金谷阳光地带小区测评
7.7
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

金谷阳光地带位于红旗区红旗板块,于2014年竣工,属于商品房住宅。小区由新乡金谷房地产开发有限公司建成,物业为金谷物业有限公司。小区由52栋多层和高层住宅楼组成,占地面积约为310667㎡。小区主推99㎡左右的两室一卫户型,适合刚需人群购买。小区楼间错落分布,前后无遮挡,采光效果较好。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源丰富,孩子上下学方便;
  • 小区内部绿化率为35.6%,居民居住舒适。
缺点
  • 小区车位不足,居民停车不方便;
  • 距离小区3.3km左右是弘润新悦城(劳动路店),居民购物不方便。
地段交通
7.9 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

177个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边公交线路较多,距离小区约280m是丰华街南环路南公交站,有39路公交停靠。距离小区300m左右是柳青路新飞大道公交站,有3路、3路区间、48路和67路等公交停靠。小区东邻丰华街,西邻新飞大道,南邻柳青路,北靠南环路,居民出行方便。
附近学校
7.5 低于50% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.3

初中

7.3

61个

附近幼儿园

13个

附近小学

9个

附近初中

小区周边教育配套基本齐全,孩子上下学方便。距离小区330m左右有新乡市高新区先锋金谷阳光幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区640m左右是柳青路小学,是一所公办小学。距离小区700m左右是新鼎外国语小学,该学校是一所民办学校。距离小区490m左右是新乡市一中实验学校,该学校是一所公立学校。
居住品质
7.6 高于67% 本商圈小区

小区绿化

9.3

舒适程度

7.2

新旧程度

8.7

停车便捷

6.0

物业服务

6.8

环境概况
小区内部绿化环境较好,绿化率为35.6%。小区内有池塘等景观,空气清新,适合居民饭后散步,丰富了居民的生活。小区内有凉亭,老人可以在凉亭下喝茶下棋。小区还设有健身设施和篮球场,方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋建筑为现代中式风格,为多层和高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以砖红色涂料和白色涂料为主,外观简约大气。小区于2014年竣工,房屋外立墙面较新,维护较好,没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由52栋多层和高层住宅楼组成,占地面积约为310667㎡,总建筑面积约为500000㎡,容积率为2.36。小区主推99㎡左右的两室一卫户型,还有43㎡左右的一居室、131㎡左右的三居室和144㎡左右的四居室。小区户型多样,均为一梯两户。小区楼栋错落分布,采光充足。
出入口
小区有东门、西门、南门、北门和停车场共5个出入口。小区停车场出入口位于小区内部。南门出入口位于柳青路,北门出入口位于南环路,西门出入口靠近新飞大道。小区东门出入口位于丰华街,靠近新乡市一中实验学校,该出入口仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 3545户
绿化率
  • 35.6%
容积率
  • 2.36
社区总设施
  • 池塘;
  • 凉亭;
  • 篮球场;
  • 健身设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业费为1元/㎡/月,物业管理较好,为小区自持物业。小区保洁人员服务态度好,卫生打扫干净。物业会不定期对社区内的植被进行修剪。小区楼栋外立面较新,没有出现墙皮脱落和漏水的现象,物业维护较好。
安保
小区配有多名安保人员,每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有岗亭,有保安值班,外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头遍布小区各个角落,并与公安联网,安全性高。小区物业管理严格,安保人员工作认真负责,确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为金谷物业有限公司。
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共40车位
车位比
  • 1:0.01
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.5 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.1

餐饮服务

7.6

银行金融

7.2

暂无

购物中心

1个

商场

80个

超市

5个

便利店

商业配套
距离小区3.3km左右是弘润新悦城(劳动路店),距离较远,对于有购物需求的居民需乘车前往。距离小区230m左右是夏记超市,距离小区240m左右有玉梅超市,能够满足居民日常购买需求。距离小区约220m左右有咱家小厨(金谷阳光地带店),距离小区290m左右是老赵家火锅(柳青路店),居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区900m左右是亚华医院,该医院是一家综合医院。距离小区3.4km左右是新乡医学院第三附属医院,该医院是一家三级乙等综合医院。距离小区270m左右是新乡高新王培波诊所,居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区240m左右是爱森大药房(六部),居民买药方便。
生活服务
距离小区880m左右是台头菜市场,能够满足居民购买食材的需求。距离小区370m左右是中国建设银行24小时自助银行服务(新乡新飞大道支行),距离小区420m左右有河南省农村信用社24小时自助银行,居民可以去办理金融业务。距离小区约220m处有中国电信营业厅,距离小区230m左右是中国移动营业厅,居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1km左右是品质公园,是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区390m左右是新乡市教育局,距离小区1km左右是国家税务总局新乡市税务局第一稽查局,居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.4km左右是香格尔国际SPA养生会所,居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约2.3km是乐巢会,居民下班之后可以去唱歌,释放压力。距离小区约1.4km是橙天国际影城,居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区3.5km左右是青春流逝酒吧,居民闲暇时间可以去喝酒放松。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.2

价格波动

6.0

成交量

9.9

买房建议
小区紧靠新乡市一中实验学校,周边教育配套齐全,孩子上下学方便,三代人居住的家庭可以选择131㎡左右的三居室和144㎡左右的四居室,周边配套设施齐全,生活方便。新婚夫妇的可以选择43㎡左右的一居室和99㎡左右的两居室,可当做过渡用房,经济压力相对较小。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区紧靠新乡市一中实验学校,周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭和教师群体,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
在新乡市一中实验学校或周边工作的单身人群可以整租43㎡左右的一居室,也可以与他人合租99㎡左右的两居室,分担房租费用,减少经济压力。家庭租户可以整租99㎡左右的两居室或131㎡左右的三居室,周边生活配套完善,能够满足生活需求,小区周边教育配套齐全,孩子上下学方便。
用户评价
8.1 高于85% 本商圈小区
居住体验
小区内部环境较好,内部配套设施齐全,居民居住体验好。小区周边教育配套齐全,孩子上学方便。小区周边商业配套不成熟,居民购物不方便。小区车位紧张,居民停车不方便。小区居住氛围好,邻里关系和睦。
业主特征
小区居民以工作人群和陪读家庭为主,居民整体素质较好。小区居住氛围较好,居民相处融洽。
入住须知
物业费
  • 1元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.50元/m³
  • 第二阶梯3.75元/m³
  • 第三阶梯7.50元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.56元/度
  • 第二阶梯0.61元/度
  • 第三阶梯0.86元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.66元/m³
  • 第二阶梯3.46元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费