绿地泰晤士新城小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于83%
的本商圈小区
小区概述
- 绿地泰晤士新城小区位于原阳区原阳板块，于2019年竣工，由绿地御湖置业有限公司投资开发。小区是多层住宅，容积率为1.05左右；小区户型多样，2-6居室均有，小区户型面积有79㎡-203㎡左右。小区绿化率较高，环境比较干净整洁。
小区优缺点
优点- 小区距童趣·儿童公园较近，生态环境好；
- 小区于2019年竣工，房龄较新。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区靠近嘉陵江路的楼栋有轻微噪音影响。
地段交通
7.3 分
高于73%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近交通比较便利，有多条公交路线，离交通干线也较近；距小区200m左右是丹江路滨湖大道公交站，平原新区3路停靠此站点，距小区323m左右是滨湖大道平原大道公交站，平原新区2路公交车停靠此站点，上班上学都方便；小区距嘉陵江路约487m，小区居民可自驾出行。
附近学校
6.7 分
高于90%
本商圈小区
学前
6.7
小学
6.7
初中
6.7
13个
附近幼儿园
7个
附近小学
4个
附近初中
优渥世家艺术幼儿园距离小区约250m，该幼儿园是一所民办学校；距小区1km左右有滨湖小学，该学校是公立小学；距离小区较近的中学有平原外国语学校，约1.9km，该校为民办中学。小区周边从幼儿园到中学都有，子女上学比较便利。
居住品质
10.0 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
10.0
舒适程度
9.2
新旧程度
9.7
停车便捷
8.3
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化面积较大，基础设施比较齐全，小区内建设了活动中心，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身器材，居民方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面以咖色涂料为主，小区于2019年竣工，房龄较新，外立面物业维护较好，整体干净漂亮没有墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区是多层住宅，容积率为1.05左右，楼栋总数约190栋；小区户型多样，2-6居室均有，小区户型面积有79㎡-203㎡左右。小区楼栋间距适中，南北通透，布局合理，居住舒适。
出入口
小区目前出入口分别是东门、西门、南门、西南1门和北门，其中西门、西南1门均靠近滨湖大道，南门靠近长江大道，东门靠近162号楼，北门临近嘉陵江路，居民出入小区比较便利。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 2155户
绿化率
- 55.0%
容积率
- 1.05
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理比较严，物管人员工作认真负责，保洁每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净；花草树木修剪维护的也比较好，节假日经常举办社区活动，为业主营造了一个舒适的生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭，安保人员配备充足，会24小时轮流值班，多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格。
物业信息
物业信息
- 绿地物业管理有限公司
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共1300车位
- 地下1300个
车位比
- 1:0.60
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
6.8 分
高于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
6.6
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
28个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距恒大·悦天下商业广场约1.8km，是大型的购物商圈，居民可以在此进行休闲购物；距小区1.9km左右有世纪华联(平原新区店)，居家采购方便；小区出门约661m有友邻便利店，日常物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区距大型综合医院较远，居民就医不够便利；距离小区大约1.4km有原武镇圈楼村卫生室，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区门口203m左右有张仲景大药房滨湖大道店，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
距离小区1.2km左右有成成生鲜超市，居民日常的生活采买可以来此；原阳农商银行(平原示范区支行)距离小区1.2km左右，居民可以来此办理一些银行理财项目，比较方便；小区出门1.2km左右有中国移动(碧桂园营业厅)，办理手机升级等项目比较方便。
公共资源
距小区约1.3km处有新乡市平原示范区龙源街道办事处，居民有问题能够及时解决；距小区2.4km左右有原阳县公安局原武派出所，小区周边治安有保障；距离小区928m左右有童趣·儿童公园，公园内风景比较好，居民可以来此游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地多，小区出门约1.2km有凤湖湾KTV，小区居民下班后可以去唱歌聚会；距小区135m左右有火花台球俱乐部，许多居民来此打球娱乐；距小区约1.8km左右有恒大嘉凯影城(恒大·悦天下商业广场店)，小区居民可与家人来此看电影。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
9.1
成交量
9.8
买房建议
对于预算较少的年轻人群购买本小区房屋，可以选择面积为79㎡左右的2居室，与小区的其他户型相比房价更低一些，经济压力较小；对于预算较多的家庭来说，可以选择面积约为203㎡的6居室，可以每人一个自己的卧室，居住感受更好，房间面积更大。
卖房建议
小区周边商业资源比较丰富，公交线路较多，业主出售对象可以定位到附近的上班人群，一定程度上来讲可以提高成交率；业主可以适当的打扫一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
对于单身的租房人士，可以选择面积约为79㎡的2居室，房租相对较低，或者合租面积为203㎡左右的6居室，适当减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为203㎡左右的6居室，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.6 分
高于50%
本商圈小区
居住体验
小区竣工于2019年，房龄较新，居住比较舒适；小区内健身设施较多，有利于居民的身心健康，居民的居住体验不错；小区多是高素质人群居住，社区氛围较好。
业主特征
本小区居住人群以普通上班族为主，大多一家三代同住，老人在社区居住帮忙照顾孩子，气氛融洽；该小区业主大多是自住，也有少部分投资购房的，邻里之间互相尊重，居民整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 1.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.50元/m³
- 第二阶梯3.75元/m³
- 第三阶梯7.50元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.66元/m³
- 第二阶梯3.46元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费