【小区户型】正商城一期二期已经交房入住，户型有129~136平3房和89~94平2房最小楼间距40米 采光没有问题
【小区设施】小区中心有儿童游乐园区和中老年健身器材广场 地下停车位1:1配比 电动车停车棚充电桩 完全人车分流
【生活配套】小区门口100米内 超市 菜场 日常百货店应有尽有 生活方便。
不足
目前只有一期二期交房 周边商业配套尚未齐全 自配套的学校尚未建好投入使用 真正的生活便利还需一定时间来发展。
账号已注销
2019-05-20
特色
【小区户型】小区共分为四期，目前一期二期已交房入住，共12栋，主力户型88㎡两房～136㎡三房，楼间距45-70
【其他描述】小区物业是正商置业旗下的河南正商物业管理有限公司，物业费为1.3元／㎡，物业管理优秀，认真负责。
【小区设施】小区内部休闲设施齐全，有健身器材里儿童娱乐设施，一期西大门北侧有地下停车场入口，车位1:1
【生活配套】小区出门北面有定国湖，适合老人及年轻人跑步，散步。往西800米是中心医院妇幼保健院新院区。
不足
小区为人车分流，没有地上车位，如不购买地下车位，只能挺到马路边，附近没有大型商超及娱乐设施和场所，配套不是太完善，不过此区域正在着力规划开发，未来会是繁华热闹地段。
