- 恒大御景湾
- 4731 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 滨湖大道
- 新乡御景置业有限公司
- 金碧物业有限公司
小区概述
- 恒大御景湾位于新乡市原阳区原阳板块。小区由新乡御景置业有限公司开发完成，于2019年竣工，房龄较新。小区绿化率约为35.6%，环境较好。小区总建面积约为530000㎡，占地面积约为234000㎡，容积率为2.27。小区分为4期，1期共有32栋，2期163栋，3期22栋，4期8栋。小区户型有79㎡-195㎡左右的2房-5房。
小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为35.6%，环境较好。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不是很方便；
- 距离小区2.5km以内无大型综合类型的医院，对于有重大疾病的居民来说就医不是很方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，秦岭路汉江路公交站距离小区约175m，停靠的公交车有601路支线，太行大道滨湖大道公交站距离小区约453m，停靠的公交车有平原新区1路。岷江路距离小区约911m，滨湖大道距离小区约356m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
学前
6.6
小学
7.1
初中
6.5
11个
附近幼儿园
10个
附近小学
3个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，恒大·艾乐幼儿园距离小区约154m，七色花幼稚园距离小区约393m。凤湖小学距离小区约1.6km，是一所公办的小学。平原示范区第一初级中学距离小区约1.5km，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
7.2
新旧程度
9.6
停车便捷
8.1
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率约为35.6%，小区内绿植种类比较多，绿植在物业的修剪以及与居民的共同维护下生长的茂盛且整齐。小区内部设施比较完善，有凉亭、健身设施、儿童娱乐设施等，丰富了居民的生活内容。整体来看小区的环境较好。
建筑特色
小区的整体建筑风格为简约风格，给人的感觉就是看上去比较简单轻松，舒适自然。外立面以卡其色、棕色和灰色为主。外立面维护较好，墙体较新。
楼栋分布
小区总建面积约为530000㎡，占地面积约为234000㎡，容积率为2.27。小区分为4期，1期共有32栋，2期163栋，3期22栋，4期8栋。小区户型有79㎡-195㎡左右的2房-5房。
出入口
小区的1期共有5个出入口，分别是西门、北门、南门、西南门和地下停车场，其中西南门仅供行人通行；西门靠近安信大药房；南门靠近小区27号楼，西南门位于滨湖大道北约50m处；北门靠近嘉陵江路；地下停车场出入口靠近小区19号楼。2期共有2个出入口，分别是西门和东门，西门位于小区33号楼和36号楼之间；东门靠近德佑地产。3期主要出入口位于新乡市原阳县滨湖大道，机动车和人都可通行。4期的主要出入口位于新乡市原阳县滨湖大道北50m处，机动车和人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 4572户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.27
社区总设施
- 景观湖；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 凉亭；
- 游泳池。
物业服务
小区物业服务质量较好。保洁方面，小区阿姨服务态度较好，能够每天两次或三次及时清扫小区楼道和主干道，保证垃圾清倒及时，卫生干净整洁。小区内园林修剪及时，小区绿化维护较好，保证园区美观大气。物业会帮忙收发快递，极大节省了居民的时间，给居民提供了便利。
安保
小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁，增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司新乡分公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共2200车位
- 地上1621个，地下579个
车位比
- 1:0.48
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
7.1
银行金融
7.1
1个
购物中心
暂无
商场
30个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。恒大·悦天下商业广场距离小区约1.4km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，葛记红焖羊肉(平原新区店)距离小区约1.6km，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
距离小区2.5km以内无大型综合类型的医院，对于有重大疾病的居民来说就医不是很方便。李岩诊所距离小区约123m，居民出现常见的疾病可以在此就医。安信大药房距离小区约141m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。平价生鲜超市距离小区约129m，居民可以在此买菜。中国建设银行(平原新区支行)距离小区约625m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国联通(滨湖大道营业厅)距离小区约185m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。多彩乐尚KTV距离小区约1.3km，居民周末可以与朋友来此放松一下。御景湾健身中心距离小区约433m，居民可以来此锻炼身体。
恒大御景湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
4898元/㎡
0.41%
02-11
4880元/㎡
0.37%
02-18
4875元/㎡
0.1%
02-25
4875元/㎡
0%
03-03
4872元/㎡
0.06%
03-10
4868元/㎡
0.08%
03-17
4860元/㎡
0.16%
03-24
4849元/㎡
0.23%
03-31
4819元/㎡
0.62%
04-07
4786元/㎡
0.68%
04-14
4755元/㎡
0.65%
04-21
4731元/㎡
0.5%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
5470元/㎡
8.07%
2023-06
5371元/㎡
7.76%
2023-07
5297元/㎡
10.33%
2023-08
5148元/㎡
12.54%
2023-09
5147元/㎡
11.68%
2023-10
5094元/㎡
12.26%
2023-11
5170元/㎡
9.9%
2023-12
5041元/㎡
11.03%
2024-01
4933元/㎡
11.83%
2024-02
4875元/㎡
13.46%
2024-03
4849元/㎡
13.36%
2024-04
4731元/㎡
14.53%
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