国悦城小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于54%
的本商圈小区
小区概述
- 国悦城位于红旗区红旗板块，属于商品房住宅。小区由高层住宅楼组成，户型面积有48㎡左右的1居室、68㎡-90㎡左右的2居室、106㎡-134㎡左右的3居室和141㎡左右的4居室，适合刚需型和改善型人群居住。小区户型方正，南北通透，通风性好。
小区优缺点
优点- 距离小区1.5km左右是新乡市中医院，居民就医方便；
- 距离小区1.9km左右是宝龙广场，居民购物方便。
缺点- 小区靠近向阳路辅路，会受到一定的噪音影响；
- 小区楼间距较窄，低楼层采光受影响。
地段交通
8.8 分
高于75%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
258个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区140m左右是货运中心公交站，有7路、22路和23路等公交停靠。距离小区280m左右是启明小区公交站，有7路、9路和23路等公交停靠。距离小区310m左右是新飞大道向阳路公交站，有22路、67路和801路公交停靠。距离小区430m左右是创业路，居民自驾出行方便。
附近学校
8.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.4
初中
8.3
123个
附近幼儿园
43个
附近小学
24个
附近初中
距离小区570m左右有启明幼儿园（静安南路），是一所民办幼儿园。距离小区550m左右是专家树人小学，该学校是一所公办小学。距离小区930m左右是新乡市外国语小学（东校区），该学校是一所公办小学。距离小区1.2km左右是新乡市十中学（东校区），该学校是一所公立中学。小区周边教育配套齐全，能够满足孩子的教育需求。
居住品质
7.1 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化环境较好，道路两旁种有绿植，空气清新，适合居民在饭后散步。小区内有健身设施，方便居民锻炼身体。小区还有儿童游乐设施，方便孩子游玩。小区内的植被会定期修剪，给居民提供了干净整洁的居住环境。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气，房屋的外立墙面以黄色涂料和棕色涂料为主。小区外立墙面较新，没有墙皮褪色的现象出现。
楼栋分布
小区由高层住宅楼组成，户型面积有48㎡左右的1居室、68㎡-90㎡左右的2居室、106㎡-134㎡左右的3居室和141㎡左右的4居室，适合刚需型和改善型人群居住。小区户型方正，南北通透，通风效果好。
出入口
小区主要出入口位于新飞大道与向阳路交叉口附近，行人和车辆均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理较好，物业尽职尽责，对社区公共设施维护较好。小区保洁人员服务态度较好，卫生打扫干净。小区楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落的现象，物业维护及时。小区物业工作专业，认真负责，处理问题的效率高。
安保
小区安保人员配备充足，保安每天会不定时在小区内巡逻，保安室24小时有人值班。小区门口设有岗亭，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头遍布小区各个角落，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.4
餐饮服务
8.1
银行金融
8.3
暂无
购物中心
暂无
商场
113个
超市
12个
便利店
商业配套
距离小区1.9km左右是宝龙广场，能够满足居民的购物消费需求。距离小区150m左右是佰网优选生活超市，距离小区420m左右有乐享超市（新飞大道店），能够满足居民日常购买需求。距离小区540m左右是长松砂锅，距离小区约550m是小四川餐馆（向阳路店），居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区1.5km左右是新乡市中医院，该医院是一家综合医院。距离小区2.3km左右是新乡医学院第三附属医院，该医院是一家综合医院。距离小区310m左右是中医诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区390m左右是金佰铭大药房，居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区950m左右是达安菜市场，居民购买食材方便。距离小区120m左右有中国工商银行（新乡开发支行），距离小区500m左右是平顶山银行（新乡高新健康支行），居民可以去办理金融业务。距离小区510m左右是中国移动（树人路营业厅），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.5km左右是乐水公园，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区540m左右是国家税务总局新乡市红旗区税务局办税服务厅，距离小区1.4km左右是新乡市红旗区人民政府渠东办事处，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区380m左右是妙手盲人按摩（向阳路），居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约490m是糖果量贩式KTV（新乡店），居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区1.8km左右是奥斯卡新悦影城（弘润新悦城劳动路店），居民周末可以去看电影。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.9
成交量
8.8
买房建议
小区户型多样，年轻的工作群体可以选择68㎡-90㎡左右的2居室，户型面积小总价低，经济压力小。三代人居住的家庭建议选择106㎡-134㎡左右的3居室，小区周边配套设施完善，距离菜市场较近，居民日常生活方便。资金充足的家庭建议选择141㎡左右的4居室，户型面积大，居民居住更加舒适。
卖房建议
小区周边医疗配套齐全，并且离菜市场较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。
租房建议
在周边工作的单身人群可以整租48㎡左右的1居室，也可与他人合租68㎡-90㎡左右的2居室，户型面积小，房租等费用较少，经济压力小。家庭租户可以整租106㎡-134㎡左右的3居室，可三代人共同居住，周边生活配套完善，能够满足生活居住需求。
出租
房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。
用户评价
8.3 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区绿化环境较好，距离大型商场较近，居民购物方便。小区周边医疗配套齐全，居民就医方便。小区周边公交线路较多，居民出行方便。小区居民之间关系较好，邻里相处和睦。
业主特征
小区居民以自住为主，居民整体素质较好。小区内三代人居住的家庭较多，有老人帮忙照顾孩子，居住氛围较好。小区居民之间的亲密度高，邻里关系亲密，人员流动性小，居民居住顺心。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.50元/m³
- 第二阶梯3.75元/m³
- 第三阶梯7.50元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.66元/m³
- 第二阶梯3.46元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费