华瑞逸品紫晶小区测评
8.4
综合评分
排名 高于89% 的本商圈小区

小区概述

华瑞逸品紫晶小区位于新乡市牧野区牧野板块,由新乡华瑞置业有限公司开发建成,于2011年竣工,小区楼栋总数约为21栋,由高层、多层组成,容积率为3.27,绿化率约40%,小区户型面积有85㎡-127㎡左右,房型为2-3居室,适合刚需和改善型人群。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约40%,环境较好;
  • 距离小区1㎞左右有新乡市中心医院东区医院,居民就医方便。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区没有人车分流,有安全隐患。
地段交通
8.5 高于86% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.5

暂无

步行至地铁

240个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区250m左右有华瑞逸品紫晶(八一小区)-公交站,停靠此站的公交车有16路张万社区支线、24路、50路、66路,居民乘坐公交出行方便。距离小区3.1㎞左右有京港澳高速/G4/京珠高速入口,居民自驾出行不方便。
附近学校
7.7 低于50% 本商圈小区

学前

7.7

小学

8.0

初中

7.7

64个

附近幼儿园

32个

附近小学

15个

附近初中

小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区100m左右有紫晶幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区600m左右有种德小学,是一所公立小学。距离小区600m左右有新乡市第一中学(东校区),是一所公立中学。
居住品质
9.5 高于97% 本商圈小区

小区绿化

9.6

舒适程度

6.4

新旧程度

8.3

停车便捷

7.6

物业服务

9.4

环境概况
小区绿化率约40%,环境较好,小区内花草树木较多,春夏季节花香四溢,小区中间一条景观道,绿植生长茂盛,小区进门有活动广场和喷泉,建有健身器材、儿童游乐设施,方便居民带孩子玩耍锻炼。
建筑特色
小区建筑整体是简单、大气的风格,整体典雅别致,小区外立面以卡其色涂料为主,小区外立面在物业和居民的共同维护下较新,整体无脱落老化现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为21栋,由高层、多层组成,容积率为3.27,小区户型面积有85㎡-127㎡左右,房型为2-3居室,适合刚需和改善型人群。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。
出入口
华瑞逸品紫晶小区有2个门和1个停车场,南门位于平原路684号,东门位于福彩街西50m,停车场位于福彩街,靠近乐幼嘉艺术幼儿园。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 2394户
绿化率
  • 40.6%
容积率
  • 3.27
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐;
  • 景观喷泉;
  • 活动广场。
物业服务
小区物业服务质量较好,小区保洁阿姨会按时打扫小区卫生,环境干净整洁,会有专门的园林绿化人员修剪园林,保证小区环境美观,小区外立面物业维护及时,外立面干净整洁无老化现象。
安保
小区有多名安保人员,管理较为严格,保安24小时轮流值班,小区内监控设施完善,与110联网,安全性较高,小区设置电子门禁,居民和车辆刷卡入内,外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
  • 郑州智诚物业管理有限公司
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共700车位
  • 地上100个,地下600个
车位比
  • 1:0.29
停车费
  • 地面80.00元/月,地下80.00元/月
生活配套
8.2 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

7.7

餐饮服务

8.9

银行金融

8.0

1个

购物中心

暂无

商场

88个

超市

12个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.6㎞左右有新乡宝龙天地,是一所综合性购物广场,居民逛街购物方便。距离小区100m左右有购便利生活超市,方便居民购买日常所需。距离小区150m左右有紫晶超市,居民购物方便。
医疗资源
距离小区1㎞左右有新乡市中心医院东区医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区200m左右有马东梅中医诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区150m左右有新乡县康源医药连锁(平原路店),居民买药方便。
生活服务
距离小区360m左右有牧野惠民菜市场,居民买菜方便。距离小区150m左右有中国邮政储蓄银行(新四街营业所),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区160m左右有中国电信(兰亭大厦营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区700m左右有和谐公园,方便居民晨练跑步,锻炼身体。距离小区800m左右有新乡市公安局花园派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.2㎞左右有新乡耀莱成龙国际影城(金穗大道店),居民闲暇时观影很方便。距离小区700m左右有开元量贩KTV,居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。距离小区200m左右有搏扬搏击健身俱乐部,对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.5

价格波动

6.0

成交量

9.5

买房建议
对于年轻的夫妻,可以选择小区内85㎡左右的2居室,可以办理分期贷款,资金压力小。对于家庭住户,建议选择小区127㎡左右的3居室,可以满足居住需求,居住较为舒适。
卖房建议
小区内车位紧张,为加快出售的速度,有车位的房主可以在出售房屋时可以附带上车位。小区临近公交站,商业配套比较齐全,建议业主将房屋出售给年轻的上班族,一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身一族,可以选择与人合租85㎡左右的2居室,房租价格低,资金压力小。对于家庭住户,可以选择127㎡左右的3居室,居住空间大,居住较为舒适,另外,租房者可以提前查看下小区的水电线路、厨卫防水等。
用户评价
8.5 高于91% 本商圈小区
居住体验
小区绿化环境较好,居民居住舒适,小区周边商业和医疗配套完善,能够满足居民购物和就医的需求,小区周边公交线路较多,居民出行方便,但是小区车位紧张,居民停车不方便。
业主特征
小区内居住的本地人比较多,人员流动性小,比较安全,居住人群以中青年为主,大多为上班族,文化水平及素质较高,还有部分老年人在此养老或者帮忙看孩子,彼此之间比较熟悉,居民比较随和,邻里关系和睦。
入住须知
物业费
  • 1.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.50元/m³
  • 第二阶梯3.75元/m³
  • 第三阶梯7.50元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.56元/度
  • 第二阶梯0.61元/度
  • 第三阶梯0.86元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.66元/m³
  • 第二阶梯3.46元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费