宝龙世家小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于89%
的本商圈小区
小区概述
- 宝龙世家位于新乡市红旗区红旗板块。小区由新乡宝龙置业发展有限公司开发完成。小区的权属类别是商品房住宅，物业类型是公寓。小区绿化率约为30%，绿化一般。小区容积率为3.5。小区由9栋高层、超高层建筑组成。小区户型有112㎡-124㎡左右的3房-4房。
小区优缺点
优点- 新乡医学院第三附属医院距离小区比较近，居民就医十分方便；
- 宝龙广场距离小区比较近，居民日常逛街购物比较方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不是很方便。
地段交通
8.8 分
高于54%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
255个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，新二街友谊路公交站距离小区约151m，停靠的公交车有7路、9路等，金穗大街新二街公交站距离小区约240m，停靠的公交车有60路。友谊路距离小区约353m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通较为发达，能满足居民基本的出行需求。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.2
初中
7.5
94个
附近幼儿园
39个
附近小学
12个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，吾幼幼稚园(宝龙校区)距离小区约104m，腾升幼儿园距离小区约452m。新乡市红旗区新一街小学距离小区约591m，是一所公办的小学。新乡市二十二中学(东校区)距离小区约968m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.5 分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.7
新旧程度
8.1
停车便捷
6.8
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率约为30%，小区的道路两旁种植了一些花草树木，定期会有人进行修剪，能够带给居民很好的视觉效果。小区内有花园、凉亭，丰富了居民的生活内容。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区是简约大方的风格。小区外立面以棕黄色为主。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为3.5。小区由9栋高层、超高层建筑组成。小区户型有112㎡-124㎡左右的3房-4房。
出入口
小区只有一个出入口，西门。西门靠近新二街。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1443户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 花园；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 广场。
物业服务
保洁阿姨每周会对小区打扫两到三次，主要对小区内垃圾，单元楼栋地板及楼梯的擦洗，草丛和树木间的垃圾清扫。会不定期的对小区内的绿植进行修剪，对小区内的儿童娱乐设施、健身设施，进行维护。
安保
小区内配有多名保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，小区内居民的安全有保障。小区内遍布有监控摄像头，并与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主的人身以及财产安全可以得到充分保障。小区的门口设施有岗亭，外来车辆需登记或者经过业主同意才可进入。
物业信息
物业信息
- 新乡宝龙物业管理有限公司
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.9
餐饮服务
8.9
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
92个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。宝龙广场距离小区约259m，新乡宝龙天地距离小区约161m，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，华莱士汉堡店(宝龙世家店)距离小区约30m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。新乡医学院第三附属医院距离小区约1.4km，是一所综合类型的医院。红旗区洪门镇留庄营村卫生室距离小区约282m，居民出现常见的疾病可以在此就医。永安大药房距离小区约244m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。达安菜市场距离小区约1.1km，居民日常买菜比较方便。中国工商银行(新乡宝龙支行)距离小区约106m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信(宝龙广场营业厅)距离小区约79m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。麦潮KTV(宝龙城市广场店)距离小区约133m，居民周末可以与朋友来此放松一下。黄金时代健身(嘉亿店)距离小区约603m，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
养老房的置业者或者预算有限的年轻置业者，建议选择小区内112㎡左右的3房户型，面积较小，总价较低，资金压力相对较小。三口之家建议选择124㎡左右的4房户型，该类户型可选择性较多，面积合适，不会过于紧凑。
卖房建议
小区周边交通便利，业主可将房屋出售对象定位到就近上班的上班族，一定程度上可提高成交率。小区车位配比不足，建议有车位的业主，在出售时附带车位，这样可以提高出售的成功率。此外，保持房屋干净整洁是增加售房几率的有效方法。
租房建议
对于年轻的白领来讲，如果预算不是很多，建议选择与他人合租，能减轻一部分的资金压力，可以选择本小区112㎡左右的3房；对于经济实力较强的一些家庭来说，可以租住124㎡左右的4房户型，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕。
用户评价
8.5 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区的环境较好，居住起来比较舒适；小区周边有超市、菜市场等设施，居民日常生活的便捷度较高。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区一部分为养老人群和三世同堂家庭，在小区内居住时间较长，居民之间很熟悉，互帮互助，邻里关系和睦；还有一部分为刚需型年轻置业人群，整体素质较高，居住氛围较浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.50元/m³
- 第二阶梯3.75元/m³
- 第三阶梯7.50元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.66元/m³
- 第二阶梯3.46元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费