圣唐丽都小区测评
7.9
综合评分
排名 高于87% 的本商圈小区

小区概述

圣唐中心广场位于原阳区原阳板块,由新乡市裕顺置业有限公司开发完成;小区竣工于2016年,小区有26栋楼,由多层和高层组成,容积率2.49左右;小区户型面积有98㎡-139㎡左右的2-4居室;小区绿化率在35%左右,绿化面积大,居住环境比较舒适;小区距离原阳县文化公园较近,居民在茶余饭后可来此散步。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率在35%左右,环境较好;
  • 博大购物广场距离小区较近,居民购物方便。
缺点
  • 小区停车位不足,居民停车不方便;
  • 小区未采取人车分流,早高峰会有道路拥堵现象。
地段交通
7.5 高于53% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

99个

附近公交站

暂无

附近地铁站

光洋商场公交站距离小区约59m(该站停靠原阳1路、原阳2路),天成相苑东门公交站距离小区约252m(该站停靠原阳2路),方便居民乘坐公交车出行;中兴街距离小区约158m,居民驾车出行也比较方便;综合来说居民居住在此,出行比较便利。
附近学校
7.6 高于67% 本商圈小区

学前

7.4

小学

7.9

初中

8.0

51个

附近幼儿园

30个

附近小学

21个

附近初中

原阳县第二幼儿园(县直幼儿园分园)距离小区约476m,这是一所公立幼儿园;原阳县西街实验小学距离小区约431m,这是一所公立学校;原阳县实验中学距离小区约539m,这是一所公立学校;小区周边学校多,方便孩子就读。
居住品质
8.7 高于76% 本商圈小区

小区绿化

9.2

舒适程度

7.0

新旧程度

9.0

停车便捷

7.9

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化率在35%左右,小区绿化面积比较大,小区内有花园和人工湖,湖边种植着整齐茂盛的树木植被,景色较好;小区内有休闲广场,偶尔会有广场舞活动,生活氛围较浓;小区内有人行步道,平时有较多居民在小区内晨练跑步;小区道路两旁为草坪和树木花草,环境整洁优美。
建筑特色
小区建筑风格偏简约大方,以棕色涂料为主,局部使用了一些黄色涂料;小区于2016年竣工,楼栋外立面看起来比较新,未见墙皮脱落现象;小区楼栋品质较好,细节处理到位。
楼栋分布
小区竣工于2016年,小区有26栋楼,由多层和高层组成,容积率2.49左右;小区户型面积有98㎡-139㎡左右的2-4居室,适合改善型人群购买。
出入口
该小区主要出入口位于原兴路与中兴街交叉路口往东北约80m,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 1476户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.49
社区总设施
  • 休闲场地;
  • 喷泉;
  • 人工湖;
  • 小花园。
物业服务
小区会有专门的保洁人员清扫小区卫生,清理垃圾,小区环境保持的干净整洁;小区的公共设施也由专人定期检修,方便居民使用;此外小区内的植被有专人定期修剪,景观保持较好,没有杂乱的现象。
安保
小区内配备多名安保人员,安保会不定时在小区内巡逻,确保业主的安全;小区装有监控,并与110联网,以确保有突发事情能及时处理;对于外来车辆,需要经过实名登记才能进入小区,保证了小区居民的人身、财产安全。
物业信息
物业信息
  • 河南圣唐物业服务有限公司
物业费用
  • 0.50元/㎡/月
车位
  • 共600车位
车位比
  • 1:0.41
停车费
  • 地面30.00元/月
生活配套
7.8 高于84% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.8

餐饮服务

8.4

银行金融

6.0

暂无

购物中心

1个

商场

107个

超市

10个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较完善,博大购物广场距离小区约1.3km,附近居民逛街购物便捷度较好;好又多超市(民主路店)距离小区约1.3km,该超市商品较全,距离小区近,居民采购也很方便;打捷便利店距离小区约249m,居民的日常购需求基本可以满足。
医疗资源
原阳县人民医院距小区约1.6km,这是一所综合医院,距离近,方便居民就医;原阳艳玲诊所距离小区约446m,居民一些轻症可来此诊治;张仲景大药房(人民路店)距离小区约24m ,如果是一般感冒发烧等疾病,居民买药非常方便。
生活服务
原阳农商银行(蒙庄分理处)距离小区约255m,居民可来此办理相关金融业务;中国移动(博浪沙街营业厅)距离小区约1.2km,方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务,综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
原阳县文化公园距离小区约2.1km,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处;原阳县城关镇人民政府距离小区约737m,方便居民办理相关业务;阅生活东辉社区图书馆距离小区约2.5km,方便居民借阅图书、购买学习资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多,奔跑健身距离小区约130m,有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松;神话量贩纯K距离小区约1.9km,喜欢唱歌的居民可以选择这里;聚鑫竞技网咖距离小区约48m,居民可以在下班后来此上网玩打游戏。
交易价值
8.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.4

价格波动

9.6

成交量

6.0

买房建议
对于一些二胎家庭来说,建议选择139㎡左右的4居室,家庭成员都有自己独立的空间,可以很好的提升私密性,改善居住环境;对于新婚一族来说,建议选择98㎡左右的3居室,可以办理分期贷款,压力可以减少一些,该户型房间充足,也方便后期老人过来照顾孩子。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售房屋的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋的出售速度;小区周边有商场、医院、超市,小区绿化较好,环境优美,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。
租房建议
合租人士可以选择98㎡左右的3居室,可与室友分摊房租,降低生活成本;对于孩子比较多的家庭来说,建议选择139㎡左右的4居室,房间充足,家庭成员都有自己独立的空间,居住比较舒适。
用户评价
7.2 高于78% 本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多,覆盖率广,绿化比较好;物业管理用心负责,有保洁阿姨定期打扫,环境干净整洁,给人感觉比较舒适;小区内有健身和休息设施,居民日常锻炼和休息都比较方便,居民的居住体验不错。
业主特征
小区是高品质住宅小区,业主基本是一些追求高品质生活的改善人群,整体素质较好,邻里之间相处和谐;小区内也有较多老人,平时接送孩子上学,闲暇时间在小区内锻炼或聊天;邻里之间比较和睦,整体业主素质较高。
入住须知
物业费
  • 0.50元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.50元/m³
  • 第二阶梯3.75元/m³
  • 第三阶梯7.50元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.56元/度
  • 第二阶梯0.61元/度
  • 第三阶梯0.86元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.66元/m³
  • 第二阶梯3.46元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费