恒大云玺(北区)解读
黄广朝
2021-04-10
长居地产
特色
【轨道交通】距离地铁5号线会展中心站就一公里，距离南绕城高速300米，环湖东路300米。
【小区户型】主推G端户型，产权21平，实得面积在600平，花园面积在130-180平，售价在680万-720万。
【生活配套】项目500米就是王府井奥特莱斯小镇，链接恒大8道金街。
【房屋品质】开发商世界500强企业，中国第三的恒大开发，在五甲塘湿地公园旁边。
不足
小区入住率低，在30%左右，居住人群素质高，
马发军
2020-08-24
云南凯瑞地产
特色
【轨道交通】出门就可以上高速可以快速到达全城，紧邻2号线地铁站。
【小区户型】小区为低密度纯别墅社区，楼间距宽阔，最小户型使用面积可达到有430平，最大可达到1300平。
【小区设施】小区中间有一个中心水景观，绿化可达到60% ，内有小孩老人活动区域。
【生活配套】小区内有生鲜超市跟健身会所，紧邻滇池国际会展中心，京东体验店，海洋世界，奥特莱斯购物中心。
【房屋品质】小区由全世界知名企业恒大集团开发，一手打造高品质低密度纯墅区，紧邻滇池和地铁，小区人车分流。
不足
小区容积比较小，住的人不是很多，希望物业下午多组织业主做做活动，比如说组织老人和小孩子天天广场舞等等……
李仙宏
2020-05-18
宜居好房
特色
【轨道交通】项目离，南绕城快速通道1公里，可以去北市区市10公里，呈贡高铁站15公里，
【小区户型】小区均为纯别墅区，南北通透，主推联排别墅，共5层，地上三层地下两层，大户型为双拼别墅
【小区设施】小区有百分之六十的绿化，旁边带有湿地公园。方便早上跑步、散步呼吸新鲜空气，小区带有学校方便上学
【生活配套】周边配有大型购物商场王府井小镇，奥特莱斯，项目门口有商业街，小区内部有人工湖，九个景观公园。
【居民素质】本小区租住比百分之10左右，租户少，业主大多数是比较有钱的，租户素质高，而且少氛围融洽，物业服务好，
不足
目前入住率不高，有点冷清。
柏艳琴
2020-08-27
长居地产
特色
【小区户型】小区是纯别墅区，有联排别墅，独栋，双拼，南北通透，栋间距50米，小区绿化60%以上
【小区设施】湿地公园环绕，距离滇池仅1公里左右，花园入户，与五甲塘湿地公园无缝衔接，推门可观滇，真正的山水别墅！
【生活配套】离滇池国际会展中心1公里左右，会展中心旁有个王府井奥特莱斯，大型购物中心，里面有很多国际知名品牌
【房屋品质】由大品牌开发商恒大操盘，2022年统一毛坯交房，可根据自己喜好来装修，依山傍水的城市纯别墅，空气清新
【居民素质】此小区为纯别墅区，无租客，环境优美，比较安静，居住人群素质较高，多以改善为主
不足
小区不足：因为是别墅区周边配套还不完善，交通也不太便利，地铁还不通，适合改善居住
李祖芝
2020-06-04
新亚企航
特色
【轨道交通】距离地铁5号线会展中心站1公里，距离罗衙收费站上南绕城300米，环湖东路300米，飞虎大道市区
【小区户型】小区是纯别墅区，有联排别墅，独栋，双拼，南北通透，栋间距50米，小区绿化60%以上
【小区设施】小区都是自然园林打造。 小区中心有800平米绿地，还有儿童滑梯。等游玩设施。
【生活配套】离会展中心300米，金源购物中心两公里，离五甲塘湿地公园100米，旁边有滇池会展中心王府井小镇商业街
不足
整个板块都处于开发状态，大型商场较远，生活买菜稍微有点远！
李世芬
2020-05-15
优居优住
特色
【轨道交通】距离地铁5号线会展中心站1公里，距离罗衙收费站上南绕城300米，环湖东路300米，飞虎大道市区
【小区户型】小区主/推K端户258平米中户212平米，楼间距21米采光南北通透，纯别墅区域联排、双拼
【小区设施】小区都是自然园林打造。 小区中心有800平米绿地，还有儿童滑梯。等游玩设施。
【生活配套】离会展中心300米，金源购物中心两公里，离五甲塘湿地公园100米，旁边有滇池会展中心王府井小镇商业街
不足
整个板块都处于开发状态，大型商场较远，生活买菜稍微有点远！
王美玉
2020-09-16
尊园地产
特色
【轨道交通】距离地铁五号线会展中心站一公里，距离罗衙收费站300米，环湖东路300米
【小区户型】小区主/推K端户258平米中户212平米，楼间距21米采光南北通透，纯别墅区域联排、双拼
【小区设施】小区为人车分流，车库防潮，带地下室花园，内部设有老人健身活动场地，人工打造小型喷泉，
【生活配套】小区人车分流，内部设有老人健身娱乐场所，人工打造小型l喷泉湿地公园，车位防潮
不足
现目前周边配套不是特别成熟还有待完全开发
陈卫东
2020-10-26
长居地产
特色
【小区户型】小区为低密度纯别墅社区，楼间距宽阔，最小户型使用面积可达到有430平，最大可达到1300平。
【小区设施】小区分为人车分离，带地下室，私家车位，公共车位，车位，1:2。滇池东岸。甲塘湿地公园。
不足
目前周边还处于开发状态，很多配套还在完善中。
马文艳
2020-05-14
优居优住
特色
【小区户型】现在主推F户型玲珑墅，建面约170实得480，楼间距大约在80米，赠送地下室车库有花园上三下二！
【生活配套】离会展中心300米，金源购物中心两公里，离五甲塘湿地公园100米
不足
湿地公园处于自然状态，业主还不能进去游玩，亟待改善
郑锦瑞
2019-10-08
新亚企航
特色
【小区户型】小区是低密度纯别墅区，面积210平米到510平米，共5层，地上3层地下2层赠送大户型双拼别墅
【其他描述】物业公司是中航物业，物业管理费是5块一平米，服务周到24小时保安值班
不足
周边处在开开发状态，大部分在开发还在规划中配套成熟
晋崇伟
2020-03-27
长居地产
特色
【小区户型】纯别墅，双拼，联排都有，3月新推面积段160平到282平，总价700到820万，
【生活配套】离会展中心300米，金源购物中心两公里，离五甲塘湿地公园100米
不足
目前没有地铁，总价高
陈东武
2018-06-25
居家商业地产
特色
【小区户型】纯别墅区，小区坐北朝南，为联排别墅，少量双拼，类独栋 独栋分为玲珑别墅青云别墅从198平-510平米
【小区设施】小区分为人车分离，带地下室。私家车位，公共车位。车位1：2，滇池东岸，五甲塘湿地公园。
不足
处于市区和郊区承接地带，属于开发阶段，商业生活配套有待完善
周克斌
2021-08-21
特色
【轨道交通】门前是环湖东路，平时可以看到滇池，有好几路公交车站，在规划中，地铁四号线。
【小区户型】双拼，联排，合院，纯别墅。
【房屋品质】毛坏交付，2021/6/31有部分现房
【居民素质】位置安静，空气好，适合老人一家三代住。平时老人可以照顾一下孩子。
不足
位置不好，交通不便。
赵凯
2021-05-28
特色
【轨道交通】距离地铁五号线会展中心站一公里，距离罗衙收费站300米，环湖东路300米.
【小区户型】小区是一千亩纯别墅区 靠近滇池国际会展中心，有联排别墅双拼别墅，间距在50米小区绿化率在百分之45
【生活配套】小区离国际会展中心300米，离五甲塘湿地公园100米，旁边有滇池会展中心.旅游小镇
【房屋品质】开发商是世界500强，中国第三的恒大集团开发，在五甲塘湿地公园旁.
不足
小区周边配套还不完善，处于开发状态，大部分规划中。
鲁荣刚
2021-04-19
特色
【轨道交通】项目旁边有罗衙立交桥，出门就可以上高速，距离地铁站有1.5公里有公交车直达地铁
【小区户型】小区均为小户型的联排和双拼，南北通透，主推小户型，276平，实的600，五房两厅四卫，适合改善需求
【生活配套】项目旁边有11万方的商业广场，长2.4公里的商业金街，6000平的影城，三所铂金会所。满足日常所需
【房屋品质】恒大云玺是恒大集团开发的，2023年统一毛坯交房，别墅，可塑造型强，可根据自己喜欢的风格进行装修
不足
小区里的道路不好，硌脚，还有就是目前小区商业配套还不成熟
普仲元
2021-08-23
创居地产
特色
【轨道交通】距离地铁五号线会展中心站就一公里，距离南绕城高速300米，环湖东路300米
【小区户型】主推G端户型产权21平时的面积600平花园面积达130至180平，售价在680万至720万
【生活配套】项目500米，就是王府井奥特莱斯小镇，链接恒大8道金街
【房屋品质】开发商世界500强企业中国第三的恒大开发到五甲塘湿地公园旁边
不足
地上车位目前不足,造车车辆乱停乱放现象,有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用!
杨卓炜
2020-10-28
特色
【轨道交通】项目紧邻环湖东路，南绕城高速，广福路以及彩云北路这些道路都可以到达昆明的每一个地方，都是很方便快捷的
【小区户型】该小区为纯别墅群，私家电梯，面朝滇池国际会展中心，主推大户型，500平为主力户型，适合考虑小面积别墅
【小区设施】小区内部有900平的绿地，绿地周边有儿童滑梯，秋千等娱乐设施，很多小朋友放学以后在这里尽情玩耍
【生活配套】项目旁边滇池国际会展中心和王府井小镇，往西方向有公园1903商业配套高端，往北可以到底巫家坝商圈
【房屋品质】本楼盘由知名品牌企业恒大操盘，23年10月份交房才，靠近五甲塘湿地公园和滇池国际会展中心，风景好
不足
小区离最近的地铁站一点远，可能会造成业主的不方便
薛晓磊
2021-07-19
特色
【小区户型】小区是70年产权的纯别墅项目 南北通透 地上三层地下两层的联排别墅
【小区设施】小区建立在湿地公园里面 五个会所 一个高端宴会厅 众多商业名流聚会的不二之选
【房屋品质】大牌开发商恒大操盘 2023年统一毛坯交付。预留电梯井 采光井位置
不足
小区在卖都是别墅产品 价格高
刘通
2021-03-24
特色
【小区户型】主推G端户型，产权210平实得600平，花园130-180平，售价680-720万
【生活配套】项目500米就是王府井奥特莱斯小镇，接轨云玺8道商业金街
【房屋品质】交房时间2023年中旬，毛坯交付
【居民素质】小区居住环境优异，入住人群都是高素质人群
不足
高端领袖人群专享，阶层分明
马李连
2020-06-10
特色
【小区户型】纯别墅区，有联排别墅，合院联排别墅，小双拼别墅，双拼别墅，南北通透，小区绿化百分之60以上！
【小区设施】小区别墅赠送两层地下室，双车位，三车位，车库防潮，人车分流，车位1:2 ，车位充足
【生活配套】距离滇池国际会展中心/王府井1.5公里，项目门口有商业街，离世纪金源购物中心3公里
【房屋品质】恒大地产开发，大部分已交付入住，现在开盘的联排2023年交付，双拼是现房别墅
不足
项目，周边处于开发阶段，配套设施不够完善，很多配套还在完善中。
