小区内各个角落均有绿植环绕，空气清新，小区内建有游泳池和花园，花园内配有儿童娱乐设施和凉亭，常有家长会带着孩子前来活动玩耍，方便居民休闲娱乐，增加了居民的居住体验，小区内还建有人工湖，在夏天可以带来凉意。

小区外观简约大方，小区外立面主要以卡其色涂料为主，房屋全都是钢混结构，并外立面有隔热层，小区物业维护得当，没有出现墙皮脱落或者掉色的情况。

小区楼栋总数约为49栋，由低层组成，容积率为1，小区户型面积有95㎡-588㎡左右，房型为2居室和4-7居室。

迪亚庄园小区有2个门，西门位于南环路绿地迪亚庄园，北门位于卫滨区，靠近福淼消防。

小区每天都有保洁阿姨打扫卫生，小区环境干净整洁，居民在小区内游玩心情也非常愉悦。物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。物业客服全天在线，随叫随到。

小区安保人员配备充足，24小时轮岗，小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全，安全性较高。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.6㎞左右有恒大商业广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区230m左右有万德隆(劳动南街店)，方便居民购买日常所需。距离小区260m左右有旭晟超市，居民购物方便。

距离小区800m左右有亚华医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区320m有有新乡卫滨公平诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区80m左右有张仲景大药房(迪亚上郡店)，居民买药方便。

距离小区1.6㎞左右有支雪生鲜蔬菜市场，居民买菜方便。距离小区650m左右有中国邮政储蓄银行(南环路营业所)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区530m左右有中国移动授权代理店(华源代理点)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区2.5㎞左右有品质公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区370m左右有新乡市公安局卫滨分局胜利路派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区1.6㎞左右有新乡恒大嘉凯影城(胜利南街店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区2㎞左右有乐巢会，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择95㎡左右的2居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力人群来说，可以选择588㎡左右的7居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

小区面积较大，居住起来比较舒适，且内部设施完善，业主可将房屋出售对象定位到追求品质的人群中去，一定程度上可提高成交率。此外，保持房屋干净整洁是增加售房几率的有效方法。

建议单身白领选择约95㎡的2房室，后续物业费等花销少，租金也比较低，距离公交站较近，上班出行方便。建议家庭租户可以选择约243㎡的4居室，可以满足家庭的居住需求。

对于出租房子的业主，建议家里的水电燃气、家电一定要维护好，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚，避免以后不必要的麻烦，建议业主在出租房子时将屋内打扫一下，保持干净整洁，吸引更多租客。

小区内有健身设施，居民日常可以在小区内休闲娱乐，小区的设施比较完善。小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。

小区居民大多为业主自住，邻里之间比较熟悉，居住人群大多为事业有成的公司高管或者企业老板，此部分人群大多事业稳定，小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内玩耍、聊天，居住氛围较好。