- 天鹅第一城
- 7124 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 华兰大道
- 新乡市天鹅房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 天鹅第一城位于卫滨区卫滨板块，由新乡市天鹅房地产开发有限公司开发，于2015年竣工。小区容积率约为2。小区有面积在48㎡-122㎡左右的一到五居室，户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区绿化率为40%，绿化面积较大，环境较好。小区主要适合改善型和刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 距离小区1.6km左右有弘润新悦城(劳动路店)，居民购物方便。
缺点- 小区车位不足，车位管理有待提高；
- 小区临华兰大道一侧可能存在噪声污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
210个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区265m左右有华兰大道胜利街公交站，停靠公交28路。距离小区287m左右有新建街公交站，停靠公交3路、37路等，距离相对较近，居民可乘坐公交上下班。距离小区200m左右有华兰大道，居民自驾出行相对便利，但是出行应当避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
8.1
小学
8.0
初中
8.5
90个
附近幼儿园
33个
附近小学
28个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区121m左右有大榕树幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区547m左右有北方外国语小学，是一所公办学校。距离小区762m左右有新乡市第二十二中学(南校区)，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
7.9
新旧程度
9.0
停车便捷
8.9
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为40%，绿化面积较大，环境较好。小区内景观层次较为丰富，有多处花园、林园，林园有专门的修剪人员，负责及时美化园林，确保园林美观。小区内有大面积水域，空气清新宜居，景色十分优美，小区总体生态环境较为优越。
建筑特色
小区整体是简单、大方的风格，整体没有明显的建筑特色。小区外立面由卡其色涂料组成，由于小区房龄较新，外立面维护较好，没有老化脱落现象，小区总体建筑较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，共22栋，小区容积率约为2。小区有面积在48㎡-122㎡左右的一到五居室，户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区共5个出入口和1个停车场，出入口分别是北门、南1门、南二门、北一门和北二门。其中北一门和北二门位于小区20幢楼房两侧，北门附近有老味道滋补烩面家菜馆，南1门和南二门附近有海大房产，南1门仅行人通行。停车场位于小区北一门附近，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1801户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，物业服务质量较高。小区保洁阿姨服务态度较好，能够每天按时打扫小区卫生，小区园林有专门的绿化修剪人员，能够确保小区园林美化。小区内有专门的故障设施维修人员，确保小区设施完好，保障居民的生活水平。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够有效保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 新乡市馨居物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地上1600个，地下400个
车位比
- 1:1.11
停车费
- 地面100.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
103个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区1.6km左右有弘润新悦城(劳动路店)，是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业市场，里面百货齐全，居民可到此处购物。距离小区106m左右有天鹅尚购超市，距离很近，方便居民随时采购生活所需。距离小区240m左右有永富餐饮重庆酸菜鱼麻辣鱼(天鹅城店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.4km左右有新乡市中心医院，是一家三级甲等综合性医院，医疗水平较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区160m左右有卫滨尚学广诊所，距离很近，方便居民解决日常感冒发烧等问题，及时就诊取药，确保自身身体健康状况。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民满足日常生活所需。距离小区974m左右有海鸿农贸市场，里面菜品种类齐全，多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区324m左右有中国工商银行(新乡卫滨支行)，距离较近，方便居民存取资金，合理理财。距离小区127m左右有中国电信营业厅，居民可到此处办理手机业务并缴费。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区357m左右有南桥派出所，居民有相关问题可以求助，能够有效维护社区秩序，维护社区和谐稳定。距离小区1.9km左右有向阳公园，园内风景优美，设施齐全，居民可带家人到此处散步谈心，增进家庭成员之间的感情。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.6km左右有奥斯卡新悦影城(弘润新悦城劳动路店)，居民可带朋友到此处观影，增加影视知识，增进朋友之间的感情。距离小区374m左右有艳真足疗馆，提供多元化服务，居民可到此处放松身心，舒缓压力。
天鹅第一城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7623元/㎡
0.14%
02-11
7551元/㎡
0.94%
02-18
7493元/㎡
0.77%
02-25
7470元/㎡
0.31%
03-03
7438元/㎡
0.43%
03-10
7409元/㎡
0.39%
03-17
7441元/㎡
0.43%
03-24
7417元/㎡
0.32%
03-31
7375元/㎡
0.57%
04-07
7311元/㎡
0.87%
04-14
7227元/㎡
1.15%
04-21
7107元/㎡
1.66%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8312元/㎡
8.65%
2023-06
8421元/㎡
6.75%
2023-07
8702元/㎡
0.23%
2023-08
8572元/㎡
0.41%
2023-09
7951元/㎡
8.49%
2023-10
7658元/㎡
11.33%
2023-11
7573元/㎡
10.95%
2023-12
7659元/㎡
5.39%
2024-01
7624元/㎡
11.65%
2024-02
7489元/㎡
13.98%
2024-03
7417元/㎡
16.2%
2024-04
7107元/㎡
13.47%
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