忆通未来城小区测评
8.2
综合评分
排名 高于76% 的本商圈小区

小区概述

忆通未来城位于红旗区红旗板块,于2010年竣工,属于商品房住宅。小区由河南忆通置业发展有限公司开发,物业为河南忆通物业服务有限公司。小区由14栋多层住宅楼组成,容积率为3.78。小区以89㎡—98㎡左右的两居室户型和120㎡左右的三居室户型为主。小区户型方正,南北通透,居民居住舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为36.5%,居民居住舒适;
  • 距离小区1.4km左右是万达广场(新乡牧野店),居民购物方便。
缺点
  • 小区部分楼栋临街,会受到一定的噪音影响;
  • 小区车位紧张,居民停车不方便。
地段交通
8.3 高于70% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.3

暂无

步行至地铁

222个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边公交线路较多,居民乘坐公交出行方便。距离小区约140m是宏力大道和平大道东(针织厂家属院)公交站,有23路、31路、36路和49路等公交停靠。距离小区180m左右是公立医院公交站,有1路、2路、13路、23路和34路等公交停靠。小区西邻和平大道,南靠宏力大道,居民出行方便。
附近学校
8.4 高于57% 本商圈小区

学前

8.3

小学

8.6

初中

8.4

103个

附近幼儿园

47个

附近小学

26个

附近初中

小区周边教育配套完善,距离小区150m左右有艾蒙幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区410m左右是牧野区陵园小学(东校区),该学校是一所公立小学。距离小区480m左右是杨岗小学,该学校是一所民办学校。距离小区320m左右是新乡市第二中学,是一所公立中学。
居住品质
8.8 高于91% 本商圈小区

小区绿化

9.3

舒适程度

6.1

新旧程度

8.0

停车便捷

7.0

物业服务

9.4

环境概况
小区绿化率环境较好,绿化率为36.5%,植被覆盖率高。小区内有花园和人工湖,空气清新,适合居民饭后散步。小区设有凉亭,老人可以在凉亭下喝茶下棋,丰富了居民的生活。小区内设有健身设施,方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气,为多层住宅楼。小区房屋的外立墙面以砖红色涂料为主,外形设计美观。小区于2010年竣工,房屋外立墙面较新,没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由14栋多层住宅楼组成,占地面积约为78212㎡,容积率为3.78。小区均为两梯三户,以89㎡—98㎡左右的两居室户型和120㎡左右的三居室户型为主,还有156㎡左右的四居室。小区户型方正,南北通透,楼间距大,采光充足。
出入口
小区有西门、南门和停车场共3个出入口。西门和停车场出入口位于和平大道,西门出入口仅限行人通行。小区南门出入口靠近宏力大道。小区已经实行人车分流,居民出行方便。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 3460户
绿化率
  • 36.5%
容积率
  • 3.78
社区总设施
  • 花园;
  • 凉亭;
  • 人工湖;
  • 健身设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业费为1.5元/㎡/月,物业管理较好,为小区自持物业。小区卫生打扫干净,物业服务管理较好,会不定期对社区植被进行修剪。小区于2010年竣工,楼栋外立面较新,房屋没有出行漏水和墙皮脱落的现象,维护较好。
安保
小区保安数量充足,保安每天会不定时在小区内巡逻。小区摄像头全方位覆盖并与110联网。小区每栋楼都有门禁,陌生人不易轻易进入小区,安全性较高。小区门口设有岗亭,有保安全天值班,外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区安保系统完善,保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为河南忆通物业服务有限公司。
物业费用
  • 1.5元/㎡/月
车位
  • 共500车位
  • 地下500个
车位比
  • 1:0.14
停车费
  • 地面150.00元/月,地下100.00元/月
生活配套
8.8 高于64% 本商圈小区

商业配套

8.7

就医买药

8.9

餐饮服务

9.0

银行金融

8.5

2个

购物中心

暂无

商场

138个

超市

18个

便利店

商业配套
距离小区1.4km左右是万达广场(新乡牧野店),是居民购物休闲的好去处。距离小区150m左右是百货超市,距离小区330m左右有左邻右舍超市(宏力大道店),能够满足居民日常购买需求。距离小区约120m是舒心重庆家菜馆,距离小区230m左右是聚香斋川豫风味酒楼(宏力大道店),居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区1km左右是新乡市第二人民医院,该医院是一家三级乙等综合医院。距离小区1.3km左右是河南省荣军医院,该医院是一家二级乙等综合医院。距离小区260m左右是儒医堂中医馆,居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区150m左右是佐今明大药房(朝阳轩店),居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区950m左右是九中菜市场,居民购买食材方便。距离小区80m左右有中国民生银行(新乡未来城社区支行),距离小区90m左右是交通银行(新乡宏力大道支行),居民可以去办理金融业务。距离小区约70m处有中国电信营业厅,距离小区160m左右是中国移动营业厅,居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区2km左右是牧野公园,居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区970m左右是北美图书馆,居民闲暇时间可以去浏览阅读图书,丰富知识。距离小区330m左右是新乡市牧野区医疗保障局,距离小区510m左右是新乡市公安局卫东派出所户籍室建设服务站,居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区170m左右是性福保健,居民下班后可以去洗浴按摩放松一下。距离小区1.4km左右是奥斯卡银马影城(家乐福店),居民周末可以去看电影。距离小区约1.4km是优悠时尚派对(平原路店),居民下班之后可以去唱歌,释放压力。距离小区约1.6km处是妲己酒吧,居民可以跟朋友来此喝酒。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.3

价格波动

6.0

成交量

9.1

买房建议
小区紧靠新乡市第二中学,刚需置业人群建议选择89㎡—98㎡左右的两居室,资金压力相对较小。对于预算充足的改善人群来说,可以选择120㎡左右的三居室156㎡左右的四居室,小区周边配套设施齐全,能够满足生活需求,教育资源丰富,孩子上下学方便。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,紧靠新乡市第二中学,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
在新乡市第二中学或附近公司和企业上班的单身群体可以与他人合租89㎡-98㎡左右的两居室,可以平摊房租费用,节省资金。家庭租户可以根据自身的经济能力和需求来选择整租89㎡-98㎡左右的两居室或120㎡左右的三居室,周边教育资源丰富,孩子上下学方便。
用户评价
6.0 高于60% 本商圈小区
居住体验
小区绿化环境较好,内部公共设施齐全,居民居住舒适。周边教育配套成熟,能够满足孩子的教育需求。小区距离大型商场较近,居民购物方便。小区居民之间关系较好,邻里相处和睦。小区车位紧张,居民停车不方便。
业主特征
小区居民以工作的人群为主,多为年轻群体居住。居民整体素质较高,居民之间的亲密度高。小区居民邻里关系亲密,居住氛围较好。
入住须知
物业费
  • 1.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.50元/m³
  • 第二阶梯3.75元/m³
  • 第三阶梯7.50元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.56元/度
  • 第二阶梯0.61元/度
  • 第三阶梯0.86元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.66元/m³
  • 第二阶梯3.46元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费