中建海德壹号解读
张亚彬
2019-08-06
优居优住房产
特色
【轨道交通】门口有10路，49路，54路公交，搭乘换乘非常方便，可直达火车站高铁站，还有南北直通的牧野大道，宏利
【小区户型】海德壹号多为一梯三户或者四户，紧凑的90平小三室，和改善型115平，和130平大三室
【小区设施】小区内有凉亭，有篮球场小孩娱乐设施，幼儿园，学习辅导班，还有健身房，居民委员会会也在小区内
【生活配套】楼下有有万达广场，小区对面是菜市场，小区内部有辅导班，商业街北边是牧野区政府，小区旁边有众兴商业街
不足
房子地上车位紧张，小区没有人车分流，小区有辅导班及公寓使小区稍微乱点
靳永新
2019-05-27
剑桥学府房产
特色
【小区户型】电梯高层小区，7栋为3房户型，2栋为公寓小户型。
【小区设施】小区绿化完善，中心花园建有凉亭，人工小湖，流水潺潺，儿童玩耍。健身器材齐全，有篮球场，常有业余比赛。
【生活配套】小区对面就是万达广场，距离不到300米。居民生活购物极其方便。
不足
地面还有车辆，未实现人车分流。
赵永康
2019-07-25
特色
【小区户型】9，10号楼为双气带学区一室小户型，2号3号和6号7号8号均为两梯四户适合刚需，4.5号楼适合改善。
【小区设施】小区绿化率50%以上，中间建有凉亭，人工小溪，篮球场，沙坑，小广场，健身器材并且还有小区内有健身房。
【生活配套】小区门口就是菜市场，200米就是万达广场，去河师大附中，河师大也只要800米。
【房屋品质】交房时间从16年到17年陆续交房，开发商国有品牌，值得信赖。
【居民素质】租户占比2:8，租的大部分是万达工作，住的大部分是河师大和附中的老师学生。
不足
窗户较小，一号楼是综合楼，租户比较多，人流量比较大。
梁珮源
2020-06-20
特色
【小区户型】小区共十栋楼，1号楼是商业楼，2至8号楼的是三居室，9号楼10号楼是70年产权的双气一居室
【小区设施】小区绿化可以，有凉亭，人工河，健身器材，篮球场等！
【生活配套】小区对面50米就是万达城市广场，向南800米是牧野湖！
【房屋品质】开发商是中建集团，建筑质量高，16年至17年陆续交房！
不足
地面电动车停放比较乱，小区内地下车位不足。
张峰银
2019-05-13
特色
【小区户型】小区10栋楼，1号楼是综合娱乐楼，2-8号楼是以小三房和大三房为主，9-10号楼是公寓小户型。
【其他描述】中建集团自己的物业公司，物业服务比较负责，物业费是1.2/平/月
【小区设施】小区内一号楼有各种健身、娱乐、儿童补习班等生活配套。二号楼前有篮球场，四五号楼旁有凉亭健身器材等设施
【房屋品质】开盘12-15年陆续有开盘房产证均按时下证，总占地74亩，是英国海德公园建筑风格，双层玻璃有效降噪。
【居民素质】自住率高，租户比1：9 居民素质普遍较高，有很多河师大的老师在这里居住，邻里和睦。
不足
西门是半开放式的大门，因为临近河师大所以许多学生租客比较多，小区综合楼有所以外来人员较多，小区另外设立两道内门隔离综合楼与住宅楼间的出入口
浮绍斌
2020-11-28
美满房产
特色
【轨道交通】小区临学院路，对面100米就是万达。500米商业街
【小区户型】海德壹号9和10号楼是公寓楼；50-60平！2-8号楼为2梯3户或4户，面积89.115.130平
【小区设施】容积率低，绿化率53%，共10栋楼，地下停车位；有广场，凉亭，儿童娱乐设施，幼儿园，菜市场健身会所
【生活配套】出来西门就是万达广场、天太市场、南边牧野区政府、小区配备独立会所、风情商业街区，牧野公园、卫河风景带
不足
地下车位紧张；地上电动车停放较乱。租户稍多；1号楼商业楼做生意的多。
账号已注销
2020-03-27
特色
【轨道交通】门口有10路，49路，54路公交，搭乘换乘非常方便，可直达火车站高铁站，还有南北直通的牧野大道
【小区户型】小区10栋楼1号楼是综合娱乐楼，2-8号楼是以小三房和大三房为主酒。9-10号楼是公寓小户型。
【生活配套】休闲配套: 思达超市、对面市政商业中心、小区自身的小区配备独立会所、1万平方米的风情商业街区
【房屋品质】交房时间从2016年到2017年陆续交房，而开发商国有品牌值得信赖。
不足
唯一不足是不是落地阳台
郭丽
2020-12-07
特色
【轨道交通】小区临近学院路、荣校路、宏力大道，出入方便交通便利，门口有10路49路54路公交等到市区非常方便。
【小区户型】小区一共10栋楼，其中4、5、6号楼是2梯3户的三室，2、3、6、7、8号楼2梯4户分别小三室大三室
【小区设施】小区绿化完善，容积率低，，地下停车位，有广场中心花园凉亭、健身器材，
【生活配套】小区对面就是万达广场，距离不到300米，居民生活购物及其方便
不足
1号楼教育机构多，小区进出人员较多。6地下车位紧张、地上电动车停放较乱
赵松明
2020-09-03
特色
【小区户型】本小区1号楼是写字楼对外出租，2-8号楼是住宅。两栋公寓楼9-10号楼。楼与楼间距很大，整体采光好。
【小区设施】小区很好的做到了人车分流，有中央花园，羽毛球场，儿童游乐园。
【生活配套】出门就是万达广场，牧野公园，小区配套独立会所，小区旁边有菜市场，商业街
【房屋品质】大开发商中建集团，建筑质量过硬，目前都已交房，英国海德公园建筑风格，双层隔音玻璃。
不足
小区是半开放式大门，临近商业 教育所以租客较多，小区售价较高。
蔡优
2020-11-21
特色
【小区户型】电梯高层小区，7栋为三室户型，2栋为公寓小户型
【小区设施】小区绿化完善，中心花园有凉亭，人工小湖，流水潺潺，儿童玩耍。健身器材齐全，有篮球场
【生活配套】小区对面是万达广场，牧野湖，购物娱乐极其方便，
【房屋品质】开盘时间2012年，16.17年陆续交房，开发商国有品牌，值得信赖
不足
地面上有电动车，未实现人车分流，里面有商业，租客较多
账号已注销
2020-11-14
特色
【小区户型】小区共10栋楼，1号楼是综合娱乐楼，2号8号楼是以小三房和大三房为主，9号楼10号楼是公寓小户型！
【小区设施】小区容积率低，绿化50%以上，有休闲广场，凉亭，儿童游乐设施，人工湖。
【生活配套】出西门就是万达广场，天太商业街，小区自身配备独立会所，1万平方米的风情商业街区，南边离牧野湖很近！
不足
地下车位紧张，地上电动车有乱停现象！
贵丽甄
2019-04-11
特色
【小区户型】小区10栋楼，号楼是综合楼，9-10公寓楼，2-8号是88-137平的3房，都是电梯高层，楼间距适中
【其他描述】中建集团自己的物业，物业服务比较负责，物业费是1.3元/平/月
【小区设施】2号楼南边有篮球场跟儿童游乐区，4号楼西边有凉亭跟小区水系，小区配备1:1.2比例的地下停车场，
【生活配套】距离万达广场300米，距离牧野湖牧野广场仅1公里，荣康医院在小区西边一公里处，附近还有菜市场
不足
因小区有综合楼对外出租较多，造成外来人员过多，小区另外设立两道内门隔离综合楼与住宅楼之间的出入口，
闫海绵
2020-06-13
特色
【小区户型】本小区共十栋楼，1号楼为商业，2-8号楼是三室的住宅楼，9、10号是50--60平方的小公寓。
【其他描述】中建集团自己的物业公司，收费为1.25元/平方
【生活配套】小区西边100米为万达广场，北5米牧野区政府，南边500米为牧野湖及牧野公园
不足
小区单价偏高，小区南门口的路稍差点
王广宋
2020-01-07
特色
【轨道交通】小区临学院路，宏力大道，荣校路，交通便利出入方便。小区门口有10路，24路，43路等多条公交线路！
【小区户型】海德壹号9和10号楼是公寓楼；50-60平！2-8号楼为2梯3户或4户，面积89.115.130平
【小区设施】：容积率低，绿化率53%，共10栋楼，地下停车位；有广场，凉亭，儿童娱乐设施，幼儿园，菜市场健身会所
【生活配套】出来西门就是万达广场、天太市场、南边牧野区政府、小区配备独立会所、风情商业街区，牧野公园、卫河风景带
不足
地下车位紧张；地上电动车停放较乱。租户稍多；1号楼商业楼做生意的多。
李振国
2020-04-12
特色
【小区户型】小区一栋1，办公楼，两栋9-10公寓楼，七栋2-8住宅，小区中央花园设计，楼间距大楼栋分布均匀采光好
【小区设施】小区人车分流有中央花园凉亭羽毛球场儿童游乐场9-10号楼是公寓45-60平方，住宅小的90平方的三室
【生活配套】出小区大门步行200米即到万达广场，距小区1000米就是荣康医院，小区周边有牧野公园，牧野湖，
不足
车位较紧张，租户较多，
郝石磊
2019-11-15
特色
【轨道交通】门口有10路，49路，54路公交，搭乘换乘非常方便，可直达火车站高铁站，还有南北直通的牧野大道，宏利
【小区户型】电梯高层小区，7栋为3房户型，2栋为公寓小户型。
【小区设施】西边就是万达广场，距离河师大800米，小区有喷泉，娱乐广场，人车分流的
【生活配套】小区门口就是菜市场，200米就是万达广场，去河师大附中，河师大也只要800米。
【居民素质】租户占比2:8，租的大部分是万达工作，住的大部分是河师大和附中的老师学生。
不足
地面还有车辆，未实现人车分流。
申智文
2020-09-13
和谐人居不动产
特色
【轨道交通】小区门口就是10路公交车终点站，路过公交有20.10.24.20.49等到市区十分便利。
【小区户型】小区90平小3房 纯南户型 采光好 经济实用 性价比高 临街小户型50-60
【生活配套】小区斜对面就是万达广场 购物娱乐十分便利
【房屋品质】小区2015年交房 环境好 有中建开发 物业也是中建的物业 质量方面有所保证
不足
小区1号楼教育机构多 因此周末来往的人会比较多
崔成宇
2019-07-30
和谐人居不动产
特色
【小区户型】小区一共十号楼，2.3.6.7.8楼是2梯4户分别有小三室，大三室，4.5.6号楼是2梯3户都是三室
【小区设施】小区绿化率50%以上，中间建有凉亭，人工小溪，篮球场，沙坑，小广场，健身器材并且还有小区内有健身房
【生活配套】过个马路就是万达广场，总高5层的综合商场向南280米就有一个菜市场，楼下超市，水果店应有尽有
【房屋品质】交房时间从16年到17年陆续交房，开发商国有品牌，值得信赖。房产证均按时下证，双层玻璃有效隔绝噪音
不足
西门是半开放式的大门，因为临近河师大所以许多学生租客比较多，小区综合楼有所以外来人员较多，小区另外设立两道内门隔离综合楼与住宅楼间的出入口
尚明聪
2019-04-11
特色
【小区户型】小区一共十栋楼，1号楼为综合楼，2-8号楼以小三房和大三房为主，9-10号楼是公寓小户型
【小区设施】地下停车位，1：1.2的设计，小区有自己的娱乐健身设施，而且1号综合楼带有健身房
【生活配套】过个马路就是万达广场，总高5层的综合商场向南280米就有一个菜市场，楼下超市，水果店应有尽有
【房屋品质】开盘时间12-15年陆续有开盘最早交房16年，最迟17年交房，房产证均按时下证，双层玻璃有效隔绝噪音
不足
西大门进去是半开放设计，进入小区内部的两个小门有点小气，小区没有属于自己太大的广场，因为距离河师大非常近，有很多大学生在租
赵文玲
2020-02-26
美满房产
特色
【轨道交通】门口有10路，49路，54路公交车，搭乘方便，可直达火车站高铁站。
【小区户型】小区 10栋楼 1号楼是综合娱乐楼 2---8是小三室和大三室为主，9--10号是公寓。
【小区设施】小区内有凉亭，有篮球场，健身房，学习辅导班
【生活配套】万达商场，小区南门，西门对面，各有一个菜市场
不足
小区窗户是半落地窗，车位紧张
