华龙尚郡小区测评
7.8
综合评分
排名 高于79% 的本商圈小区

小区概述

华龙尚郡小区位于新乡市原阳区原阳板块,由新乡市华龙置业有限公司开发建成,小区楼栋总数约为31栋,由高层、多层组成,小区均为一梯两户,容积率为1.86,小区户型面积有99㎡-162㎡左右,房型为3-5居室,适合刚需和改善型人群。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。

小区优缺点

优点
  • 距离小区900m左右有大商道国际购物广场,居民购物方便;
  • 距离小区300m左右有原阳县中医院,居民就医方便。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区部分楼栋靠近惠民街,会有噪音影响。
地段交通
7.9 高于88% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

174个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区220m左右有中医院-公交站,停靠此站的公交车有原阳3路,居民乘坐公交出行方便。距离小区3.8㎞左右有京港澳高速/G4/京珠高速入口,居民自驾出行不方便。
附近学校
7.7 高于95% 本商圈小区

学前

7.5

小学

8.0

初中

8.0

61个

附近幼儿园

33个

附近小学

21个

附近初中

小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区160m左右有汇爱国际幼稚园,是一所私立幼儿园。距离小区310m左右有原阳县第一完全小学,是一所公立小学。距离小区800m左右有原阳县第一初级中学西校区,是一所公立中学。
居住品质
7.7 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.6

新旧程度

8.1

停车便捷

7.7

物业服务

6.8

环境概况
小区环境干净整洁,小区内建有花园,配有休闲凉亭,是夏季傍晚消暑的好去处,小区内部建有健身广场和儿童游乐园,方便居民带小孩玩耍锻炼,物业对小区绿化维护较好,小区道路干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主,小区外立面为卡其色涂料,小区物业对外立面维护较好,外墙没有明显的墙皮脱落痕迹,整体看起来较新。
楼栋分布
小区楼栋总数约为31栋,由高层、多层组成,小区均为一梯两户,容积率为1.86,小区户型面积有99㎡-162㎡左右,房型为3-5居室,适合刚需和改善型人群。
出入口
华龙尚郡小区有3个门和2个停车场,北门位于民生东路,南门位于惠民街西200m,东门位于建设路与惠民街交叉口北200m,地下停车场位于民生东路,靠近小区28栋楼,停车场位于民生东路,靠近小区25栋楼。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 1572户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.86
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐;
  • 小区花园;
  • 健身广场。
物业服务
小区物业服务质量较好,保洁定期会对公共区域进行清洁,能够基本保证居民的居住环境干净整洁,小区内绿植也会定期修剪,会及时更换枯萎绿植,树木郁郁葱葱,物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施,保证居民可以正常使用。
安保
小区内安保24小时轮流制值班,不定时在小区内巡逻,以保障居民财产生命安全,小区门口设有电子门禁,避免外来人员随意进出,小区监控分布密集,与110联网,为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
  • 新乡市华美物业服务有限公司
物业费用
  • 0.4元/㎡/月
车位
  • 共500车位
车位比
  • 1:0.32
停车费
  • 地面50.00元/月
生活配套
7.8 高于81% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

7.8

餐饮服务

7.7

银行金融

7.0

1个

购物中心

暂无

商场

141个

超市

5个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区910m左右有大商道国际购物广场,是一所综合性购物广场,居民逛街购物方便。距离小区130m左右有家欣生活超市,方便居民购买日常所需。距离小区180m左右有左邻便利店,居民购物方便。
医疗资源
距离小区300m左右有原阳县中医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区220m左右有安泰诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区180m左右有辰之鑫大药房,居民买药方便。
生活服务
小区距离菜市场较远,居民买菜不方便。距离小区180m左右有原阳农商银行24小时自助银行,居民存取资金方便。距离小区400m左右有中国电信,方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1㎞左右有玄武公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区1.8㎞左右有原阳县公安局城关派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区900m左右有悦时空影城(大商道国际购物广场店),居民闲暇时观影很方便。距离小区300m左右有派对量贩式KTV(安泰街),居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
8.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.6

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算有限的年轻上班族来讲,可以选择购买99㎡左右的3居室,户型面积相对较小,总价较低,资金压力相对较小。对于家里有孩子或老人的购房者来说,可以选择162㎡左右的4居室,户型面积较大,房间较多,居住较为舒适。
卖房建议
小区周边医疗配套齐全,并且离公园较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身上班族可以租住99㎡左右的3居室,或者与人合租,可以分摊房租费用,后期物业费等相关费用也较少,可以减轻经济压力。对于家庭成员较多的租客可以选择162㎡左右的4居室,面积相对较大,房间较多,可以满足三代人同住,居住体验较好。
用户评价
6.9 高于73% 本商圈小区
居住体验
小区内部配套设施齐全,居民居住舒适,小区距离原阳县中医院较近,居民诊病方便,小区周边商业配套齐全,居民购物方便,但是小区距离菜市场较远,居民买菜不便。小区居民之间关系较好,邻里相处和睦。
业主特征
小区居民以工作的人群为主,居民整体素质较好,小区内三代人居住的家庭较多,有老人帮忙照顾孩子,小区居民之间的亲密度高,邻里关系亲密,人员流动性小,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 0.4元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.50元/m³
  • 第二阶梯3.75元/m³
  • 第三阶梯7.50元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.56元/度
  • 第二阶梯0.61元/度
  • 第三阶梯0.86元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.66元/m³
  • 第二阶梯3.46元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费