博筑安居新村小区测评
8.1
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

博筑安居新村小区位于新乡市红旗区红旗板块,由新乡市博筑房产有限责任公司开发建成,于2001年竣工,小区楼栋总数约为38栋,建筑类型为多层、高层,容积率为2,小区户型面积有80㎡-134㎡左右,房型为2-4居室,小区距离弘润新悦城(劳动路店)、新乡市中医院等,周边基础配套设施完善,适合刚需型和改善型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 距离小区500m左右有弘润新悦城(劳动路店),居民购物方便;
  • 距离小区1.4㎞左右有新乡市中医院,居民就医方便。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区于2001年竣工,房龄较老。
地段交通
8.4 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.4

暂无

步行至地铁

231个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区200m在有劳动街化工路-公交站,9路、27路、34路等公交停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区270m左右有化工路与劳动南街交叉口,居民自驾出行方便。
附近学校
8.3 低于50% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.1

初中

8.3

125个

附近幼儿园

38个

附近小学

28个

附近初中

小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区170m左右有安居幼儿园(博筑·安居新村东),是一所私立幼儿园。距离小区960m左右有新乡市红旗区向阳小学,是一所公立小学。距离小区480m左右有新乡市第三十一中学,是一所公立中学。
居住品质
7.3 低于50% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

7.5

新旧程度

7.5

停车便捷

8.6

物业服务

6.3

环境概况
小区内植被种类不多,主要是一些树木,比较稀疏,不太美观,还有少量绿植盘绕在休闲凉亭上,居民夏天可以来此休闲乘凉,小区物业卫生打扫比较及时,小区道路相对干净整洁。综合来看,小区环境相对一般,小区绿化有待改善。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为粉色系和白色涂料,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为38栋,建筑类型为多层、高层,容积率为2,小区户型面积有80㎡-134㎡左右,房型为2-4居室,适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
博筑安居新村有3个门和1个停车场,东门位于劳动南街383号博筑安居新村,仅行人通行,南门位于化工路22号,禁外部机动车,北门位于和平大道沿线南苑胡同-安居新村北门,停车场位于科隆大道博筑安居新村。
综合配套
竣工年限
  • 2001
总户数
  • 1282户
绿化率
  • 15.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好,保洁人员认真负责,能及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。物业对于小区内的公共设施维护较好,目前没有明显损坏现象。
安保
小区出入口建有值班室,24小时轮流值班,保安并不定时在小区内进行巡逻,可以及时的发现小区内的安全隐患,小区设有门禁,外来车辆进入小区需要向保安说明来意并进行登记,安全性比较高。
物业信息
物业信息
  • 新乡市和谐物业有限公司
物业费用
  • 0.3元-0.6元/㎡/月
车位
  • 共1000车位
车位比
  • 1:0.78
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.1 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

8.1

餐饮服务

7.9

银行金融

8.1

1个

购物中心

暂无

商场

140个

超市

16个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区530m左右有弘润新悦城(劳动路店),是一所综合性购物广场,居民逛街购物方便。距离小区540m左右有泓润生活超市,方便居民购买日常所需。距离小区180m左右有月月百货,居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.4㎞左右有新乡市中医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区170m左右有郎信民诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区220m左右有同喜堂,居民买药方便。
生活服务
距离小区1.3㎞左右有万聚兴菜市场,居民买菜方便。距离小区中国邮政储蓄银行(化工路营业所),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区180m左右有中国电信(科隆大道营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区670m左右有向阳公园,方便居民晨练跑步,锻炼身体。距离小区470m左右有新乡市公安局向阳分局,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区580m左右有奥斯卡新悦影城(弘润新悦城劳动路店),居民闲暇时观影很方便。距离小区500m左右有嘉年华潮汇PKTV(新悦城店),居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
9.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.3

价格波动

9.1

成交量

9.1

买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说,可以选择80㎡左右的2居室,面积相对较小,可以办理分期贷款,减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说,可以选择134㎡左右的4居室,面积相对较大,能够较好满足家庭成员的需求,居住较为舒适。
卖房建议
小区离菜市场较近,生活配套比较完善,适合老人在此居家养老,业主可将出售对象定位到有老人的家庭,可能会提高房屋成交率。小区内车位比较紧张,有个人车位的业主可以将其作为一大卖点,以此来吸引买家。
租房建议
对于附近的上班族来说,可以选择和朋友一起合租80㎡左右的2居室,分摊租金,可以减轻经济负担。对于家庭成员比较多且手里资金比较充足的租户来说,可以选择租住134㎡左右的4居室,面积比较大,每个家庭成员都有自己的个人空间。
用户评价
7.7 高于76% 本商圈小区
居住体验
小区周边菜市场、银行、医院等一应俱全,老年人居住在此养老比较方便,小区物业管理比较贴心,居民居住有保障,邻里相处和谐,居民居住体验较好。
业主特征
小区内自住居民比较多,人群各个年龄都比较均匀,邻里之间关系比较和睦,小区内部分业主为上班族,平时生活作息比较规律,居民整体素质良好,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 0.3元-0.6元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.50元/m³
  • 第二阶梯3.75元/m³
  • 第三阶梯7.50元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.56元/度
  • 第二阶梯0.61元/度
  • 第三阶梯0.86元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.66元/m³
  • 第二阶梯3.46元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费