豫飞金色城邦小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于76%
的本商圈小区
小区概述
- 豫飞金色城邦位于牧野区牧野板块，由河南豫飞鸿业房地产有限公司开发，于2016年竣工，房龄较新。小区共约12栋楼，以高层商品房住宅为主，容积率约为3.5，小区户型面积有58㎡-178㎡左右的1居室到4居室。小区绿化率约35.9%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离万达广场(新乡牧野店)较近，居民购物方便；
- 小区距离新乡市第二人民医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区人车不分流，交通比较拥堵；
- 小区部分楼栋靠近前进路，有噪音影响。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离新飞大道前进路公交站约230m，本站停靠公交车有36路、67路、67路区间，小区距离白小屯东口公交站约260m，本站停靠公交车有36路、67路、67路区间，小区距离市军干所公交站约470m，本站停靠公交车有36路、67路、67路区间，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离前进路与新飞大道北交叉口约200m，居民自驾出行方便。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
8.0
初中
7.4
65个
附近幼儿园
33个
附近小学
10个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离启航幼儿园约600m，该园是一所私立幼儿园。小区距离新乡市培智中心学校约290m，该学校为一所公立学校。小区距离冠英实验中学约300m，该学校为一所公立学校。
居住品质
9.7 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
6.3
新旧程度
9.0
停车便捷
8.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为35.9％，绿化环境较好，小区内有一个大花园，花园内种植着多种花卉，非常漂亮，很多居民喜欢茶余饭后前来散步，花园内还配有长椅供居民休息使用；在小区内还配有儿童活动区，很多孩子都喜欢前来游玩；这些配套不仅可以锻炼身体也美化了小区的环境。
建筑特色
小区整体建筑采用简洁大方的风格，楼栋外立面以米黄色为主，外观漂亮大气。楼栋外观看起来较新，无老旧迹象，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。
楼栋分布
小区共约12栋楼，以高层商品房住宅为主，容积率约为3.5，小区户型面积有58㎡-178㎡左右的1居室到4居室。楼栋间距较大，户型方正，南北通透，采光不错。
出入口
小区共有2个出入口，分为东门和停车场。其中东门位于3号楼附近，临近新飞大道北，停车场位于8号楼附近，临近前进路，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2235户
绿化率
- 35.9%
容积率
- 3.45
社区总设施
- 喷泉；
- 池塘；
- 小区花园；
- 健身器材。
物业服务
物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。小区物业服务比较好，很是认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。
安保
小区配备了充足的保安人员，小区的每幢楼都设有门禁，外来人员需得到业主许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻，装有许多监控对小区环境实时监控，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 河南鸿润物业
物业费用
车位
- 共1872车位
车位比
- 1:0.84
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.9
餐饮服务
8.1
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
75个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.6km有万达广场(新乡牧野店)，方便居民逛街购物。距离小区约130m有兴隆超市(前进路店)，居民日常采购比较方便。距离小区约230m有鑫海超市，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约2.4km有新乡市第二人民医院，方便居民就医。距离小区约110m有新乡牧野冯丛兰诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约80m有爱森大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较为完善，距离小区约1.2km有学院街菜市场，居民买菜比较方便。距离小区约670m有中国农业银行，居民存取款比较方便。距离小区约120m有中国电信(前进路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富，距离小区约1.1km有牧野派出所，居民处理相关问题比较方便。距离小区约1.7km有开心园，园内环境较好，居民可以带小孩去游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为完善，距离小区约1.3km有夜宴，方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.6km有万达影城(万达广场新乡牧野店)，居民看电影比较方便。距离小区约2.1km有加州动力健身(海德一号校区)，方便居民健身。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
年轻白领人群建议购买58㎡左右的1居室，既有合适的居住空间，也可以贷款减轻经济压力；置换改善型人群和家庭成员较多的可以选择178㎡左右的4居室，可以为家人孩子提供较好的生活空间。
卖房建议
小区离学院街菜市场较近，居住在此比较适合老年人养老，将出售人群定位于有老人的家庭，一般可以提高出售速度。有车位的业主在出售房屋时，可以附带车位，有利于房屋出售。
租房建议
对于资金紧张的人群来说，可以租住面积在58㎡左右的1居室，租金压力相对较小，对于改善型人群来说，可以选择面积在178㎡左右的4居室，面积相对较大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
8.6 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区内环境卫生保持较好，能够提升居民的居住体验度，小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足，整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区居民以本地人居多，相处时间较长，邻里之间较为和睦。小区内一般都是三代同堂，老人帮忙看孩子，年轻人去工作，生活较为规律，整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.50元/m³
- 第二阶梯3.75元/m³
- 第三阶梯7.50元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.66元/m³
- 第二阶梯3.46元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费