- 惠民馨苑
- 4444 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 解放大道南317号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 惠民馨苑小区位于卫滨区卫滨板块，由新乡市康鑫源房地产开发有限公司开发，于1995年竣工，小区楼龄较老；小区共有17栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为3.8；小区户型有1-3居室，小区户型面积约56㎡-139㎡；小区绿化率约25%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 距离小区约953m有恒大商业广场，方便居民购物逛街；
- 小区外立面维护的比较好，没有出现老化现象，看起来比较新。
缺点- 小区于1995年竣工，小区楼龄较老；
- 小区绿化率约25%，绿化环境比较一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约139m有隆盛华庭西门(方便站)公交站，该站停靠37路、45路公交车；距离小区约280m有解放大道李村西口公交站，该站停靠37路、45路公交车；距离小区约369m有卫滨区检察院公交站，该站停靠19路、28路、37路等公交车，方便居民乘坐公交；距离小区约560m有世纪路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.6
66个
附近幼儿园
18个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约414m有隆盛幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约180m有新乡市卫滨区新荷小学，该小学是公立小学；距离小区约1.2km有新乡市第十六中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
8.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约25%，小区内绿植比较少，道路两旁有绿化带，较多绿植有明显的枯萎现象；小区有老年健身设施和儿童娱乐设施，方便居民平时锻炼和娱乐；小区道路上比较整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以棕色的涂料为主，上层为土黄色的涂料；小区楼龄虽老，但物业将外立面维护的比较好，整体墙面没有出现脱落的现象，而且看起来比较新。
楼栋分布
小区共有17栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为3.8；小区户型有1-3居室，户型面积约56㎡-132㎡。
出入口
小区有3个出入口，东门靠近小区6号楼；北门靠近小区8号楼，仅行人通行；停车场靠近小区15号楼，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1400户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业人员做事比较认真，及时修剪小区内的绿植，公共设施维护也比较及时，确保居民在使用过程中的安全，小区楼龄比较老，但物业将外立面维护的比较好，看起来比较新；小区保洁人员每天打扫楼道和主干道的垃圾，会及时清理小区内的生活垃圾，小区卫生较为干净整洁。
安保
小区各出入口都有保安亭，有充足的保安轮流值班，外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出，能够较好的保障居民的居住安全；小区内有完善的监控设备，并与110联网，如果有突发情况，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为新乡市永佳物业有限公司。
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共1500车位
车位比
- 1:1.07
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.6
餐饮服务
7.1
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
71个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约953m有恒大商业广场，方便居民逛街购物；距离小区约273m有福南购物超市，居民日常采购比较方便；距离小区约493m有萱宝便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1.2km有河南省新乡市传染病医院，方便居民就医；距离小区约512m有卫滨倪新丽诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约126m有张仲景大药房(解放大道店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较丰富，距离小区约916m有支雪生鲜蔬菜市场，居民购买食材比较方便；距离小区约967m有中国邮政储蓄银行(胜利南街支行)，居民存取款比较方便；距离小区约648m有中国移动(南环路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约612m有夏荷公园，居民可以在周末带家人来此游玩；距离小区约668m有南桥派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1.8km有平原镇人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，距离小区约975m有新乡恒大嘉凯影城(胜利南街店)，居民看电影比较方便；距离小区约2.4km有乐巢会，方便居民唱歌娱乐；距离小区约136m有Super Dream私人健身工作室，居民平时健身比较方便。
惠民馨苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
4536元/㎡
0.33%
03-23
4539元/㎡
0.07%
03-30
4558元/㎡
0.42%
04-06
4558元/㎡
0%
04-13
4542元/㎡
0.35%
04-20
4530元/㎡
0.26%
04-27
4522元/㎡
0.18%
05-04
4506元/㎡
0.35%
05-11
4490元/㎡
0.36%
05-18
4469元/㎡
0.47%
05-25
4448元/㎡
0.47%
06-01
4444元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
5465元/㎡
9.83%
2024-08
5369元/㎡
5.87%
2024-09
5469元/㎡
4.0%
2024-10
5282元/㎡
7.46%
2024-11
5443元/㎡
0.62%
2024-12
4973元/㎡
10.93%
2025-01
4640元/㎡
20.32%
2025-02
4540元/㎡
23.31%
2025-03
4542元/㎡
21.95%
2025-04
4527元/㎡
20.1%
2025-05
4451元/㎡
19.6%
2025-06
4444元/㎡
17.35%
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