小区绿化率45%，环境较好，小区建有绿地，绿地周边设有凉亭、水域、可供业主散步休息，观赏水域风景，还有大型高尔夫球场、音乐喷泉、人工湖、篮球场等，方便居民休闲娱乐。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为黄色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现老化褪色的现象。

小区楼栋总数约为155栋，由低层组成，容积率为0.6，小区户型面积有89㎡-337㎡左右的1-6居室，适合刚需和改善型人群。

温泉山谷(别墅)有6个出入口，西南门位于一清路，靠近国际康旅城，南门位于温泉路北50m，北门位于温泉街道羊角社区安富路温泉山谷，东南门位于温泉山谷，西门位于温泉山谷，东门位于温泉山谷，靠近云南省体育局高尔夫球训练基地。

小区物业服务不错，能够及时帮居民解决问题，对小区内的景观能够维护比较及时，会及时更换枯萎绿植，物业对于小区内的卫生维护的也比较到位，能够及时清理小区内的垃圾，给业主提供一个干净卫生的居住环境。

小区安保系数不错，对外来人员会登记询问情况，安保人员也会在小区内巡逻，保障小区居民的基础安全，小区安保系统与110联网，一旦发生安全问题，民警可短时间到达小区，及时保证居民人身和财产安全。

距离小区3.6㎞左右有昆明安宁吾悦广场，距离小区较远，居民逛街购物不方便。距离小区800m左右有佳利多超市(羊角村分店)，方便居民购买日常所需。距离小区690m左右有安宁粉华副食商店，居民购物方便。

距离小区3.8㎞左右有安宁市人民医院，距离小区较远，居民就医不方便。距离小区850m左右有安宁市温泉街道羊角卫生室，可以满足居民基本医疗需求。距离小区770m左右有温泉山谷健康药房，居民买药方便。

距离小区1.9㎞左右有安宁温泉小村农贸市场，居民买菜方便。距离小区850m左右有云南省农村信用社，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区770m左右有中国电信温泉智慧家庭服务中心，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区850m左右有滨河公园(龙潮路)，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.2㎞左右有温泉派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择89㎡左右的3居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择337㎡左右的5居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区临近公交站，居民出行方便，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。

对于单身上班族来说，可以选择租住89㎡左右的3居室，或者与别人合租，可以分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择337㎡左右的5居室，面积相对较大，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。

小区内有活动中心，平时很多老人和小孩会在这里聊天、玩耍，小区距离公交站较近，居民出行方便，但是小区距离商场和医院较远，居民购物逛街和就医不便。

小区内中年人居多，多为改善型购房者，事业稳定，文化素质也比较高，老人帮助上班的子女带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，居民整体素质较高。