- 绿城春江明月
- 13190 元/㎡
- 2018-12
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 红园路718号
- 昆明市国福房地产开发集团有限责任公司
- 绿城物业服务集团有限公司昆明分公司
小区概述
- 绿城春江明月位于五华区北市区板块，小区于2018年竣工，是由昆明市国福房地产开发集团有限责任公司开发建设，小区总建筑面积约389025㎡，小区占地面积约57533㎡，容积率约4.8，约有21栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有1-4居室，户型面积约41㎡-169㎡，适合刚需和改善型人群。小区绿化率约45%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约45%，环境较好；
- 距小区约524m是羊肠村地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区临近红云路与盘江西路交叉口，部分楼栋有噪音；
- 小区临近中国石油加油站(小康大道站)，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
526米
步行至地铁
144个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约524m是羊肠村地铁站，该站途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约245m是盘江西路口(红园路)公交站，该站停靠159路和Z70路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约221m是红云路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.8
104个
附近幼儿园
39个
附近小学
22个
附近初中
距离小区约65m有爱可馨幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约316m有武成小学(国福校区)，是一所公立小学。距离小区约457m有昆明长城中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.2
新旧程度
9.0
停车便捷
8.4
物业服务
9.5
环境概况
小区的绿化率为45%，小区内绿篱枝叶较茂密，有专业人士进行修剪，绿篱根部无死枝枯叶及杂物，有良好的观赏效果。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻维持路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区外立面以卡其色涂料为主，建筑整体简约大方。小区外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象，外立面干净整洁，防水防潮和保温的效果较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约389025㎡，小区占地面积约57533㎡，容积率约4.8，约有21栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有1-4居室，户型面积约41㎡-169㎡，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口，小区东北2门位于红云路223号附近；南门（人行门）位于红园路附近；停车场位于盘江西路附近；北门（人行门）位于盘江西路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2018-12
总户数
- 2732户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 4.8
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐场。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 绿城物业服务集团有限公司昆明分公司
物业费用
- 2.70元/㎡/月
车位
- 共3330车位
- 地下3330个
车位比
- 1:1.22
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
7.5
餐饮服务
8.5
银行金融
7.7
4个
购物中心
暂无
商场
127个
超市
19个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.1km有约会嘉年华购物中心，是一个较受欢迎的大型购物中心，里面设施齐全，方便居民购物。距离小区约60m有喜购便民生活超市，超市货品种类较齐全，基本能够满足居民日常购买需求。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约1.4km有昆明市第一人民医院(北院区)，居民就医比较方便；距离小区约274m有福祥综合诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约271m有一心堂(红云路店)，方便居民买药。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约963m有和谐世纪农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约444m有中国工商银行(昆明丽水支行)，方便居民存取款；距离小区约437m有中国移动(中云指定专营店)，方便居民办理日常通讯业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约1.5km有大明星KTV(霖雨店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约730m有SFC上影影城(昆明和谐广场店)，方便居民看电影。
绿城春江明月近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
13347元/㎡
0.19%
02-11
13301元/㎡
0.34%
02-18
13309元/㎡
0.06%
02-25
13264元/㎡
0.34%
03-03
13277元/㎡
0.1%
03-10
13321元/㎡
0.33%
03-17
13296元/㎡
0.19%
03-24
13309元/㎡
0.1%
03-31
13266元/㎡
0.32%
04-07
13216元/㎡
0.38%
04-14
13193元/㎡
0.17%
04-21
13190元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
14300元/㎡
2.08%
2023-06
14252元/㎡
1.66%
2023-07
13990元/㎡
0%
2023-08
13908元/㎡
0.25%
2023-09
13848元/㎡
0.97%
2023-10
13684元/㎡
0.52%
2023-11
13522元/㎡
0.78%
2023-12
13511元/㎡
0.4%
2024-01
13365元/㎡
4.15%
2024-02
13277元/㎡
0.67%
2024-03
13309元/㎡
5.42%
2024-04
13190元/㎡
6.86%
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