紫台一品(北区)小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于80%
的本商圈小区
小区概述
- 紫台一品(北区)属于卫滨区卫滨板块，小区由河南省和田置业有限公司开发，于2013年建成，小区容积率约2.75，小区由高层住宅组成，总共约13栋楼，小区户型面积有89㎡-144㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善型人群居住。小区的绿化率虽然只有30%，但小区的一大特色是有约900㎡的绿地和一个足球场大的花园，景观规划合理。
小区优缺点
优点- 小区距离新都汇购物中心(胜利中街店)较近，居民购物方便；
- 小区于2013年建成，房龄较新。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区2.5km内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
8.5 分
高于60%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
237个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约212m处有游家坟 - 公交站，3路、37路、44路等多路公交车停靠此站，距离小区约452m处有申新花园 - 公交站，45路、185路公交车停靠此站，距离小区约455m处有孟营西 - 公交站，3路、37路、44路等多路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离民安路约101m，自驾出行十分方便。
附近学校
8.4 分
高于70%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.4
初中
8.9
104个
附近幼儿园
42个
附近小学
30个
附近初中
距离小区约110m处有康桥幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约337m处有新乡市卫滨区胜利路小学，该学校是一家公立小学；距小区约399m处有新乡十中胜利路校区，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.9 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.9
新旧程度
8.5
停车便捷
8.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约30%，有约900㎡的绿地和一个足球场大的花园，小区在道路小区栽种有草坪和树木，植被维护的较为一般；此外小区内有游乐区，游乐区内建有滑梯、跷跷板等设施，方便孩子在此玩乐；小区内卫生打扫的较为及时，路面干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用红色和土黄色相间的涂层，整体端庄大方。小区建成于2013年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约2.75，总共约13栋楼，小区由高层住宅组成，小区户型面积有89㎡-144㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有3个出入口，南门、西门、北一门。北一门位于民安路，在3栋楼西南方。西门位于解放大道南段118号，在12栋楼西南方。南门位于民安路，在2栋楼东南方。小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1071户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.75
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时。
安保
小区每个区域门口都会有保安执勤，陌生来往人口进入小区需要登记；小区出入口和楼道内都有监控，保安24小时值班制，晚上小区也有安保人员巡逻；小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 新乡市怡和物业服务有限公司。
物业费用
- 0.96元/㎡/月
车位
- 共700车位
- 地下700个
车位比
- 1:0.65
停车费
- 地面150.00元/月，地下60.00元/月
生活配套
8.1 分
高于55%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.3
餐饮服务
7.8
银行金融
8.3
3个
购物中心
2个
商场
105个
超市
10个
便利店
商业配套
距离小区约787m处有新都汇购物中心(胜利中街店)，是一家综合型购物中心；小区距离约675m处有福客多超市(解放大道南)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约253m处有美宜佳便利店(解放大道店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.7km处有新乡市第一人民医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约303m处有新乡市卫滨区锦绣社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约236m处有新乡芦璐诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约254m处有海鸿农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约211m处有中国农业银行(胜利支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约177m处有中国移动(解放大道营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.4km处有平原公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约1.2km处有新乡市卫滨区政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约834m处有糖果氧吧KTV(新都汇店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.3km处有大地影院(大商新玛特新乡总店)，居民可在此观看电影；距离小区约1.3km处有静一瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约1.6km处有黄金时代健身(藏营北街店)，居民可在此健身。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为100㎡左右的2居室；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为140㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租100㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租140㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
6.8 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区空气清新，卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区的基础设施比较齐全，小区内放置了康乐设施，老人和孩子都方便下楼锻炼身体；整体来说，小区居民居住体验感较好。
业主特征
小区内中年人居多，多为改善型购房者，此部分居民事业稳定，文化素质也比较高；小区内有很多老年人和小孩，老人帮助上班的子女带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天；居民整体素质较高，整体氛围积极向上。
入住须知
分
物业费
- 0.96元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.50元/m³
- 第二阶梯3.75元/m³
- 第三阶梯7.50元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.66元/m³
- 第二阶梯3.46元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费