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信合湖畔春天南苑小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 信合湖畔春天位于红旗区红旗板块，于2010竣工，小区由新乡市信合置业有限公司开发，小区共有20栋楼左右，由小高层、高层住宅组成，容积率约为2.96，小区户型面积有50㎡-140㎡左右的1居室到3居室，适合刚需和改善型人群购买；小区绿化率约为40%，环境较好，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，环境较好；
- 小区楼栋安装有电梯，居民日常上下楼比较方便。
缺点- 小区于2010竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约185m有经八路纬八路公交站，本站停靠58路公交车；距离小区约237m有纬八路经八路公交站，本站停靠58路公交车；距离小区约521m有纬七路经八路公交站，本站停靠146路、146路[车管所返场区间]、146路[车管所区间]公交车，居民乘坐公交出行较为方便；距离小区约1.1km有菏宝高速/Ｇ３５１１入口，居民自驾出行比较方便。
附近学校
6.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.2
小学
6.3
初中
6.7
5个
附近幼儿园
5个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约2.1km有新乡经济技术开发区实验幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约1.1km有延津县东屯镇小杨庄学校，是一所私立小学；距离小区约2.4km有新乡市第四十三中学，是一所公立中学，小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
9.1 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
6.8
新旧程度
9.0
停车便捷
6.5
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率约为40%，环境较好；小区内栽种有各种花草树木，四季常青，绿植树木茂盛；道路两旁栽种着低矮灌木，生长茂盛，为小区增添色彩；小区地面较为干净，保洁人员打扫及时，地面无垃圾，给居民打造了一个干净舒适的生活氛围；但小区健身器材较少，无法满足居民日常健身娱乐的需求。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面以卡其色的面砖为，具有一定的防水效果；小区建成时间比较长，小区物业对外立面维护较好，墙体没有出现脱落的现象。
楼栋分布
小区共有20栋楼左右，由小高层、高层住宅组成，容积率约为2.96，小区户型面积有50㎡-140㎡左右的1居室到3居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区主出入口位于新乡市红旗区经八路与纬八路交汇处，行人和机动车都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1449户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.96
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员做事较为认真；小区保洁人员每天都会打扫楼道和小区内的垃圾，无明显垃圾，小区卫生较为整洁；小区物业人员会及时修剪树木植被，绿植生长的比较茂盛。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安24小时值守；居民进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格；小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 信合安居物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共150车位
- 地下150个
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.4
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
11个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约2.9km有佳福多生活广场，距离较远，居民逛街购物不方便；距离小区约208m有鹏达生活超市，居民采买日常用品比较方便；距离小区约288m有天香饭店，居民平时可以跟朋友在这里聚餐。
医疗资源
距离小区约3.1km有延津县人民医院(榆东分院)，距离较远，居民看病就医不方便；距离小区约1.5km有学敏中医诊所，居民感冒发烧可以来此治疗；距离小区约747m有医心堂大药房，有需要的居民可以来这里买药。
生活服务
距离小区约3km有东屯供销社农贸市场，距离较远，居民买菜不方便；距离小区约1.4km有中国农业银行(新乡工业园区支行)，居民办理一些银行理财业务很方便；距离小区约1.4km有中国移动通信(纬五路营业厅)，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.5km有维五路派出所，居民可以就近处理相关业务；距离小区约784m有平原湖公园，周边居民会经常前往此处晨练。
休闲娱乐
距离小区约3.1km有翡翠明珠KTV，距离较远，居民闲暇时可以和朋友到此处唱歌娱乐；距离小区约957m有静馨足道，可作为缓解疲惫的去处。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
9.1
成交量
8.3
买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房者来说，可以选择50㎡左右的1居室，户型面积相对较小，总价较低，可以减轻经济压力；对于有子女和经济预算充足的家庭来说，可以选择140㎡左右的3居室，居住空间相对较大，房间较多，方便给孩子留出独立的空间。
卖房建议
小区车位较为紧张，对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售；小区附近有多辆公交车，自驾出行也比较方便，业主可将出售对象定位到白领人群，一定程度上来讲可以加速房屋的出售速度。
租房建议
对于单身人士，可以选择50㎡左右的1居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金；夫妻、家庭租户可以选择140㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
7.6 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，整个小区干净整洁；但小区内健身娱乐设施较少，无法满足居民日常健身娱乐的需求，居民居住体验一般。
业主特征
小区业主大多为公司白领，整体素质较好；小区内老人与小孩相对多一些，居民大多为三世同堂家庭，老年人帮忙照顾小孩，邻里之间互相熟悉，相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.50元/m³
- 第二阶梯3.75元/m³
- 第三阶梯7.50元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.66元/m³
- 第二阶梯3.46元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费