新乡温莎城堡(公寓)解读
肖振坤
2021-07-09
房多邦地产
特色
【小区户型】小区一共8栋楼，都是高层，主推小面积，有86.98.104.114.122平方的，占地178.7亩。
【小区设施】小区人车分流，车位配比1:1，在31号楼和32号楼中间，有儿童游乐园，可供业主带孩子使用
【房屋品质】33.35号楼开盘比较早，在2014年9月19日。32.31.30.29.28.27号楼2017开盘
【居民素质】租户占比不大，大概有5%左右，年轻人比较多，小家庭多以三代人活着两代人为主。
不足
房子容积率高一点，楼间距窄
李新新
2021-07-17
荣嘉房产
特色
【轨道交通】温莎城堡北门门口有39路、801公交车，走一个路口50米远有25路公交车，出行非常方便，交通便利。
【小区户型】小区主力户型是114平方的三室两厅两卫和86.6平方的小三室均为南北通透的户型！刚需首选
【生活配套】距离温莎城堡一个路口150米有农村信用社的银行，温莎28号楼下有金妍百货、温莎27号楼下悟空便利等。
【房屋品质】本小区采用的是英伦设计风格！瓷砖上墙更有质感！二期19年交房！双层玻璃，有效的隔绝噪音
不足
目前商业配套正在建设，别墅区和高层有分离带。
张后继
2020-03-08
恒进置业
特色
【小区户型】里面有高层，也有别墅，高层总高33层的，有小面积的三房。还有两居室
【房屋品质】开发商为绿地集团，房屋交房标准高，单元入户大厅为星级装修，走廊，每部电梯配置50万以上
不足
楼间距相对不大，楼层比较高
孙卫忠
2022-06-05
恒宇置业
特色
【轨道交通】801路，39路公交车终点站在小区北门，向北200米25路终点站，东侧牧野路主干道贯穿新乡南北
【小区户型】小区共八栋高层主力户型有86，98，112，114，122，130，141等户型，二期6栋为连廊设计
【小区设施】楼栋中间设有广场，多彩跑道，33，32，30，29号楼东单元一楼东设有室内健身器材，乒乓球案等
【房屋品质】28-32号楼于2019年底集中交付，双气入户，双层真空玻璃，绿都公司开发，自持物业，房屋质量有保障
【居民素质】小区无任何拆迁户，均为商品房，租户占比小，多为年经人，一般为两代或三代人居多，物业比较好邻里关系和谐
不足
小区占地面积较小，容积率较高，低楼层会采光不太好 车位也会稍微紧张
袁成辉
2021-03-14
特色
【小区户型】小区两梯四户，81平两房，86平小三房，114平122平三房两卫，131平三房两卫，刚需改善均可！
【小区设施】小区每栋楼前面都有大片绿地，周边设有儿童娱乐设施，也有供人休息晾椅，很多小朋友都在这玩！
【生活配套】距离红太阳商场约2KM距离，共有三层电影院，娱乐设施俱全向东2KM有南湖公园，是休闲娱乐的好去处！
【房屋品质】由以物业服务出名的绿都开发，18至20年陆续交房，毛坯交付，交房标准较好，断桥铝门窗！非常实用
不足
小区整体容积率较高，占地比较小，有一种，整体造景效果不是特别好，虽然每栋楼前都设有绿地，也改变不了小区绿化率较小的缺点！
孙星星
2022-05-27
特色
【轨道交通】北门口有39路到火车站和801到河师大方向公交车，出行方便
【小区户型】有8栋楼，都是高层的，有86平104平114平122平三室，楼层低的话采光不好，35和27号全天采光
【小区设施】小区内幼儿配套成熟，带娃方便，也有快递容纳柜子，方便业主
不足
小区低楼层采光会受影响，高层和别墅区有隔离带，但后期也会拆除
胡彦芳
2022-06-05
特色
【轨道交通】小区门口有公交站牌，满足出行。
【小区户型】小区多为二梯四户，南北通透，主推改善户型127平三房两卫和小三室108刚需户型。
【小区设施】小区有绿化周边设有儿童滑梯，等娱乐设施，很多小朋友放学后再此玩耍交朋友。
【生活配套】底商有生活超市，药店能满足日常基本生活。
【房屋品质】此小区是绿都开发商，分三期交毛胚交房
不足
绿化少点，但绿都物业服务好
陈正丽
2020-06-27
特色
【轨道交通】小区北门设有801.39路终点站，向北200米为25路终点站，丰华街向北4站可到红太阳商圈。
【小区户型】目前毛坯房源有证的户型为80的两房、86的小三房、104三房、114三房、122三房、131三房
【小区设施】楼宇之间设有广场，多彩跑道，儿童娱乐区，33.32.30.29号楼一单元设有架空层，31为物业中心
【生活配套】28.27号楼设有临街商铺，能满足居家基本需求，北侧绿都城小区周边商铺多，小区东区规划为商业用地。
【房屋品质】32-28号楼为集中交付，已于2019年年底交付，毛坯交付，双气入户，双层真空玻璃，隔音效果好。
不足
小区绿化过多，蚊虫过多。小区新交付，临街商铺正在招租装修，入住率不高。东门车库出入口未开放，只有南北出入口通车。小区地上电动车棚少，必须进入到负一层停放至专用非机动车存放处。
账号已注销
2021-03-22
特色
【小区户型】小区连廊设计，都是高层建筑，采光很好，户型方正，主推86平和104平三室户型
【小区设施】小区内设有健身器材，休闲室，设有儿童滑梯，跷跷板设施，供应小区家人和小朋友玩耍
【生活配套】小区向西500米有加加福超市，小区北门口老年活动中心，距离小区一百米，向东1公里是南湖湿地公
【房屋品质】绿都置业开发，连廊设计，18年施工完工，双层真空玻璃，能有效隔音，新一街中小学公办学区距离向东三百米
不足
小区车位紧缺，居住业主多，有待物业调整，上下班小区门口通行人流量大
李奇
2020-05-15
特色
【小区户型】总共8栋高层，户型是80-85平的两房，95-104-114-122-131的三房，144平的四房
【小区设施】33-32-30-29号楼的东单元1楼均为架空层，里面有健身娱乐设施。全部地下停车场，人车分流。
【生活配套】小区离南湖湿地公园1公里左右，三甲级的医学院附属医院为业主的健康保驾护航，新一街九年义务教育。
【房屋品质】最近交房是2019年12月。毛坯交付。绿都使用的是自己的物业公司。一体化，一级资质金牌物业。
不足
小区入住率高，车位稀缺，后期不好停车
张鹏磊
2021-09-22
特色
【小区户型】小区共8栋高层，采用连廊式设计，户型方正，整体采光很好。
【其他描述】采用自己的物业公司，绿都物业，人员负责规范，
【小区设施】小区内部环境优美，绿化覆盖率高，配有儿童游乐设施，地下停车库，地下非机动车停车库。
【生活配套】小区楼下商超90%已经投入使用，满足日常生活所需，对面是新一街中学
【房屋品质】绿都置业开发，采用英伦设计风格，二期19年交房，毛坯交付，双气入户，双层真空玻璃有效隔绝噪音
不足
绿化覆盖率高，夏季蚊虫较多
王辰阳
2020-10-06
特色
【轨道交通】小区出北门往西走50米就是39路公交车，直达胖东来，人民公园，和火车站可以转乘新乡的所有公交
【小区户型】总共8栋高层，户型是80-85平的两房，95-104-114-122-131的三房，144平的四房
【小区设施】33-32-30-29号楼的东单元1楼均为架空层，里面有健身娱乐设施。全部地下停车场，人车分流。
【房屋品质】开发商为绿地集团，房屋交房标准高，单元入户大厅为星级装修，走廊，每部电梯配置50万以上
不足
小区活动区域小，停车有点紧张，建议租个车位，小区东北角大型商超还未建造，待商超完建，周边会是个繁华地带！
张伟
2020-09-18
家和房产
特色
【轨道交通】门口交通便利，出行自驾公交都方便 门口39路，801
48 33等多条公交，往东1公里直接上107
【小区户型】小区8栋高层，35号楼与33号楼是16年年底交付的，35号楼是2梯5户 户型80-105的两室和三室
【小区设施】小区儿童活动区在31号楼与32号楼中间，有儿童滑梯、秋千 等娱乐设施共家人和孩子在此娱乐。
【生活配套】绿都城周边各种超市林立，生活购物非常方便，大点的有润生活超市、红太阳百货等小区北门商铺已投入使用。
不足
小区绿化率比较高，夏季蚊虫比较多 ，车位比较紧张，建议买个车位。目前周边没有像宝龙与胖东来一样规模的大型商场居民购物略显不便
杨勇
2021-03-22
恒宇置业
特色
【轨道交通】小区出北门往西走50米就是39路公交车，直达胖东来，人民公园，和火车站可以转乘新乡的所有公交
【小区户型】小区共8栋高层，主推户型131平，122平，114平大三房，103平和86平小三房，81平两房
【其他描述】绿都物业在新乡的口碑是非常不错的，物业费是1.2元
【小区设施】小区主力户型是114平方的三室两厅两卫和86.6平方的小三室均为南北通透的户型！
不足
小区活动区域小，停车有点紧张，建议租个车位
闫林华
2021-03-19
特色
【轨道交通】温莎城堡北门门口有39路、801公交车，走一个路口有25路，27路公交车，出行非常方便，交通便利。
【小区户型】小区8栋高层，35号楼与33号楼是16年年底交付的，35号楼是2梯5户 户型80-105的两室和三室
【小区设施】小区园林绿化做的很不错，绿化不单调，四季常绿，内部配有儿童游乐设施，有秋千和滑梯等设施 有地下停车场
【生活配套】28.27号楼设有临街商铺，能满足居家基本需求，北侧绿都城小区周边商铺多，小区东区规划为商业用地。
不足
小区入住率现在不是很高，随着新一街学校的慢慢发展会有越来越多的业主入住。
王宇
2020-08-31
特色
【小区户型】小区已8栋30层-34层电梯高层为主，2235户 楼间距40米左右 沿牧野路6栋高层和海河路2栋高层
【其他描述】绿都物业，一级品质物业，全天保安定时巡防。物业费1.2左右，物业部全天值班为业主解决各种生活问题
【居民素质】小区共2235户，高端素质人群，改善性和针对学 区房客户为主，紧临别墅郡，居住环境适宜
不足
小区的规模比较小，配套不是完善，缺少儿童游乐设施
陈德华
2020-08-10
特色
【小区户型】目前毛坯已下证等户型：80m²两房、86m²三房、104m²三房、114m²三房、122m²三房
【小区设施】33#-32#-30#-29#的东单元1楼均为架空层，里面有健身娱乐设施。31#楼下为物业中心。
【生活配套】温莎城邦对面绿都城商铺90%已投入使用，28#29#临街楼下也设有商铺，为日常生活购物提供一站式服务
【房屋品质】绿都温莎城邦采用英伦风格设计。瓷砖上更有质感。2019年底交付。双气入户，双层真空玻璃有效的隔绝噪音
不足
刚交房不久率为显得人气不足。小区东北角大型商超还未建造，待这个商超完建起来后，周边会是个繁华的地带。
郎修林
2021-01-23
荣嘉房产
特色
【小区户型】小区有86平的小三室，104平3室2厅1卫，114平3室2厅2卫，122平、130平、141平大户型
【其他描述】绿都物业是公认的好物业，服务态度很好。
【小区设施】小区地上配有电车充电车棚，31号楼前有活动娱乐小广场，有滑梯、秋千等，有地下车位近500个。
【房屋品质】小区开发商是绿都地产，绿都地产品牌值得信赖，交房快，品质好。
不足
楼层高，楼间距一般，建议买高楼层，不然采光会受影响。小区人车分流，小区外停车位紧张，如果有条件建议购买地下车位，或者租赁，使用更方便。
孙良波
2021-04-19
特色
【轨道交通】小区北门39路公交，可以到胖东来和人民公园，还有801-48-33-25等多条公交路线
【小区户型】小区共8栋高层，80-85平为两房，95-104-114-122-131平为三房，144平为四房
【小区设施】小区园林绿化做的很不错，绿化不单调，四季常绿，内部配有儿童游乐设施，有秋千和滑梯等设施 有地下停车场
不足
小区属于南区南环路往南 目前小区入住率不是太高 现在装修的人数较多
廖爽
2020-09-24
特色
【轨道交通】小区出门往北走50米有39路和801路公交车，直达胖东来人民公园和火车站，可以转乘新乡的所有公交
【小区户型】小区主力户型以114平三室两厅两卫和86平三室两厅一卫，南北通透采光好
【小区设施】小区环境优美，绿化覆盖率高，配有儿童游乐设施，地下停车库 地下非机动车停车库
【房屋品质】35号楼和33号楼在2014年开盘，32-27在201年开盘。绿都地产是大开发商一级物业资资质
不足
高层和别墅分开管理，绿化较少，活动空间较小。
