宝龙国际社区小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于83%
的本商圈小区
小区概述
- 宝龙国际社区位于红旗区红旗板块，由宝龙集团置业发展有限公司开发。小区容积率约为1.76，共9栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有2居室-6居室，户型面积约为89㎡-450㎡，户型方正，南北通透。小区绿化率为30%，绿植覆盖率低，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近建有乐水公园，居民可来此散步；
- 小区附近建有新乡医学院第三附属医院，医疗资源丰富；
- 小区附近建有新乡宝龙天地，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率为30%，环境一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
8.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
207个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，新中大道友谊路公交站就在距小区214m左右的位置，停靠49路、62路公交车；新中大道金穗大道公交站就在距小区324m左右的位置，停靠49路、61路等公交车，居民公交出行比较方便。小区距离金穗大道（东）约302m，自驾出行也很方便。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.1
初中
7.6
79个
附近幼儿园
36个
附近小学
13个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约1.2km处有新乡市新区育才幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区948m左右有新乡市红旗区新一街小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1.2km处有新乡学院附属中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
8.7 分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
8.5
停车便捷
7.2
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率为30%，环境一般，但是小区内有各种花草绿植，物业人员定期修剪打理，植被维护较好，景观层次丰富。小区清理卫生比较及时，道路干净整洁。小区设有健身器材、篮球场、儿童娱乐设施等，供居民休闲娱乐。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主。小区外立面以棕色为主，较为端庄大气。建筑外立面维护较好，整体看起来较新，没有出现脱落破损现象。
楼栋分布
小区容积率约为1.76，共9栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有2居室-6居室，户型面积约为89㎡-450㎡，户型方正，南北通透。
出入口
小区共5个出入口，南1门靠近友谊路，在6号楼附近，此门仅供行人通行；北门靠近新中大道（南），在粥粥有礼附近，此门仅供行人通行；南2门靠近友谊路，在家乐超市附近；停车场靠近友谊路，在7号楼附近；西北门靠近友谊路，在万家超市附近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2429户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.76
社区总设施
- 花园；
- 凉亭；
- 篮球场；
- 儿童娱乐设施；
- 休闲广场；
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务态度好，业主有问题能及时给与解决。小区保洁人员会定时打扫小区公共区域的卫生，卫生清理干净，小区整体环境干净整洁，保洁人员态度礼貌和蔼。物业会定期对植被进行修剪养护，整体观赏性强。公共设施也会定期检修，保证居民使用安全。
安保
小区门口有安保站岗，并设有值班室，24小时轮岗值班，业主进出需刷门禁卡，外来人员进出需实名登记。小区内配备多名安保人员，安保会不定时在小区内巡逻，确保业主的安全。小区全监控，并与110联网，以确保有突发事情能及时处理。
物业信息
物业信息
- 宝龙集团置业发展有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
8.4 分
高于74%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.8
餐饮服务
9.4
银行金融
8.1
3个
购物中心
暂无
商场
91个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，小区距离约522m有新乡宝龙天地，居民购物逛街方便。距离小区约141m有华联超市（友谊路店），居民日常采购方便。小区距离约95m有格莱美音乐酒吧主题餐厅（宝龙店），居民聚餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，小区距离约1.4km有新乡医学院第三附属医院，该医院为三级乙等综合医院，居民就医方便。距离小区约117m有红旗张娜中西医结合诊所，居民感冒发烧等就诊方便。小区距离约208m有康泰大药房，居民日常买药方便。
生活服务
小区周边生活资源丰富，小区距离约1.6km有达安菜市场，居民买菜方便。距离小区约372m有兴业银行（新乡分行营业部），居民办理金融业务方便。距离小区约602m有中国联通（宝龙营业厅），居民办理通讯业务方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约1.6km有乐水公园，居民晨练散步方便。距离小区约1.2km有新乡市政府，居民可以来此办理相关业务。距离小区约1km有新乡医学院图书馆，居民阅读方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多，距离小区约460m有新乡耀莱成龙国际影城（金穗大道店），居民观影方便。距离小区约100m有爱健身私教工作室（宝龙店），居民健身方便。距离小区约614m有麦潮KTV（宝龙城市广场店），居民唱歌娱乐方便。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
9.2
成交量
10.0
买房建议
对于刚需置业的年轻白领，可以选择面积约89㎡的2室，可办理分期贷款，减轻经济负担。对于家庭住户来说，可以选择面积约为450㎡的5室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区绿化一般，影响居住舒适度，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区内车位比较紧张，有个人车位的业主可以将其作为一大卖点，以此来吸引买家。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择租住89㎡左右的2室，空间足够，个人私密性较好，或者与别人合租一套，可以分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。对于家庭成员较多的租户来说，可以选择450㎡左右的5室，小区距离菜市场较近，生活比较方便，能满足居住需求。
用户评价
8.7 分
高于94%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民上下班方便。小区环境很好，配套设施也比较齐全，居民居住舒适度相对较高。小区老人孩子较多，生活气息浓厚，邻里和睦。整体来说，小区居民居住体验感较好。
业主特征
小区户型多样，有刚需型购房的业主，也有改善型购房的业主。小区老人小孩相对多一点，住户多以三代人为主，老人多是来照顾孩子，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.50元/m³
- 第二阶梯3.75元/m³
- 第三阶梯7.50元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.66元/m³
- 第二阶梯3.46元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费