绿都城小区测评
7.5
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

绿都城位于红旗区红旗板块,由新乡市绿都置业有限公司开发建成,物业为河南绿都物业服务有限公司。小区于2013年竣工,共由48栋多层和高层住宅楼组成,占地面积约为120000㎡。小区主推90㎡—128㎡左右的三居室户型,南北通透。小区房屋品质较好,楼间距大,采光效果好。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源丰富,孩子上下学方便;
  • 小区内部绿化率为40.3%,居民居住舒适。
缺点
  • 小区车位不足,居民停车不方便;
  • 距离小区3.9km左右是弘润新悦城(劳动路店),居民购物不方便。
地段交通
7.9 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

171个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边公交线路较多,距离小区约170m是丰华街柳青路公交站,有801路公交停靠。距离小区180m左右是丰华街海河路公交站,有801路公交停靠。距离小区220m左右是新一中公交站,有3路、3路区间、39路和48路等公交停靠。小区东邻牧野大道,西邻丰华街,南邻海河路,北靠柳青路,居民出行方便。
附近学校
7.3 低于50% 本商圈小区

学前

7.4

小学

7.2

初中

7.2

47个

附近幼儿园

12个

附近小学

8个

附近初中

小区周边教育配套基本齐全,孩子上下学方便。距离小区100m左右有小哈佛幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区630m左右是新鼎外国语小学,该学校是一所民办小学。距离小区900m左右是柳青路小学,是一所公办小学。距离小区380m左右是新乡市二十一中,该学校是一所公立中学。
居住品质
7.5 高于63% 本商圈小区

小区绿化

9.6

舒适程度

7.7

新旧程度

8.5

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内部绿化环境较好,绿化率为40.3%。小区内有人工湖等景观,空气清新,适合居民饭后散步,丰富了居民的生活。小区内有凉亭,老人可以在凉亭下喝茶下棋。小区还设有健身设施、篮球场、羽毛球场和乒乓球场,方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气,为多层和高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以棕色涂料和白色涂料为主。小区窗户采用双层真空玻璃,隔音效果好。小区于2013年竣工,房屋外立墙面较新,维护较好,没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由48栋多层和高层住宅楼组成,占地面积约为120000㎡,建筑面积约为340000㎡,容积率为2。小区主推90㎡—128㎡左右的三居室户型,还有75㎡—77㎡左右的两居室。小区户型南北通透,楼间距在50m—60m左右,采光通风效果好。
出入口
小区有东门、南门、北门、北1门、西门、西1门、西2门、西4门和停车场共9个出入口。小区停车场和东门出入口位于牧野大道,西门、西1门、西2门和西4门出入口靠近丰华街。小区南门出入口位于海河路,靠近新乡市二十一中。北门出入口位于柳青路,靠近新乡市一中实验学校。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 4617户
绿化率
  • 40.3%
容积率
  • 1.7
社区总设施
  • 凉亭;
  • 人工湖;
  • 篮球场;
  • 羽毛球场;
  • 乒乓球场;
  • 健身设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业费为0.38元/㎡/月,物业管理较好,为小区自持物业,口碑好。小区物业人员充足,服务周到。小区保洁人员服务态度好,卫生打扫干净。物业会不定期对社区内的植被进行修剪。小区于2013年竣工,楼栋外立面较新,没有出现墙皮脱落和漏水的现象,物业维护较好。
安保
小区安保人员数量充足,每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有岗亭,有保安值班站岗,外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区装有摄像头监控,并与公安联网。小区物业管理严格,安保人员工作认真负责,确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为河南绿都物业服务有限公司。
物业费用
  • 0.38元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
生活配套
7.2 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.1

餐饮服务

7.5

银行金融

7.1

暂无

购物中心

暂无

商场

44个

超市

3个

便利店

商业配套
距离小区3.9km左右是弘润新悦城(劳动路店),距离较远,对于有购物需求的居民需乘车前往。距离小区140m左右是新一佳生活超市,距离小区160m左右有贺洋批发超市,能够满足居民日常购买需求。距离小区约150m左右有天新饭莊,距离小区160m左右是海记烧烤家菜馆,居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区1.4km左右是亚华医院,该医院是一家综合医院。距离小区3.6km左右是新乡医学院第三附属医院,该医院是一家三级乙等综合医院。距离小区380m左右是新乡高新王培波诊所,居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区170m左右是五龙大药房,居民买药方便。
生活服务
距离小区1.5km左右是台头菜市场,居民购买食材方便。距离小区230m左右是河南省农村信用社24小时自助银行,距离小区980m左右有中国建设银行24小时自助银行服务(新乡新飞大道支行),居民可以去办理金融业务。距离小区约230m处有中国联通营业厅,距离小区530m左右是中国电信营业厅,居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.4km左右是品质公园,是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区1.7km左右是高远路业图书馆,居民可以去浏览阅读图书,丰富知识。距离小区700m左右是新乡市教育局,距离小区1.2km左右是高新区消防二队,居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约1.8km是橙天国际影城,居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区1.9km左右是香格尔国际SPA养生会所,居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约2.9km是夜色国际娱乐会所,居民下班之后可以去唱歌,释放压力。距离小区3.6km左右是青春流逝酒吧,居民闲暇时间可以去喝酒放松。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.3

价格波动

6.0

成交量

9.8

买房建议
小区紧靠新乡市二十一中和新乡市一中实验学校,周边教育资源丰富,家庭住户可以选择90㎡—128㎡左右的三居室,可三代人同住,生活方便。在周边上班的年轻群体可以选择75㎡—77㎡左右的两居室,可当做过渡用房,经济压力相对较小。
卖房建议
小区紧靠新乡市一中实验学校和新乡市二十一中,周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有陪读的家庭和教师群体,一定程度上来讲可以提高成交率。小区内有高层和多层,业主家里的房屋如果是带电梯的,出售价格可以高于无电梯的房屋。
租房建议
在新乡市一中实验学校、新乡市二十一中或周边工作的单身人群可以与他人合租75㎡—77㎡左右的两居室,分担房租费用,减少经济压力。家庭租户可以整租75㎡—77㎡左右的两居室或90㎡—128㎡左右的三居室,小区距离菜市场较近,生活方便,小区周边教育配套齐全,孩子上下学方便。
用户评价
8.0 高于83% 本商圈小区
居住体验
小区内部环境较好,内部配套设施齐全,居民居住体验好。小区周边教育配套齐全,孩子上学方便。小区周边商业配套不成熟,居民购物不方便。小区居住氛围好,邻里关系和睦,居民居住顺心。
业主特征
小区居民以工作人群和陪读家庭为主,居民年龄在25岁—45岁左右。居民整体素质较好,居住氛围较好,居民相处融洽。
入住须知
物业费
  • 0.38元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.50元/m³
  • 第二阶梯3.75元/m³
  • 第三阶梯7.50元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.56元/度
  • 第二阶梯0.61元/度
  • 第三阶梯0.86元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.66元/m³
  • 第二阶梯3.46元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费