- 绿都塞纳春天
- 7319 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 滨河路
- 新乡市绿都置业有限公司
- 郑州市通达物业管理有限公司
小区概述
- 绿都塞纳春天位于牧野区牧野板块，于2010年竣工，属于商品房住宅。小区由新乡市绿都置业有限公司开发，物业为河南绿都物业服务有限公司新乡分公司。小区由23栋多层、高层和超高层住宅楼组成，以89㎡左右的三居室为主力户型，135㎡左右四室两厅两卫为改善型户型。小区户型南北通透，楼间距大，采光效果好。
小区优缺点
优点- 距离小区610m左右是新乡市第二人民医院，居民就医方便；
- 小区周边教育配套齐全，能够满足孩子的教育需求。
缺点- 小区车位不足，存在乱停乱放的现象，居民停车不方便；
- 小区房龄较老，绿化率为33%，影响居民居住体验。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.2
暂无
步行至地铁
279个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，居民乘坐公交出行方便。距离小区约220m是中原路胜利街（中原纱厂）公交站，有10路公交停靠。距离小区260m左右是胜利桥公交站，有4路、25路和37路等公交停靠。小区东邻劳动中街，西南邻滨河路，北靠中原路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
9.0
小学
8.8
初中
8.5
141个
附近幼儿园
51个
附近小学
32个
附近初中
距离小区160m左右有塞纳春天小哈佛幼儿园，是一所民办幼儿园,。距离小区430m左右是姜庄街小学，该学校是一所公立小学。距离小区700m左右是北干道小学，该学校是一所公立小学。距离小区800m左右是新乡市第二实验学校，是一所公办中学。小区周边教育资源丰富，孩子上下学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.9
物业服务
9.0
环境概况
小区内部环境一般，绿化率为33%，植被占比较少。小区有喷泉等景观，空气清新，适合居民饭后散步。小区内有健身设施和羽毛球场，方便居民锻炼身体。小区楼下还有儿童游乐设施，方便孩子游玩。
建筑特色
小区楼栋为法式建筑风格，为多层、高层和超高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主。小区于2010年竣工，房屋外立墙面较新，没有墙皮脱落的现象出现。
楼栋分布
小区由23栋多层、高层和超高层住宅楼组成，容积率为3。小区以89㎡左右的三居室为主力户型，135㎡左右四室两厅两卫为改善型户型。小区还有49㎡—58㎡左右的一居室和67㎡—76㎡左右的两居室。小区户型南北通透，楼栋间距大，采光效果好。
出入口
小区有南门、西门、西南2门和地下停车场共4个出入口。小区南门、西门和西南2门出入口都靠近滨河路。小区地下停车场出入口位于滨河路，可前往中原路和胜利中街。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3265户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 3.1
社区总设施
- 喷泉；
- 羽毛球场；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业费为1.25元/㎡/月，物业服务较好，对内部公共设施维护及时。物业为小区自持物业，内部环境卫生较好。小区于2010年竣工，楼栋外立面较新，物业维护及时。小区车位较少，存在乱停乱放的现象，有待物业进行管理完善。
安保
小区安保人员数量充足，安保管理制度严格，保安每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有岗亭，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记，陌生人不易轻易进出小区。小区摄像头遍布小区各个角落，并与公安联网，安全性高，确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 物业为河南绿都物业服务有限公司新乡分公司。
物业费用
- 1.25元/㎡/月
车位
- 共1300车位
- 地上100个，地下1200个
车位比
- 1:0.40
停车费
- 地面100.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
10.0
就医买药
8.9
餐饮服务
9.8
银行金融
8.9
6个
购物中心
4个
商场
249个
超市
25个
便利店
商业配套
小区周边商业配套成熟，距离小区1.2km左右是大商新玛特（新乡总店），能够满足居民的购物消费需求。距离小区240m左右有薇薇超市（中原路店），距离小区270m左右是冰河超市，基本能够满足居民日常购买需求。距离小区约210m有袁师傅炒鸡家菜馆，距离小区380m左右是洪崖洞老火锅，满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
距离小区610m左右是新乡市第二人民医院，该医院是一家三级乙等综合医院。距离小区810m左右是新乡市第一人民医院，该医院是一家三级乙等医院。距离小区280m左右是花园社区卫生服务中心（中原路），居民日常诊病方便。距离小区320m左右是石榴园大药房（中同路），方便居民平时购药。
生活服务
距离小区750m左右是新市场农贸批发市场，能够满足居民食材购买的需求。距离小区170m左右有中国工商银行24小时自助银行（中原路），距离小区340m左右是浦发银行，居民可以去办理资金业务。距离小区约200m处有中国电信营业厅，距离小区220m左右有中国移动营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区470m左右是卫河公园，公园环境优美，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区570m左右有北美图书馆，居民闲暇时间可以去浏览阅读书籍，丰富知识。距离小区870m左右是新乡市红旗区人民政府，距离小区约1.4km处有新乡市卫滨区政府，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约170m是聚元按摩馆，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约240m是妲己酒吧，居民可以跟朋友去喝酒娱乐一下。距小区约660m是金典娱乐KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约880m是新乡阳光国际影城（东方步行街店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
绿都塞纳春天近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
6993元/㎡
0.26%
01-19
7001元/㎡
0.11%
01-26
7048元/㎡
0.67%
02-02
7111元/㎡
0.89%
02-09
7103元/㎡
0.11%
02-16
7092元/㎡
0.15%
02-23
7127元/㎡
0.49%
03-02
7194元/㎡
0.94%
03-09
7247元/㎡
0.74%
03-16
7321元/㎡
1.02%
03-23
7348元/㎡
0.37%
03-30
7319元/㎡
0.39%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7461元/㎡
14.47%
2024-06
7335元/㎡
14.69%
2024-07
7403元/㎡
12.12%
2024-08
7080元/㎡
16.76%
2024-09
7137元/㎡
15.53%
2024-10
7121元/㎡
15.62%
2024-11
7174元/㎡
11.43%
2024-12
7031元/㎡
12.67%
2025-01
7030元/㎡
11.54%
2025-02
7113元/㎡
11.5%
2025-03
7344元/㎡
8.63%
2025-04
7319元/㎡
9.47%
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