- 天怡峰景
- 10131 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 龙坡路,近盘江西路
- 云南城欣置业有限公司
- 云南乾润物业服务有限公司
小区概述
- 天怡峰景位于昆明市盘龙区龙坡路，近盘江西路，属于北辰板块。小区是由云南城欣置业有限公司开发的高品质商品房住宅，于2013年竣工。小区的占地面积为122533㎡，建筑面积为420000㎡，容积率为4.3。小区由多层和高层组成，是70年产权。
小区优缺点
优点- 小区附近有霖雨桥地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有中汇商业中心，方便居民购物。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近龙波路，有轻微的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
805米
步行至地铁
144个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约816m是霖雨桥地铁站，途经地铁2号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约412m是江东花园公交站，有25路、67路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约184m是龙波路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.6
106个
附近幼儿园
39个
附近小学
17个
附近初中
建距离小区约57m是天怡峰景幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约340m是昆明市盘龙区新迎第一小学(二部)，是一所公立小学；距离小区约1.1km是昆明市盘龙区罗丈中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.3
新旧程度
8.6
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区的绿化覆盖率为45%，内部仿照苏式园林设有各种亭台小桥景观，各种盆栽绿植交错层叠，湖心亭和长廊错落有致，环境十分优美，小区的道路两旁还有草坪，定期修剪，草坪上还种植着五彩缤纷的花卉，为小区景色增添了生动的色彩。
建筑特色
小区建筑整体上是简洁大方的风格，设计简单、大方、实用、针对普通大众、突出功能、没有太多繁琐装饰，代表了一种回归自然的时尚，外立面整体较新，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区的占地面积为122533㎡，建筑面积为420000㎡，容积率为4.3，小区户型面积有43㎡-136㎡左右，房型为1-4居室。
出入口
小区有7个出入口，西北1门位于任旗营社区北辰中路天怡峰景一号门；南门位于任旗营社区北辰中路天怡峰景三号门；北门位于天怡峰景龙泉小区（龙波路东）；西门位于任旗营商业街25号任旗营社区居委会附近；停车场位于北京路李老山小区旁（天怡峰景二号门旁）；东北门位于天怡峰景（龙波路东）；东门位于任旗营社区铂金大道天怡峰景四号门。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 3753户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 4.3
社区总设施
- 活动中心；
- 凉亭；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量很高，对于住户提出的各种问题都能够及时进行沟通解决。小区内的路灯、楼道灯、景观灯等公共照明设备维护及时，保持完好，按约定时间定时开关。小区定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区门口设有门禁，居民需刷卡进入，外来车辆和人口都需进行登记。小区门口设有保安室，会有保安进行24小时执勤。对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。
物业信息
物业信息
- 云南乾润物业服务有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1942车位
- 地下1942个
车位比
- 1:0.52
停车费
- 地面150.00元/月，地下180.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
7.6
餐饮服务
8.7
银行金融
7.8
3个
购物中心
暂无
商场
151个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约673m有中汇商业中心，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约630m有沃尔玛购物广场(中汇商业中心店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约310m有金安便利店(金安路店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约863m有昆明市第一人民医院(北院区)，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约178m有盘龙黄永超诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约130m有健之佳健康药房(天怡峰景分店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约200m有标准化农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约410m有中国工商银行(昆明江东支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约127m有中国电信(天怡峰景店)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有昆明嘉美影院(约会嘉年华购物中心店)，方便居民看电影；距离小区约711m有歌友会KTV量贩(北京路店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约675m有好恒健身(中汇商业中心店)，居民健身比较方便。
天怡峰景近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
10215元/㎡
0.57%
02-11
10167元/㎡
0.47%
02-18
10198元/㎡
0.3%
02-25
10268元/㎡
0.69%
03-03
10364元/㎡
0.93%
03-10
10413元/㎡
0.47%
03-17
10397元/㎡
0.15%
03-24
10360元/㎡
0.36%
03-31
10286元/㎡
0.71%
04-07
10247元/㎡
0.38%
04-14
10196元/㎡
0.5%
04-21
10131元/㎡
0.64%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11362元/㎡
4.22%
2023-06
11124元/㎡
5.71%
2023-07
10994元/㎡
6.56%
2023-08
10865元/㎡
6.95%
2023-09
10740元/㎡
7.26%
2023-10
10709元/㎡
7.31%
2023-11
10556元/㎡
8.96%
2023-12
10520元/㎡
8.07%
2024-01
10313元/㎡
8.69%
2024-02
10217元/㎡
11.75%
2024-03
10360元/㎡
10.28%
2024-04
10131元/㎡
11.42%
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