诚城紫钰(北区)小区测评
8.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 诚城紫钰(北区)小区位于红旗区红旗板块，于2015年建成，房龄较新。小区是由新乡市正隆置业有限公司开发完成。小区楼栋是由8栋左右的小高层和高层住宅构成，容积率3.5左右，小区户型面积有125㎡-177㎡左右的2-4居室，房屋户型适合改善人群。
小区优缺点
优点- 小区于2015年建成，房龄较新；
- 小区距离东明商厦较近，方便居民购物；
- 小区距离新乡医学院第三附属医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区南侧靠近乔北路，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离新乡学院南门公交站约145m，7路、51路等公交在该站点停靠；距离乔榭(公交方便站)公交站约185m，51路公交在该站点停靠；距离乔榭(方便站)公交站约190m，61路、62路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离新长立交桥约1.7km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.6
初中
7.5
48个
附近幼儿园
20个
附近小学
12个
附近初中
红旗区洪门镇中心幼儿园距离小区约184m，是一所公立幼儿园；新乡市第二十中学小学部距离小区约1.7km，是一所公立学校；新乡学院附属中学距离小区约429m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
9.2 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.3
新旧程度
9.0
停车便捷
7.8
物业服务
9.4
环境概况
小区内道路边植被较多，无枯枝烂枝现象；小区内有花园，是平时居民来的比较多的地方，小区内有健身器材，方便居民锻炼，有儿童娱乐设施供孩子玩耍；小区道路比较宽敞，道路干净整洁没有垃圾；小区整体环境比较好。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以米黄色为主，美观大气。小区房龄较新，在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋是由8栋左右的小高层和高层住宅构成，容积率3.5左右，小区户型面积有125㎡-177㎡左右的2-4居室，房屋户型适合改善人群。
出入口
小区目前只有一个出入口是北门，该出入口位于向阳路附近，进出比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 955户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 新乡市诚城物业服务有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地上100个，地下300个
车位比
- 1:0.42
停车费
- 地面100.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.6
餐饮服务
8.1
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
42个
超市
5个
便利店
商业配套
东明商厦距离小区约555m，是一家综合商场，方便居民购物；世纪华联生活广场(常青藤店)距离小区约283m，商品齐全，方便居民日常生活；福味轩距离小区约41m，方便居民就餐。
医疗资源
新乡医学院第三附属医院距离小区约1.8km，是一家三级乙等综合医院，方便居民就医；乔谢村卫生室距离小区约89m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；天平大药房(东明路店)距离小区约158m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
洪门农贸市场距离小区约1.7km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国农业银行(新乡洪门支行)距离小区约1.1km，方便居民办理理财业务；中国移动(华兰大道营业厅)距离小区约1.2km，方便居民办理通信业务。
公共资源
赵定河游园距离小区约1.3km，全天免费开放，方便居民日常休闲；常青藤社区图书馆距离小区约607m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
巨人健身距离小区约192m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；方舟网吧距离小区约106m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；东方巨乐台球距离小区约501m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
交易价值
8.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.8
价格波动
9.1
成交量
9.2
买房建议
对于一些二胎家庭来说，建议选择177㎡左右的4居室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。对于有老人或子女的家庭来说，可以选择小区中心位置138㎡左右的3居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度。
租房建议
建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住138㎡左右的3居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。
用户评价
7.6 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区房龄较新，小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好，居民居住环境干净整洁；小区物业比较贴心，能够及时解决居民的报修问题，居民居住有保障，邻里相处较好，居民居住体验较好。
业主特征
小区是高品质住宅小区，业主基本是一些追求高品质生活的改善人群，整体素质较好，邻里之间相处和谐；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天；邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.50元/m³
- 第二阶梯3.75元/m³
- 第三阶梯7.50元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.66元/m³
- 第二阶梯3.46元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费