润华翡翠城小区测评
9.0
综合评分
排名 高于97% 的本商圈小区

小区概述

润华翡翠城位于红旗区红旗板块,于2013年竣工,属于商品房住宅。小区由河南润华置业有限公司开放,物业为河南格瑞斯物业服务有限公司。小区由6栋超高层住宅楼组成,占地面积约为36000㎡。小区主推42㎡左右的一居室和143㎡左右的三居室,房屋品质较好,适合刚需型和改善型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源丰富,孩子上下学方便;
  • 距离小区180m左右是胖东来大胖,居民购物方便;
  • 小区绿化率为40%,环境较好,居民居住舒适。
缺点
  • 小区车位不足,居民停车不方便;
  • 小区部分楼栋临街,会受到一定的噪音影响。
地段交通
8.9 高于65% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.9

暂无

步行至地铁

264个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边公交线路较多,距离小区约160m是公园北门公交站,有24路、25路、31路和38路等公交停靠。距离小区230m左右是城里十字公交站,有5路、24路、25路和27路等公交停靠。小区北靠人民中路,居民自驾出行方便。
附近学校
9.4 高于64% 本商圈小区

学前

9.5

小学

9.0

初中

9.0

130个

附近幼儿园

51个

附近小学

32个

附近初中

小区周边教育配套基本齐全,距离小区180m左右有世青国际智能开发幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区320m左右是和平路小学(西校区),是一所公办小学。距离小区520m左右是红旗区北街小学,该学校是一所公办小学。距离小区580m左右是新乡市第十中学(北校区),该学校是一所公立学校。
居住品质
9.2 高于99% 本商圈小区

小区绿化

9.6

舒适程度

6.1

新旧程度

8.5

停车便捷

7.1

物业服务

9.4

环境概况
小区内部绿化率为40%,环境优美。小区内有喷泉和花园等景观,空气清新,适合居民饭后散步,丰富了居民的生活。小区内有凉亭,老人可以在凉亭下喝茶下棋。小区还设有健身设施,方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋简约大气,为超高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以砖红色和白色涂料为主,外型设计美观。小区窗户采用双层真空玻璃,隔音效果好。小区于2013年竣工,房屋外立墙面较新,维护较好,没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由6栋超高层住宅楼组成,占地面积约为36000㎡,容积率为4。小区主推42㎡左右的一居室和143㎡左右的三居室,小区还有65㎡—97㎡左右的两居室。小区均为两梯四户,户型方正,南北通透,楼间距大,采光效果好。
出入口
小区有东门、西门、西南门、南门、北门和停车场共6个出入口。小区北门和停车场出入口位于人民中路,北门出入口仅限行人通行。小区东门出入口靠近人民公园,可前往人民中路。小区西南门、南门和西门出入口靠近胖东来大胖,均可前往劳动中街。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 2282户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 4.0
社区总设施
  • 喷泉;
  • 花园;
  • 凉亭;
  • 健身设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业费为1.2元/㎡/月,物业尽心尽责,管理水平高。小区保洁人员服务态度好,卫生打扫干净。小区安全性高,门岗24小时为小区服务。小区于2013年竣工,房龄较短,楼栋外立面较新,没有出现墙皮脱落和漏水的现象,物业维护较好。
安保
小区安保人员数量充足,每天会不定时在小区内巡逻,全天24小时轮流值班。小区门口设有岗亭,外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头遍布小区各个角落,并与公安联网,安全性高。小区安保系统完善,确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为河南格瑞斯物业服务有限公司。
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共400车位
  • 地下400个
车位比
  • 1:0.18
停车费
  • 地面150.00元/月,地下100.00元/月
生活配套
9.4 高于70% 本商圈小区

商业配套

9.2

就医买药

9.0

餐饮服务

9.6

银行金融

9.2

5个

购物中心

3个

商场

149个

超市

26个

便利店

商业配套
小区西侧180m左右是胖东来大胖,是居民购物休闲的好去处。距离小区270m左右是三联超市(红旗区红房小区南),距离小区280m左右有德润万家,能够满足居民日常购买需求。小区周边饭馆较多,距离小区约100m左右有姑奶奶厨坊(翡翠城店),距离小区150m左右是老城红焖羊肉(人民路店),居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区1.3km左右是新乡市第一人民医院,该医院是一家三级乙等医院。距离小区1.5km左右是新乡市中心医院,该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区330m左右是大东街社区卫生服务站,居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区160m左右是大参林连锁药店,居民买药方便。
生活服务
距离小区910m左右是文化街菜市场(文化街),居民购买食材方便。距离小区180m左右是平顶山银行,距离小区220m左右有中国银行(劳动路支行),居民可以去办理金融业务。距离小区约160m处有中国移动营业厅,距离小区480m左右是中国电信营业厅,居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区380m左右是人民公园,是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区1.1km左右是卫滨区图书馆,居民空闲时间可以去阅读增长知识。距离小区330m左右是新乡市人力资源和社会保障局,距离小区600m左右是新乡市红旗区人民政府,居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约90m是斑布私人影院,居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区100m左右是仁康经络推拿(翡翠城店),居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约250m是永丽会国际娱乐会所,居民下班之后可以去唱歌,释放压力。距离小区590m左右是新乡市深巷音乐酒吧,居民闲暇时间可以去喝酒放松。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.5

价格波动

6.0

成交量

9.7

买房建议
小区内部环境较好,紧靠人民公园,适宜居民居住。资金有限的刚需型人群可以选择42㎡左右的一居室和65㎡—97㎡左右的两居室,可当做过渡用房,经济压力相对较小。小区周边教育配套齐全,孩子上下学方便,改善型家庭可以选择143㎡左右的三居室,周边配套设施齐全,生活方便。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区紧靠胖东来大胖,比较容易受到年轻群体的青睐,业主可将出售对象定位到该部分人群,能够提高房屋成交率。小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭和教师群体,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
在胖东来大胖或周边工作的单身人群可以整租42㎡左右的一居室,也可以与他人合租65㎡—97㎡左右的两居室,分担房租费用,减少经济压力。家庭租户可以整租65㎡—97㎡左右的两居室或143㎡左右的三居室,周边生活配套完善,能够满足生活需求。
用户评价
8.0 高于87% 本商圈小区
居住体验
小区内部环境较好,靠近人民公园,空气清新,居民居住舒适。小区周边教育配套齐全,孩子上学方便。小区周边商业配套成熟,居民购物方便。小区车位紧张,居民停车不方便。小区居住氛围好,邻里关系和睦。
业主特征
小区居民以年轻的工作人群为主,居民整体素质较好。小区有老人帮忙照顾孩子,居住氛围较好,居民相处融洽。
入住须知
物业费
  • 1.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.50元/m³
  • 第二阶梯3.75元/m³
  • 第三阶梯7.50元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.56元/度
  • 第二阶梯0.61元/度
  • 第三阶梯0.86元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.66元/m³
  • 第二阶梯3.46元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费