维多利亚城小区测评
8.7 分
综合评分
排名
高于96%
的本商圈小区
小区概述
- 维多利亚城小区位于牧野区牧野板块，由河南中房建谊置业有限公司开发，于2010年竣工，小区楼龄较老；小区共有10栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为3.98；小区户型有1-5居室，小区户型面积约56㎡-208㎡；小区绿化率约38%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.7km有万达广场(新乡牧野店)，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率约38%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区于2010年竣工，小区楼龄较老。
地段交通
8.2 分
高于57%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
210个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约293m有黄河宾馆公交站，该站停靠10路公交车；距离小区约359m有石牌坊公交站，该站停靠16路、16路张万社区支线、24路等公交车；距离小区约374m有白鹭小区公交站，该站停靠10路公交车，方便居民乘坐公交车出行；距离小区约296m有荣校路，方便居民自驾出行。
附近学校
9.8 分
高于98%
本商圈小区
学前
9.6
小学
9.9
初中
9.5
131个
附近幼儿园
60个
附近小学
33个
附近初中
距离小区约120m有新乡市爱自由幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约610m有新乡市红旗区和平路小学，该小学是公立小学；距离小区约725m有新乡市第四中学，该中学是公立学校；小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.2 分
高于69%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
6.1
新旧程度
8.1
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约38%，小区有球场，还有儿童娱乐设施和老年健身器材，可以满足各年龄段的居民日常娱乐；小区有跳舞小广，还有休闲凉亭和喷泉；小区内绿植茂盛，树木高大，环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以水泥色的涂料为主；小区外立面看没有明显的建筑特色，比较简约，外立面保持良好，没有出现任何脱落老化的现象。
楼栋分布
小区共有10栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为3.98；小区户型有1-5居室，小区户型面积约56㎡-208㎡；小区的户型较多，可以满足不同群体的购房需求。
出入口
小区有3个出入口，南门靠近小区8栋；西门位于和平大道110号，仅行人通行；停车场靠近维多利亚售楼部，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1627户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.98
社区总设施
- 活动中心；
- 大堂；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理水平较高，能够及时响应业主的需求，会对娱乐健身设施进行不定期的维护，对绿植进行及时的修剪和打理，及时维护小区外立面，避免外墙皮脱落造成危险；保洁人员每天都会对小区内进行打扫，每天早晚清理垃圾桶，整个小区内干净整洁。
安保
小区门口有保安全天值班，负责外来人员及车辆的进出情况，居民安全有保障；小区内有多个摄像头，24小时监控，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为河南赛恩物业服务有限公司。
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共45车位
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面80.00元/月
生活配套
9.4 分
高于87%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
9.9
餐饮服务
9.5
银行金融
9.5
2个
购物中心
暂无
商场
137个
超市
26个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.7km有万达广场(新乡牧野店)，是居民购物逛街的好去处；距离小区约342m有家乐福(平原路店)，居民日常用品的选购可轻松满足；距离小区约242m有美宜佳(金谷时代广场店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.4km有新乡市第二人民医院，居民就医比较方便；距离小区约569m有红旗成景敏诊所，居民遇到轻微感冒时可以来此就诊；距离小区约315m有张仲景大药房(饮马口店)，有需要的居民可以在此买药。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约492m有石牌坊市场，居民平时买菜比较方便；距离小区约156m有中原银行(新乡胜利支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约314m有中国联通(新乡市分公司)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.2km有人民公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.1km有新乡市图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约683m有新乡市红旗区东街办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约358m有奥斯卡银马影城(家乐福店)，居民看电影比较方便；距离小区约547m有浪漫驿站KTV，居民下班后可以去唱歌消遣；距离小区约351m有鹏阳健身私教工作室，居民健身锻炼比较方便。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
9.6
买房建议
小区周边商业配套比较齐全，建议夫妻或者3口之家选择67㎡左右的2居室，能够满足基本居住需求，而且购物逛街比较方便；对于独居人士，建议选择56㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，缓解生活经济压力。
卖房建议
小区靠近商业地带，而且交通便捷，业主可以将购房者定位到年轻上班族，一定程度上能加快房屋出售；对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，可加快房屋出售速度。
租房建议
对于家庭租户，可以选择115㎡左右的3居室，居住舒适度较高，最好租住低层房屋，小孩或老人上下楼比较方便；对于单身上班族，建议选择56㎡左右的1居室，房租费用较低，能够减轻经济压力。
用户评价
7.9 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利、生活、医疗等配套齐全，居民居住在此日常出行、生活购物、就医等都很方便；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区年轻人居多，大多为上班族；小区内有较多3代家庭，有的老人帮助上班的子女带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天；业主的整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.50元/m³
- 第二阶梯3.75元/m³
- 第三阶梯7.50元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.66元/m³
- 第二阶梯3.46元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费