安康新城小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于66%
的本商圈小区
小区概述
- 安康新城属于牧野区牧野板块，小区由新乡市安厦房地产开发有限公司开发，于2013年建成，安康新城属于陵园周边品质中等的小区，楼间距宽，靠近万达广场(新乡牧野店)，周边配套齐全，生活方便。小区容积率约2.03，小区由多层和高层住宅组成，总共约28栋楼，小区户型面积有90㎡-148㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区距离万达广场(新乡牧野店)较近，居民购物方便；
- 小区于2013年建成，房龄较新。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区2.5km内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
8.6 分
高于82%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
246个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约220m处有九中 - 公交站，28路、34路公交车停靠此站，距离小区约276m处有烈士陵园(方便站) - 公交站，1路、2路、13路等多路公交车停靠此站，距离小区约283m处有宏力大道郊委路 - 公交站，1路、2路、13路等多路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离约233m，自驾出行十分方便。
附近学校
8.2 分
高于55%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.4
初中
8.5
93个
附近幼儿园
42个
附近小学
27个
附近初中
距离小区约17m处有兴禾幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约405m处有新乡市牧野区陵园小学，该学校是一家公立小学；距小区约320m处有新乡市第九中学校，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.7 分
高于65%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.6
物业服务
8.9
环境概况
小区内的绿树、小草、娱乐设施搭配得体，绿植有物业负责修剪维护；小区有活动广场，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所；小区内有儿童娱乐设施供孩子玩耍；小区内道路比较干净，没有明显垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用橘黄色涂层，整体端庄大方。小区建成于2013年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约2.03，总共约28栋楼，小区由多层和高层住宅组成，小区户型面积有90㎡-148㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有4个出入口，南门、西门、停车场、2号停车场。南门位于宏力大道中528号，在八马茶业西南方。西门位于劳动北街东，在上海老皮匠东方。停车场位于劳动北街，在7号楼西北方。2号停车场位于劳动北街，在23号楼西北方。小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1318户
绿化率
- 15.0%
容积率
- 2.03
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻；小区监控分布密集，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 新乡市金门物业管理有限公司。
物业费用
- 0.38元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.6 分
高于51%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.7
餐饮服务
8.8
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
125个
超市
17个
便利店
商业配套
距离小区约2.1km处有万达广场(新乡牧野店)，是一家综合型购物中心；小区距离约2.1km处有永辉超市(万达广场新乡牧野店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约413m处有化机便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约475m处有新乡市第二人民医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约353m处有新乡市牧野区西和园社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约204m处有王好杰诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约279m处有九中菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约221m处有中国邮政储蓄银行(劳动北路营业所)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约364m处有中国移动(建设路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约515m处有西陵文化公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约655m处有北美图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约1.8km处有新乡市红旗区人民政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.6km处有浪漫驿站KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.6km处有奥斯卡银马影城(家乐福店)，居民可在此观看电影；距离小区约1.2km处有禅晗音瑜伽会所，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约1.3km处有黄金时代健身(塞纳春天店)，居民可在此健身。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
9.2
成交量
9.1
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为90㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为110㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。建议有电梯的户型价格可以高于无电梯的户型。小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租90㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租110㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
6.1 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区内自住居民以年轻白领为主，邻里关系轻松融洽。还有部分业主为三代同堂家庭，老人照顾小孩，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.38元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.50元/m³
- 第二阶梯3.75元/m³
- 第三阶梯7.50元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.66元/m³
- 第二阶梯3.46元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费