尚城华府小区测评
7.3 分
综合评分
排名
高于75%
的本商圈小区
小区概述
- 尚城华府小区位于新乡县区新乡县板块，由新乡市东江置业有限公司开发，于2015年竣工，小区楼龄较新；小区共有22栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为3；小区户型有2-5居室，小区户型面积约78㎡-220㎡；小区绿化率约40%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，绿化环境较好；
- 小区于2015年竣工，小区楼龄较新。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区周边缺少大型商场，居民购物逛街不方便。
地段交通
6.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.3
暂无
步行至地铁
15个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约563m有青龙大道东口公交站，该站停靠11路、11路区间、111路等公交车；距离小区约596m有青龙路东口公交站，该站停靠新乡-原阳公交车；距离小区约627m有青龙大道名泉路公交站，该站停靠191路公交车，方便居民公交出行；距离小区约1.2km有新原路，方便居民自驾出行。
附近学校
6.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.7
小学
6.2
初中
7.0
13个
附近幼儿园
3个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约744m有世外桃源幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.8km有树德外国语小学，该小学是公立小学；距离小区约535m有河南师大附中实验学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.9 分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
8.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约40%，小区里种植了许多种类的绿植，景观比较优美，给小区增添了许多色彩；小区内有草坪、有长椅，居民聊天、散步很方便；小区还有儿童游乐设施，有时候能看到孩子们在这里嬉闹玩耍；总体来说小区环境优美，居住舒适度较高。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米色的涂料组成，具一定的防水效果；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁无老化现象，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有22栋楼，有多层和小高层，权属类别为商品房住宅，容积率为3；小区户型有2-5居室，小区户型面积约78㎡-220㎡。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于新乡县尚城华府(张后线北80m)附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1084户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区会有工作人员定期修剪草坪和绿植，工作人员认真负责，业主有什么事情物业会及时帮忙解决，服务态度比较好；小区保洁人员工作比较细致，每天早晚都清理小区内的垃圾桶，及时清扫道路和草坪上的落叶和垃圾。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员和车辆的出入情况，外来车辆需要在业主授权下或进行实名和车牌号登记才能进入小区；小区内监控分布密集，24小时监控，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为新乡市华府物业有限公司。
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.46
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
6.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.6
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
11个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，距离小区约4.7km有恒大商业广场，距离较远，不方便居民逛街购物；距离小区约121m有小睿百货超市，居民日常采购比较方便；距离小区约613m有联合百货，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较一般，距离小区约7.2km有新乡市中医院，距离较远，不方便居民就医；距离小区约275m有梁学敏中西医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约282m有隆东大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约2.2km有利明蔬菜批发市场，居民购买食材比较方便；距离小区约2.3km有河南省农村信用社，居民办理金融业务比较方便；距离小区约1.9km有中国联通(雨晴营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较少，距离小区约4.6km有品质公园，不方便居民去此处游玩；距离小区约3km有朗公庙镇人民政府，距离较远，居民处理相关问题不方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约644m有恩琪美容馆(2店)，居民做美容比较方便；距离小区约2.2km有萍梵瑜伽，方便居民练习瑜伽；距离小区约215m有江南足浴，方便居民做足疗。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
8.7
成交量
7.5
买房建议
对于年轻的上班族来说，建议购买78㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，减轻经济压力；对于三代同住的家庭来说，建议购买140㎡左右的3居室，房间相对较多，居民居住相对较为舒适。
卖房建议
小区附近交通便利，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，出行比较方便，可以提高成交率；另外业主可以对要出售的房屋进行适当装修，能吸引购房者，有利于提高房屋出售速度。
租房建议
对于单身租房人士，可以与人合租78㎡左右的2居室，费用相对较低，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为140㎡左右的3居室，每个家庭成员都能拥有独立的隐私空间，居住起来比较舒适。
用户评价
7.7 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利、生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便；小区内有花园和健身器材以及各类设备，在美化环境的同时也能够方便居民锻炼身体，整体的居民的居住体验比较好。
业主特征
小区业主大多为购房自住，业主多为上班族，整体文化水平及素质较好；小区内也有较多3代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，邻里相处和睦，居家氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.50元/m³
- 第二阶梯3.75元/m³
- 第三阶梯7.50元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.66元/m³
- 第二阶梯3.46元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费