俊发玉龙湾(别墅)解读
李方芳
2021-02-24
悦满堂
特色
【小区户型】小区分为五期，有联排、独栋、和院、叠拼，在售六期，是叠拼都是南北朝向，南北通透的户型
【生活配套】套项目北段2.5公里砂之船奥特莱斯购物中心和新昆华医院，3公里处太平农贸市场。3.2公里处百大超市
【房屋品质】小区由本地开发商俊发集团开发，2023年精装统一交付，人车分流，环境优美
【居民素质】小区中年，老年人，会相当多一些，因为大部分是买来度假养老的，整体居民素质比较高
不足
俊发物业，物业费高层3元，洋房3.5元别墅物4.5元，物业有点小贵
韩碧凤
2020-07-23
园之梦房产
特色
【轨道交通】小区门口坐恒大专线直达可到昆明，14路可以到昆明和安宁，4路公交到小街。
【小区户型】小区多为合院别墅，有东南朝向，西南朝向，主推89平合院别墅，3室2厅一厨3卫1书房1花园，适合改善。
【小区设施】小区主大门入口有马术俱乐部，再往前走500米有一个1000平的半山游泳馆和健身房。
【生活配套】小区向东2KM有新昆华医院，3000个床位，奥特莱斯购物中心，集服装，日用品，餐饮，娱乐为一体。
【房屋品质】小区由云南第一房地产商俊发开发打造，18年第一次开盘，打造全系精装修的高层，洋房和别墅。
不足
小区分布不集中，小区内部出行距离比较远，不是人车分流设计，地面上依然有停放车辆。
罗云芬
2020-09-19
园之梦房产
特色
【轨道交通】小区大门左拐500米处有个公交站.这里有到昆明的37号车和到安宁的36号车.还有太平的公交车.
【小区户型】小区以89平米的合院为主.南北通透.带车位.别墅户型以89平为主.大四房.带2000元一平的精装修.
【小区设施】小区中心1000米处.有个玉龙湾公园.公园里面配套了滑草场.皮帆廷.水上划船等设施.对业主免费开放.
【生活配套】项目出门800有我们的奥特莱斯购物中心.1-3楼为格式名品服饰.4-5为美食一条街.生活配套成熟.
不足
物业费价格有点高.但服务确实好.
姜金
2020-09-03
云邦地产
特色
【小区户型】主推小户型精装合院别墅 东南西南向 89平赠送85平 实际使用174平4房2厅3卫 适合改善
【生活配套】小区距离奥特莱斯大型购物中心900米 距离昆明市第一人民医院900米
【房屋品质】防水效果好 独门独院 私密性极好 楼间距较大
【居民素质】小区内外省客户居多 住户多是退休养老客户 住户素质极高
不足
目前小区出于发展阶段 交通不是很方便
孙绍芬
2020-05-03
科钧地产
特色
【小区户型】在售独栋别墅89平 142 均赠送一层 高层为62平两室两厅 87平三室两厅 精装修带家具家电
【小区设施】占地面积2000亩项目自身配套玉龙湾公园、游泳池、马术俱乐部、蹦极、划草场、业主食堂满足休闲娱乐需求
【生活配套】出玉龙湾隧道右手边就是奥特莱斯商业中心 对面就是云南省第一人民医院 百大超市
【房屋品质】交付时间2021年年底 精装修带家具家电 简约风格
不足
环境优美 但交通不太方便 需要自驾车出入
沈洁
2020-04-26
精严地产
特色
【小区户型】小区在售合院别墅89㎡和142㎡（已售罄），现在仅有北向89㎡合院在售，精装交付
【生活配套】小区内有生鲜超市，1公里处有龙旺瑞城商圈、恒大金碧天下商圈
【房屋品质】俊发倾心打造，精装交付，双层防水防潮，双层隔音玻璃
不足
因为小区主打高端康养、旅居度假，所有物业费会有点高
李世芬
2020-06-02
优居优住
特色
【小区户型】在售户型，89平四室两厅三卫两庭院户型，142平五室两厅四卫三庭院户型，一比一高赠送，精装。
【小区设施】小区配有高尔夫球场，马术练习场，运动基地等娱乐配套，许多业主足不出户都可以体验各式各样的娱乐。
【房屋品质】由俊发地产开发，22年统一精装修交房，装修标准为2500一平，合院别墅位于小区中庭位置，环境优美。
不足
离昆明市区较远，适合改善，不适合我刚需。
龙振祥
2019-12-24
云南荣城房地产
特色
【小区户型】在售户型89平和135平精装别墅 楼间距40米左右
【小区设施】内部有游泳馆，大型生鲜超市，小区车位充足，比例为1:1.2
【生活配套】在小区东侧1公里左右有奥特莱斯大型购物商城、昆华医院（三甲医院）医院门口有公交车站1路公交车可到小区
【房屋品质】小区于2017年12月开盘2020年年底交房 精装修1500一平的装修 双层防水防潮 双层隔音玻璃
不足
小区是俊发物业，服务品质非常好非常到位，所以物业费有点高
王江雷
2020-04-21
园之梦房产
特色
【小区设施】小区内配备了大型公园，网球场，马场，高尔夫球场，儿童乐园，老年活动中心等配套
【生活配套】目前项目500米处有心昆华医院，奥特莱斯等医疗，商业配套
【居民素质】高端小区，居住在本小区的基本是有丰富的社会阅历的成功人士
不足
小区是俊发物业，服务水品较高，所以物业费高
司天勇
2020-04-09
云南荣城房地产
特色
【小区设施】小区里面配备有儿童游乐园，老年人活动中心，中央公园，篮球场，网球场。高尔夫球场。
【生活配套】周边1000米范围就有昆华医院，购物中心。意大利风情街就在小区800米范围内。小学里配备有学校。
【居民素质】别墅区，居民素质较高，居住密度不大。
不足
小区别墅总价过高，位置离主城区有点远。
卢林妹
2019-03-17
优居优住
特色
【小区设施】小区内有200亩左右玉龙湾湿地公园，有蹦极，空中飞人，车位比1：1.2
【生活配套】周边3公里范围内有大型购物中心奥特莱斯，新昆华医院，在建的大连圣亚海洋世界
不足
品质小区，品牌物业，因此物业偏高
黄永昌
2019-03-20
领动地产
特色
【小区设施】小区内有200亩左右玉龙湾湿地公园，有蹦极，空中飞人，车位比1：1.2
【生活配套】周边3公里范围内有大型购物中心奥特莱斯，新昆华医院，在建的大连圣亚海洋世界
不足
品质小区，品牌物业，因此物业偏高
钱军民
2019-03-17
优居优住
特色
【小区设施】内部有游泳馆，大型生鲜超市，小区车位充足，比例为1:1.2
【生活配套】距离新昆华医院和奥特莱斯3公里，为您的生活和就医提供了便利
【居民素质】小区环境优美，且是高端小区，多为外地养老旅居客为主，整体居民素质较高
不足
品质小区，品牌物业，因此物业偏高
吴巧珍
2019-03-21
优居优住
特色
【小区设施】内部有游泳馆，大型生鲜超市，小区车位充足，比例为1:1.2
【生活配套】距离新昆华医院和奥特莱斯3公里，为您的生活和就医提供了便利
不足
品质小区，品牌物业，因此物业偏高
曾凡俊
2018-10-11
优居优住
特色
【小区户型】滇池高尔夫物业费统一3.5元一平米，小区绿化面积40%以上，是一个纯别墅区，面积330平-729平
【小区设施】小区内设有高尔夫球场、玉龙湾公园、马术场等设施，休闲运动在小区都能满足
【房屋品质】本小区是独栋、双拼、联排别墅区，采用双层真空玻璃，隔音很好，地下室有防水石膏板，防潮效果好
不足
因为面积比较大 所以总价有点偏高。均价1.7万一个平米
曾凡杰
2018-07-01
优居优住
特色
【小区户型】小区有580平米独栋别墅、345平米联排别墅、430平米庄园别墅，楼四期以小户型合院别墅为主。
【小区设施】玉龙湾公园：420亩自然水域（蹦极、皮划艇），高尔夫球场：18洞标准72杆；环境优美，配套高端。
【生活配套】三公里内有新昆华医院：云南省第1人民医院分院、三级甲等综合医院，沙之船奥特莱斯购物中心，就医购物方便
不足
小区配套比较高端，所以物业费稍微偏高。
何牙进
2020-09-10
多乐房地产
特色
【小区户型】目前在售就只有89平的叠墅，还有135平洋房，一梯两户精装修带家具家电，合院叠墅是南北通透的，采光好
【其他描述】物业是开发商自己的物业，高层3元，洋房3.5元，别墅是4.5元每平，24小 时值班，服务各方面都挺好
【生活配套】小区内有游泳馆，会所，农贸市场，高尔夫球场等，小区外2公里左右有奥特莱斯购物中心和新昆华医院。
【居民素质】小区是高端小区，大部分住的是外省旅游度假住户，居民素质高
不足
品牌物业，物业费偏高
李嘉伟
2021-10-15
特色
【小区户型】户型以别墅为主，主推大户型花园别墅，联排113-143㎡花园80-160㎡合院89-135㎡
【生活配套】项目2公里以内有云南第一人民医院新昆华医院（三甲医院），奥特莱斯商业购物广场，农贸市场，安宁中心
【房屋品质】小区为俊发集团开发质量有保障，统一为精装修交房，屋顶都做了防水，防晒保护层，能有效提高舒适度
【居民素质】小区住户人群为教师，职场精英居民素质高
不足
小区品质高物业费高建议购房面积不宜过大
账号已注销
2021-10-12
特色
【小区户型】小区均为精装修联排别墅，南北通透，卧室全部朝南，113平，123平，143平全部4房设计，适合改善。
【小区设施】小区内部有38万㎡自然森林和7.1公里的自然水域，中心位置有滑草场，蹦极等娱乐项目。
【房屋品质】由本土品牌开发商俊发开发，23年9月统一精装交付，装修标准3000/㎡，全部都是双层真空玻璃，有很好
不足
由于每一期相隔距离较远，物业服务24小时，所有物业费较高。
账号已注销
2022-02-26
特色
【小区户型】小区为联排，双拼，独栋别墅，在售面积有220平，有737平米大户型别墅3~6房，适合改善养老
【小区设施】小区绿化高达70%，内有儿童滑梯，亲子游泳馆等娱乐设施，小朋友放学后再次玩耍
【生活配套】小区内部有位于三区有生鲜超市，便利店，售楼部二楼有200m。饭店小区内设有业主食堂
【房屋品质】此项目由俊发集团操盘，21年统一精装交付1500/平米装修标准，生态大盘远离马路
不足
小区打造的是一个休闲旅游度假区，环境好，小区比较难打理，所以物业费相对要贵一些
