亿源和谐城小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于95%
的本商圈小区
小区概述
- 亿源和谐城小区位于牧野区牧野板块，于2011年建成，房龄较新。小区是由河南大通亿源房地产有限公司开发完成。小区楼栋共16栋左右，占地面积约65268㎡，建筑面积约300000㎡，容积率3.83左右，小区户型面积有47㎡-180㎡左右的1-4居室。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区距离东明商厦较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区8号楼临近新中大道（中），车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
8.8 分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
258个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离新中大道平原路公交站约130m，67路、67路区间公交在该站点停靠；距离世纪村(方便站)公交站约195m，50路、66路等公交在该站点停靠；距离荣校东路新中大道公交站约363m，57路、69路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离G107互通式立交大桥/金穗大道(路口)约2.5km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.8 分
高于100%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.0
初中
7.8
70个
附近幼儿园
32个
附近小学
16个
附近初中
亿通国际幼儿园距离小区约106m，是一所私立幼儿园；种德小学距离小区约622m，是一所公立学校；新乡市第一中学(东校区)距离小区约802m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
8.9 分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
6.1
新旧程度
8.3
停车便捷
7.6
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率35%左右，小区绿化面积比较大，栽种了大量的乔木，小区内绿树成荫，郁郁葱葱，在炎热的夏季行走在小区的道路上感觉比较凉爽；此外小区内多处建有凉亭，方便居民乘凉和休息；小区内有休闲广场，每天下午和傍晚会有许多老人在此跳广场舞，场面比较温馨。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以卡其色为主；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共16栋左右，占地面积约65268㎡，建筑面积约300000㎡，容积率3.83左右，小区户型面积有47㎡-180㎡左右的1-4居室。小区楼间距在40m-50m左右，采光较好。
出入口
小区共有4个出入口，南门在平原路926号附近，西门在新中大道600号附近，西北门在新中大道中东附近，北门在卫东分局和谐城警务工作站附近。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2035户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.83
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 喷泉；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区保洁人员工作认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区环境一直保持干净卫生；小区内有安保人员24小时值班，确保居民安全；此外小区内的植被有专人定期修剪，景观保持较好。
安保
小区内配备多名安保人员，安保会不定时在小区内巡逻，确保业主的安全；进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
- 河南省亿源物业服务有限公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地上200个，地下400个
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面100.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
8.3 分
高于100%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.8
餐饮服务
8.9
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
101个
超市
14个
便利店
商业配套
东明商厦距离小区约2.2km，是一家综合商场，方便居民购物；惠多多超市(新中大道店)距离小区约96m，商品齐全，方便居民日常生活；好食光(荣校东路店)距离小区约618m，方便居民就餐。
医疗资源
新乡市中心医院东区医院距离小区约1.3km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；马东梅中医诊所距离小区约403m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；华康源中西大药房距离小区约109m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
牧野惠民菜市场距离小区约366m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行(新中大道支行)距离小区约223m，方便居民办理理财业务；中国联通(荣校东路营业厅)距离小区约381m，方便居民办理通信业务。
公共资源
和谐公园距离小区约477m，全天免费开放，方便居民日常休闲；新乡市政府距离小区约605m，方便居民办事。
休闲娱乐
新乡耀莱成龙国际影城(金穗大道店)距离小区约1.1km，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；欧客健身(世纪村店)距离小区约387m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；莱尚网吧距离小区约666m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
9.2
成交量
9.6
买房建议
对于预算较少的年轻上班族，建议购买89㎡左右的2居室小户型，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择。对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择小区中心位置120㎡左右的3居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区8号楼临近新中大道（中），车辆会给居民带来噪音干扰，建议此部分业主，安装隔音玻璃，隔绝噪音，有利于房屋的出售。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身租户来说，可以与他人合租89㎡左右的2居室，租金压力会相对降低。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住120㎡左右的3居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。
出租
小区的1居室和2居室小户型，比较适合租客，且小区周边交通便利，建议房东将出租对象定位到上班族，会加快房屋的出租速度。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
7.5 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区绿化的很好，周边休闲区运动场地、景观湖、小区花园等健身场所和娱乐设施多，不仅美化环境而且有利于身心健康，居民的居住体验不错；小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需，居民在此居住体验感良好。
业主特征
小区业主以老人小孩为主，老人帮忙照顾小孩，居家生活气息浓厚，此外小区内本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉，邻里关系相处比较好。
入住须知
分
物业费
- 1.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.50元/m³
- 第二阶梯3.75元/m³
- 第三阶梯7.50元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.66元/m³
- 第二阶梯3.46元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费