- 金色俊园
- 12527 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 昙华路,近二环东路
- 昆明联江房地产开发有限公司
- 云南俊发物业服务有限公司
小区概述
- 金色俊园位于昆明市盘龙区白龙路板块，于2007年竣工，共有约13栋楼，主要由高层组成，开发商为昆明联江房地产开发有限公司。小区户型面积为52㎡到137㎡左右的2室到4室，户型多样，容积率为3.49。
小区优缺点
优点- 小区附近约702m有瑞鼎城爱琴海购物公园，方便居民逛街；
- 小区附近约295m有地铁5号线石闸地铁站，方便居民出行。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不便；
- 小区西侧靠近二环东路，有轻微噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
529米
步行至地铁
177个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区附近约295m有地铁5号线石闸地铁站，居民乘坐地铁方便。小区附近约144m有昙华路北段公交站，132路、Z99路公交车在此站停靠。距小区约596m有景泰街/杭瑞高速(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.9
小学
7.9
初中
7.8
120个
附近幼儿园
31个
附近小学
21个
附近初中
小区附近约188m有金色俊园-太阳花幼儿园，是一所民办幼儿园。小区附近约684m有盘龙区新迎第一小学，是一所公办小学。距小区约670m有昆明市盘龙区新迎中学(新迎路)，是一所公办完全中学。总体上小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
6.8
新旧程度
8.2
停车便捷
7.2
物业服务
8.5
环境概况
小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区的电梯和楼道有人定期清洁，整体让人感觉十分整齐干净。
建筑特色
小区的建筑风格以简约为主，追求一种轻松、清新、典雅的气氛。小区的外立面为石材，以白色和灰色为主色调，整体稳重大气。小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象。
楼栋分布
小区共有约13栋楼，主要由高层组成，容积率为3.49。小区整体楼栋间距较小，采光情况较差。小区户型面积为52㎡到137㎡左右的2室到4室，户型多样。
出入口
小区共有4个出入口，2号门靠近荣城地产，1号门靠近尚选便利店，3号门靠近金色俊园E栋楼。停车场靠近2号门，供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 2746户
绿化率
- 50.2%
容积率
- 3.49
社区总设施
- 中央花园；
- 凉亭；
- 景观湖；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，可以为居民提供尽可能多的服务，物业收费比较合理。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区定期会对公共区域进行卫生保洁工作，能够为每一个入住的居民提供清洁舒适的生活环境。
安保
小区内有保安负责巡逻，可保障业主安全稳定的生活环境。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。小区的消防设施设备完好，可随时启用，消防通道通畅。
物业信息
物业信息
- 云南俊发物业服务有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共960车位
- 地下960个
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面150.00元/月，地下180.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.2
4个
购物中心
暂无
商场
106个
超市
4个
便利店
商业配套
小区附近约702m有瑞鼎城爱琴海购物公园，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约868m有沃尔玛(新迎店)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约1.2km有闲时蜗居云南菜(省老体协店)，距离较近，居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区附近约2.0km有昆明市延安医院，是一家三级甲等综合性医院。小区附近约1.2km有昆明市第二人民医院，是一家三级乙等综合性医院。距小区约137m有柏园堂中医馆，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。
生活服务
小区附近约624m有盘龙区白龙寺村农货市场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约347m有中国建设银行(昆明白龙路支行)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约375m有中国移动(荣天华彩店)，居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
昙华寺公园距小区约860m，公园比较幽静，居民空闲可以去游玩。昆明图书馆(环城东路)距小区约1.9km，图书种类比较齐全，居民可以来此借书看书。距小区约1.7km有昆明市盘龙区政府青云街道办事处，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约652m有AMG海上明珠影城(昆明瑞鼎城LUXE店)，影院评价较好，居民空闲可以去观影。小区附近约647m有魅KTV(昆明新迎新城店)，居民唱歌放松比较方便。距小区约499m有迎新足疗养生馆，居民养生美容比较方便。
金色俊园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
13363元/㎡
0.44%
02-11
13383元/㎡
0.15%
02-18
13385元/㎡
0.01%
02-25
13323元/㎡
0.46%
03-03
13211元/㎡
0.84%
03-10
13093元/㎡
0.89%
03-17
12994元/㎡
0.76%
03-24
12896元/㎡
0.75%
03-31
12793元/㎡
0.8%
04-07
12684元/㎡
0.85%
04-14
12604元/㎡
0.63%
04-21
12527元/㎡
0.61%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
13884元/㎡
8.34%
2023-06
13790元/㎡
7.35%
2023-07
13559元/㎡
7.63%
2023-08
13403元/㎡
7.05%
2023-09
13343元/㎡
5.7%
2023-10
13301元/㎡
5.18%
2023-11
13483元/㎡
4.92%
2023-12
13242元/㎡
6.09%
2024-01
13269元/㎡
4.81%
2024-02
13353元/㎡
4.97%
2024-03
12896元/㎡
9.5%
2024-04
12527元/㎡
10.95%
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