- 九鼎美庐
- 6896 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 宏力大道188号
- 新乡市九鼎房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 九鼎美庐小区位于新乡市牧野区牧野板块，由新乡市九鼎房地产开发有限公司开发建成，于2012年竣工，小区楼栋总数约为9栋，由高层、多层组成，容积率为2.89，绿化率30%，小区户型面积有40㎡-138㎡左右，房型为1-3居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 距离小区1.8㎞左右有大商新玛特(新乡总店)，居民购物方便；
- 距离小区1.1㎞左右有新乡医学院第一附属医院新华医院，居民就医方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近宏力大道（中），会有噪音。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
192个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区170m左右有王村(供电局家属院)-公交站，停靠此站的公交车有21路、27路、44路、171路，居民乘坐公交出行方便。小区距离高速路较远，居民自驾出行不方便。
附近学校
学前
7.9
小学
8.2
初中
8.4
81个
附近幼儿园
38个
附近小学
26个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区500m左右有新乡市一二幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区100m左右有解放大道小学，是一所私立小学。距离小区300m左右有新乡市第十三中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.8
新旧程度
8.5
停车便捷
7.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率30%，但是整体环境较好，小区道路两旁为草坪和树木，修剪比较整齐，小区内还建有人工湖、儿童游乐园、健身设施等，方便居民休闲娱乐，小区内道路比较干净，没有明显垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由棕色涂料刷制而成，小区外立面维护较好，没有出现任何老旧老化现象，整体保持着较新的状态。
楼栋分布
小区楼栋总数约为9栋，由高层、多层组成，容积率为2.89，小区户型面积有40㎡-138㎡左右，房型为1-3居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
九鼎美庐小区有1个出入口，南门位于宏力大道188号，人和车都可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 942户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.89
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 人工湖。
物业服务
小区物业人员服务质量较好，会定期修剪草坪和树木，保持景观层次分明，会及时更换枯萎绿植，没有杂乱现象，小区保洁人员会定时清理小区内的垃圾，小区卫生保持的较好。
安保
小区门口有安保人员24小时值班，小区设有门禁，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问后才能进入小区，小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，并与110联网，可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 新乡市万和物业有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面150.00元/月，地下80.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
8.3
餐饮服务
8.5
银行金融
8.5
1个
购物中心
2个
商场
156个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.8㎞左右有大商新玛特(新乡总店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区100m左右有鑫运优鲜生活超市(宏力大道中)，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有悦来悦喜24h便利店(新乡·九鼎美庐店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.2㎞左右有新乡市第二人民医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区130m左右有张诚忠诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有健民药房(宏力大道中店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.3㎞左右有胜北市场，居民买菜方便。距离小区170m左右有中国农业银行(新乡文化宫支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区160m左右有中国移动(王村营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区870m左右有卫河公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1㎞左右有新乡市公安局卫北分局，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.7㎞左右有新乡阳光国际影城(东方步行街店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区750m左右有苏荷LIKE游泳健身，对身材要求较高、喜欢游泳健身的居民可以来健身娱乐。
九鼎美庐近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6630元/㎡
1.0%
02-18
6600元/㎡
0.45%
02-25
6552元/㎡
0.73%
03-03
6513元/㎡
0.6%
03-10
6440元/㎡
1.12%
03-17
6385元/㎡
0.85%
03-24
6341元/㎡
0.69%
03-31
6390元/㎡
0.77%
04-07
6562元/㎡
2.69%
04-14
6703元/㎡
2.15%
04-21
6818元/㎡
1.72%
04-28
6896元/㎡
1.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
7102元/㎡
8.11%
2023-07
7170元/㎡
9.7%
2023-08
7102元/㎡
8.5%
2023-09
7117元/㎡
4.06%
2023-10
7060元/㎡
3.13%
2023-11
6972元/㎡
5.55%
2023-12
6664元/㎡
9.67%
2024-01
6791元/㎡
7.18%
2024-02
6565元/㎡
11.04%
2024-03
6341元/㎡
14.85%
2024-04
6857元/㎡
6.04%
2024-05
6896元/㎡
3.3%
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