- 开祥天下城
- 7509 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 道清路
- 新乡开祥置业有限公司
- 无
小区概述
- 开祥天下城位于红旗区红旗板块，于2009年竣工，属于商品房住宅。小区由新乡开祥置业有限公司开放，物业为河南天城物业有限公司。小区由32栋多层住宅楼组成，占地面积约为100000㎡。小区主推78㎡左右的纯南两居室和89㎡左右的小三居室，户型方正，南北通透，适合刚需人群购买。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，能够满足孩子的教育需求；
- 小区内部环境率为39%，居民居住舒适。
缺点- 小区车位不足，居民停车不方便；
- 小区于2009年竣工，房龄较老，影响居民居住体验。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
228个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，距离小区约200m是道清路振中街（隆基金禧园）公交站，有19路、33路和34路等公交停靠。距离小区290m左右是新飞大道道清路公交站，有33路、67路、111路和191路等公交停靠。小区东邻新飞大道，西邻振中街，南邻道清路，居民出行方便。
附近学校
学前
8.2
小学
7.8
初中
7.9
111个
附近幼儿园
27个
附近小学
19个
附近初中
小区周边教育配套基本齐全，距离小区90m左右有新乡高新区大同国学幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区710m左右是高新区西台头小学，是一所公办小学。小区南侧710m左右是道清路小学西校区，该学校是一所公办学校。距离小区920m左右是新乡市第三十二中学，该学校是一所公立学校。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.6
新旧程度
8.0
停车便捷
8.2
物业服务
6.0
环境概况
小区内部绿化率为39%，环境优美。小区内有喷泉和花园等景观，空气清新，适合居民饭后散步，丰富了居民的生活。小区内有凉亭，老人可以在凉亭下喝茶下棋。小区还设有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有滑梯和跷跷板儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋为西班牙风格建筑，为多层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主，外型设计美观。小区于2009年竣工，房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由32栋多层住宅楼组成，占地面积约为100000㎡，容积率为1.8。小区主推78㎡左右的纯南两居室和89㎡左右的小三居室，还有143㎡左右的大三居室和166㎡左右的四居室。小区均为一梯两户，户型方正，南北通透，楼间距大，采光效果好。
出入口
小区有东门、西门、西1门、南门、南1门、停车场和地下停车场共7个出入口。小区停车场出入口位于小区内部。小区地下停车场、南门和南1门出入口靠近道清路，西门和西1门出入口靠近振中街，小区东门出入口靠近新飞大道。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 7户
绿化率
- 39.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 喷泉；
- 花园；
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业费为1.28元/㎡/月，物业管理水平高。小区保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。小区于2009年竣工，房龄较老，楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象，物业维护较好。
安保
小区安保人员数量充足，每天会不定时在小区内巡逻，全天24小时轮流值班。小区门口设有岗亭，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记，陌生人不易轻易进出小区。小区摄像头遍布小区各个角落，并与公安联网，确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为河南天城物业有限公司。
物业费用
- 1.28元/㎡/月
车位
- 共861车位
车位比
- 1:123.00
停车费
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.8
餐饮服务
8.1
银行金融
7.7
暂无
购物中心
1个
商场
129个
超市
10个
便利店
商业配套
距离小区1.8km左右是弘润新悦城（劳动路店），是居民购物休闲的好去处。距离小区80m左右是鑫辉生活超市，距离小区160m左右有加加福生活超市，能够满足居民日常购买需求。距离小区约90m左右有鑫宇烧鸡熟肉，距离小区200m左右是菊花开手撕藤椒鸡，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区1.6km左右是亚华医院，该医院是一家综合医院。距离小区2.8km左右是新乡医学院第三附属医院，该医院是一家三级乙等综合医院。距离小区380m左右是杨二玲中医诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区110m左右是正泰大药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区720m左右是台头菜市场，居民购买食材方便。距离小区610m左右是中国银行（中胜支行），距离小区620m左右有中国工商银行（新乡振中支行），居民可以去办理金融业务。距离小区约180m处有中国移动营业厅，距离小区630m左右是中国联通营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.2km左右是品质公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区370m左右是新乡市市场监督管理局高新区分局，距离小区620m左右是河南省新乡县公安局交通警察大队车辆管理所，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约880m是橙天国际影城，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区约940m是夜色国际娱乐会所，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区450m左右是感恩专业按摩，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区3km左右是小酒窝咖啡酒吧，居民闲暇时间可以去喝酒放松。
开祥天下城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
7481元/㎡
0.68%
01-26
7436元/㎡
0.6%
02-02
7408元/㎡
0.38%
02-09
7398元/㎡
0.13%
02-16
7367元/㎡
0.42%
02-23
7279元/㎡
1.19%
03-02
7299元/㎡
0.27%
03-09
7329元/㎡
0.41%
03-16
7378元/㎡
0.67%
03-23
7485元/㎡
1.45%
03-30
7508元/㎡
0.31%
04-06
7509元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7812元/㎡
7.06%
2024-06
7675元/㎡
6.83%
2024-07
7777元/㎡
7.93%
2024-08
7613元/㎡
10.11%
2024-09
7862元/㎡
4.82%
2024-10
7698元/㎡
3.75%
2024-11
7586元/㎡
3.58%
2024-12
7680元/㎡
0.08%
2025-01
7447元/㎡
7.16%
2025-02
7304元/㎡
9.88%
2025-03
7500元/㎡
8.1%
2025-04
7509元/㎡
5.98%
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