金龙建业森林半岛小区测评
7.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 金龙建业森林半岛小区位于牧野区牧野板块，由建业住宅集团（中国）有限公司开发，于2011年竣工；小区共有22栋楼，有多层住宅楼和高层住宅楼，权属类别为商品房住宅，容积率为1.85；小区户型有1-5居室，小区户型面积约50㎡-275㎡；小区整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边娱乐场所比较齐全，方便居民外出娱乐；
- 距离小区约1.3km有亚华医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区周边缺少大型商场，居民购物逛街不方便。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
162个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约100m有丰华街南环路北公交站，该站停靠39路公交车；距离小区约392m有丰华街文岩路公交站，该站停靠39路公交车；距离小区约525m有牧野大道南环路公交站，该站停靠25路公交车，方便居民乘坐公交车出行；距离小区约2.6km有丰华街，方便居民自驾出行。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.4
初中
7.3
66个
附近幼儿园
14个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约237m有新乡小哈佛金龙幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约555m有道清路小学西校区，该小学是公立小学；距离小区约581m有新乡市一中实验学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.8 分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
7.6
物业服务
9.4
环境概况
小区有景观湖，还有花园，环境比较舒适；小区有儿童滑梯，适合小朋友玩乐；小区有老年活动区域，有健身设施供老年居民使用；小区有茂盛的绿植，道路两旁有绿化带，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由黄色的涂料组成，有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体维护的比较好。
楼栋分布
小区共有22栋楼，有多层住宅楼和高层住宅楼，权属类别为商品房住宅，容积率为1.85；小区户型有1-5居室，小区户型面积约50㎡-275㎡。
出入口
小区有2个出入口，东门靠近丰华街，机动车和行人都可通行；停车场靠近小区20号楼，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 805户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 景观湖；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业的服务质量比较好，会及时修剪绿植，保证绿植美观，能够及时改善车辆乱停放的问题，将外立面维护的比较好，看起来比较新；小区保洁认真负责，垃圾清倒及时，能够每天清扫道路、公共区域、楼道间的卫生，确保小区环境整洁。
安保
小区有多名安保人员，24小时轮流值班，轮流在小区内巡逻，负责小区治安情况；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患，较好的保障小区居民的安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为河南建业物业管理有限公司新乡分公司。
物业费用
- 1.25元/㎡/月
车位
- 共235车位
- 地下235个
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
7.8
银行金融
7.5
暂无
购物中心
1个
商场
82个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不丰富，距离小区约3km有弘润新悦城(劳动路店)，距离较远，不方便居民逛街购物；距离小区约50m有1号鲜生活超市，居民日常采购比较方便；距离小区约325m有鑫家便利店，方便居民随时采购生活所需品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1.3km有亚华医院，能够满足居民就医的需求；距离小区约538m有刘素真诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约35m有张仲景大药房(丰华街店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约590m有台头菜市场，居民购买食材比较方便；距离小区约729m有中国建设银行(新乡新飞大道支行)，方便居民办理金融业务；距离小区约313m有中国电信(南环路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约461m有品质公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.2km有新乡市公安局卫滨分局胜利路派出所，居民处理日常纠纷比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，距离小区约811m有橙天国际影城，居民看电影比较方便；距离小区约2.1km有乐巢会，方便居民唱歌娱乐；距离小区约381m有金铭健身工作室，居民健身比较方便。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
9.1
成交量
8.9
买房建议
对于刚就业的年轻人，建议选择50㎡左右的1居室，总价比较低，能够降低经济压力；对于预算充足的购房者，建议选择121㎡左右的3居室，面积相对较大，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给周边的上班族，以此来加快房屋出售速度；小区停车位不足，建议有车位的业主，在出售房屋时附带上车位一起出售，能够加快房屋出售的速度。
租房建议
建议上班族选择租住50㎡左右的1居室，房租费用比较低，能够减轻经济压力，而且周边有公交站，便于上下班；对于有子女和老人的家庭，可以选择121㎡左右的3居室，空间较大，能够给成员充足的隐私空间，提升居住舒适度。
用户评价
6.8 分
高于62%
本商圈小区
居住体验
小区周边商业配套完善，居民休闲购物方便；小区距离公交站较近，上下班比较方便，周边休闲娱乐场所较丰富；小区整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境，居住舒适度比较高。
业主特征
小区业主多是上班的年轻人，大多数业主素质较好；小区内还有较多老人，有的老人在小区养老，也有较多老人居住在此帮助子女带小孩，彼此熟悉，邻里之间相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.25元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.50元/m³
- 第二阶梯3.75元/m³
- 第三阶梯7.50元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.66元/m³
- 第二阶梯3.46元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费