恒大雅苑解读
孙星星
2022-06-09
特色
【轨道交通】小区东门口有公交车站牌，30路42路和48路，南到汽车南站，北到火车站，东到高铁东站。
【小区户型】小区共8栋楼，1号到4号楼是97平的两室和97平的三室。5号到8号是13平到175平的三室和四室。
【小区设施】小区配套设施齐全，小区中间是人工湖，3号楼前有健身器材，2号楼前有篮球场。北门口往南有凉亭。
【生活配套】小区周围配套成熟，小区东门是恒大商超，恒大影城，有菜市场，饭店，能满足业主日常生活需求。
【居民素质】小区居住人口年龄在20到60之间多，租户较少，5%左右，邻居之间可以和睦相处。
不足
小区周围教育配套有待改善。
张波
2022-04-17
特色
【轨道交通】小区东门有公交站去往市中心，包括19/30/35/47路公交车等，可到高铁站、南站、北环
【小区户型】小区共八栋楼，围湖而建，均为高层建筑，分别为1--4栋总高27层，5栋、6栋31层，7--8栋32层
【其他描述】小区物业为金碧物业，费用为1.6元/平，容积率为3.5，绿化率为47.1%
【生活配套】向北2KM有商业步行街和胖东来生活购物广场，特别适合两口子购物娱乐
不足
小区户型比较一般，但品质不错，容积率虽高，但环境好，周边配套还算比较齐全，但是还不够繁华，挨着环路，货车较多
王俊
2022-01-04
合家欢房产
特色
【轨道交通】小区紧邻南环路与胜利路，有30、47、19路公交车，可到火车站、胖东来、东区、高铁东站等。
【小区户型】整个小区有8栋住宅楼，其中27层高层4栋，32层高层4栋，面积从85~170平方米，推3室。
【小区设施】小区引入欧式园林风格设计理念，斥巨资打造园林景观。院内配有篮球场，儿童游乐场地，户外健身场地。
【生活配套】小区内建有综合楼会所，东门旁有恒大商业街恒大影城，附近有儿童超市、惠宜超市、支雪菜市场、银行等。
【房屋品质】入户门是专属定制的防弹装甲门，门锁是纯铜锻造，双层的中空low-e钢化玻璃窗可达到非常好的隔音效果。
不足
小区1号楼地上电动车位不足。
账号已注销
2021-10-04
特色
【小区户型】小区8栋楼，20个单元，分别有两梯三户，两梯四户，总高27-32层，2000余户，入住率80%以上
【其他描述】小区物业费为每平方1.6元，门口24小时值班，电梯每月定期保养，维修五分钟上门，服务热情周到
【小区设施】【小区户型】小区相关配套，院内有篮球场，有三个儿童游乐场，有一个健身房，有两千个左右地下车位
【生活配套】【小区设施】小区东邻100-150米有支雪儿童超市，东邻50米支雪菜市场，晚上路口小吃遍布。
【居民素质】【居民素质】小区居民整体素质较高，租住比例20%左右，租户少，邻里和睦，氛围融洽
不足
不是完全的人车分流，只有1,2,5,6,7号地下有车位
王利萍
2021-10-13
特色
【轨道交通】日常出行门口有公交站牌30.47.19路，小区设有地下停车场，人车分流
【小区户型】【小区户型】小区共8栋楼，总高27－32层，分别有两梯四户，两梯三户。
【小区设施】【小区设施】小区内设有篮球场，三个儿童游乐场，一个健身房，两千个左右地下车位，小区中心有7千平观景湖
【生活配套】小区东临100米有儿童超市，东临50米支雪菜市场，惠宜大超市，恒大影院，晚上有街边小吃
【房屋品质】11年7月开盘，13年9月精装交房，装修标准1500元，近南环路装有双层真空玻璃能起到很好的隔音效果
不足
小区人车分流不够彻底，只有1.2.5.6.7.地下都有车位
张延辉
2021-08-25
恒宇置业
特色
【轨道交通】小区东门口有30路，路线胜利路向北路经小胖，百货大楼，平原商场，火车站。19路经南环，定国湖，高铁站
【小区户型】小区8栋楼，20个单元，分别有两梯三户，两梯四户，总高27层～32层，2000余户，入住率80%以上
【其他描述】小区物业费1.6元，门口24小时值班，电梯每月定期保养，维修5分钟上门，服务热情周到
【小区设施】小区相关配套，院内有篮球场，有三个儿童游乐场，有一个健身房，有2000个左右地下车位
【生活配套】小区东门，向北50米支雪菜市场，向北走100米有儿童超市，宜家超市，向南20米有恒大影院，生活配套齐
不足
小区人车分流不够测底，只有1，2，3，5，6，7号有地下车位
朱体秀
2021-11-09
特色
【轨道交通】门口有19.30.47路公交站牌，交通非常便利，北到火车站，东到高铁站。
【小区户型】小区以高层为主，一梯两户户型，南北通透，主推大户型，130为三室两卫为主，147四房两卫，适合改善。
【小区设施】小区有900平方中央水系，绿化面积高达50％以上，儿童乐园居多。
【生活配套】小区门口就是两个大型商超，门口更有大型菜市场，儿童游乐场，提供更好的购物环境。
【房屋品质】由恒大操盘，2012年统一精装修交房，装修标准1500/平方，近马路一排装双层真空玻璃，有效隔绝噪音
不足
地上车位目前不足，车辆有乱停乱放现象，有待物业调整解决。
崔玉振
2021-10-29
特色
【小区户型】小区有一梯两户，两梯三户，97平两室，120平三房两卫，140与170的四房，刚需改善都可以
【小区设施】整个小区中心有九百平方的绿地面积，设有活动中心，可供老人小孩儿娱乐，
【生活配套】楼下有恒大的自己的商业街，旁边有大型儿童超市，有自己的恒大影院，另外有自己的娱乐会所
【房屋品质】由恒大集团开发，12年精装交付，每平方1500元的标准.近马路真空玻璃.有效隔音
不足
小区路面上电动车居多，道路较窄.车位紧张
张英豪
2021-10-15
特色
【小区户型】小区共有8栋楼，户型有两室，三室，四室，楼间距60－120米，环境优美，楼间距大采光通风都非常不错。
【其他描述】小区物业费为每平方1.6元，门口24小时值班，电梯每月定期保养，维修五分钟上门，服务热情周到。
【小区设施】小区内有30000平生态园林，7600平中央大湖，另设有游乐园，篮球场，地下两层停车场，车位可租。
【生活配套】商圈丰富，小区东南方向500米有三层恒大影城里面有超市，服装店，儿童乐园，电影院，水果店，等
不足
小学是新荷小学，教学质量一般。
孙小婷
2021-05-31
特色
【小区户型】小区1-4号楼一梯三户，5-8号楼两梯四户，98平刚需两室为主力户型，140平三室两厅两卫为改善户型
【小区设施】小区中心有7000平米观景湖，各种名贵绿植，小区内设有篮球场，儿童滑梯，健身器材，非常适合居住
【生活配套】小区东门有恒大影城，支雪生鲜菜市场，正规药房，儿童超市，500米即可到达，50米有邮政银行，建设银行
【房屋品质】11年7月开盘，13年9月精装交房，装修标准1500元，近南环路装有双层真空玻璃能起到很好的隔音效果
【居民素质】小区居民整体素质较高，租住比20％左右，租户少，邻里和睦，氛围融洽
不足
小区不是真正的人车分流，地面停有电动车显得些许杂乱
颜培鹏
2021-10-21
特色
【小区户型】小区8栋楼，20个单元，分别有两梯三户，总高27-32层2000余户，入住率80%以上
【其他描述】小区物业费为每平方1.6，门口全天有人值班，电梯每月保养，维修上门服务！
【小区设施】小区相关配套，院内设有篮球场，三个儿童游乐场，自营一家健身房，有两千多个车位，
【生活配套】小区东临100-150米有支雪儿童超市，东临50米支雪菜市场，晚上路口小吃很多
不足
小区分流不够彻底只有1.2.5.6.7.号楼下有车位
张亚晴
2021-03-02
特色
【小区户型】小区8栋住宅楼，主要以高层为主，有99平的两室97平的三室143平三室169的四室楼间距超出100米
【其他描述】小区物业是恒大自持的金碧物业，全国物业前十强，物业费用为1.63元/㎡，全天候安保，为您贴心护航。
【小区设施】小区30000平生态园林，7600平中央大湖，湖边儿童游乐园，篮球场，地下负一负二停车场1：1.5
【生活配套】有大型儿童超市，支雪生鲜菜市场，支雪超市，恒大影城。小区内有小哈弗幼儿园双语教学师资雄厚，生活配套全
【房屋品质】有开发商恒大集团操盘，开盘时间2011年，交房时间2013年，小区8栋楼，只有一个单元毛坯交房
不足
小区4号楼8号楼无法直达地下车库
李云飞
2021-02-21
特色
【轨道交通】恒大雅苑小区出门五十米公交站，开车十公里高铁站，五公里到汽车站火车站，交通便利
【小区户型】小区为两梯三户，楼间距大采光好，主推143平三室两厅两卫，97平两室两厅一卫，167平四室两厅两卫。
【小区设施】恒大雅苑小区内部中心位置大型人工湖，小孩游乐场，小区绿化高，无论出来散步还是带孩子出去跟小朋友玩都好
【生活配套】恒大雅苑小区楼下就是大型商场，菜市场，恒大影院，楼下全部都是底商，满足各种需求
【房屋品质】恒大雅苑小区开发商是恒大13年精装交房，人车分流，装修标准每平米1500，玻璃是双层真空玻璃隔音好。
不足
绿化率太高夏天蚊子多，水系多冬天冷，没有完全做到人车分流
郭志凯
2020-08-01
特色
【轨道交通】东门有公交站牌，有30路公交车。始发站恒大雅苑东门途径市中心医院，超市，商场！终点站八里营！
【小区户型】小区主推三室143平方，南北通透。统一精装交房，恒大集团名下：金碧物业排名全国第六。生活品质的追求。
【小区设施】小区绿化率达到47％，中心有7600㎡人工湖，夏季喷泉开放。篮球场儿童游乐设施。黄金海岸游泳健身馆。
【生活配套】小区北门张仲景，石榴大药房，东门右边恒大影城，左边生鲜蔬菜市场，旁边大型儿童超市，对面邮政储蓄银行。
【房屋品质】由大牌开发商恒大集团操盘，开盘时间2011年，交房时间2013年。小区8栋楼，只有一个单元毛坯交房。
不足
小区里面的人车分流，没有现在新型小区人车分流做的好。再有物业费稍微高点，但是物业确实给力！
账号已注销
2021-06-20
特色
【小区户型】本区共有八栋高层住宅楼，户型两室，三室，四室，楼间距60-120米，环境优美，户型合理采光好。
【小区设施】小区中心有7000平米观景湖，各种名贵绿植，小区内设有篮球场，儿童滑梯，健身器材等娱乐设施！
【生活配套】小区东门有恒大影城，支雪生鲜菜市场，正规药房，儿童超市，500米即可到达，附近配有邮政银行，建设银行
不足
11年7月开盘，13年9月精装交房，装修标准1500元，近南环路装有双层真空玻璃能起到很好的隔音效果
卢梦情
2020-09-24
合家欢房产
特色
【轨道交通】紧邻南环路和胜利路，门口有多条公交线路，30 42 48路等，通往火车站，人民公园，高铁东站等。
【小区户型】小区共有8栋楼，户型有两室，三室，四室，楼间距60－120米，环境优美，楼间距大采光通风都非常不错。
【其他描述】恒大是恒大集团自持的金碧物业，全国物业排名前十强，物业费1.63每平方，全天24小时贴身贴心的服务。
【小区设施】小区内有30000平生态园林，7600平中央大湖，另设有游乐园，篮球场，地下两层停车场，人车分流。
【生活配套】小区东门有恒大影城，商业街，支学生活广场，生活便利性非常高，距离中心医院仅有4公里路程。
不足
停车不方便，车位紧张，小区8号楼不能直达地下停车场，需步行走到其他地下入口。
柳凯文
2021-08-28
特色
【小区户型】小区1-4号楼一梯三户，5-8号楼梯两梯四户98平刚需两室为主力户型，140平三室两卫为改善户型
【小区设施】小区中心有7000平米观景湖，各种名贵绿植，小区内设有篮球场，儿童滑梯，健身器材，非常适合居住
【房屋品质】11年7月开盘，13年9月精装交房，装修标准1500元，近南环路装有双层真空玻璃能起到很好的隔音效果
不足
恒大不属于真正的人车分流，上面可以骑电动车，3号楼，4号楼8号楼，不能直下地下室。
史利娜
2021-03-09
特色
【轨道交通】小区门口为文岩路，东为胜利路，公交线路有30路，42路，47路，出行方便
【其他描述】小区物业，保安，均认真负责，水系环绕，环境优美，干净整洁～
【小区设施】小区内有自带观景湖，绿化多，有健身休闲设施，人均车位充足，出行方便，也方便老人小孩健身，游玩～
【生活配套】小区楼下50米有超市，仲景药房，邮政银行，购物，休闲，一站式方便居住
【居民素质】小区为正规小区，居住人群相对比较稳定，邻里关系和谐相处。
不足
水系太多，绿化太多，没有做到完全人车分流。
辜莹
2021-02-18
特色
【小区户型】1到4号楼总高27层，5号楼6号楼总高31，7号楼8号楼总高32层！户型有两室，小三室，三室和四室
【其他描述】小区物业费1.58物业24小时全天管理，物业管理非常到位。
【小区设施】小区内部配有健身房，水系，游乐园，带有地下车库
【生活配套】商圈丰富，小区东南方向500米有三层恒大影城里面有超市，服装店，儿童乐园，电影院，水果店，等众多商铺
不足
小区不足的地方是一号楼和四号楼，临着南环路，过往车辆较多
任小玲
2020-07-22
特色
【小区户型】小区有两室南户，小三室南北通透，三室一厅一卫，有三室两厅两卫南北通透，有四室两厅两卫，有四室两厅四卫
【小区设施】小区有自建人工湖7600平米，有健身房，游泳馆，建身房，都是室内。室外有人工湖，建身器材，儿童游乐场
【生活配套】小区东边有大型超市，有自建电影院，门口有药店，有博涵小学
【房屋品质】2011年左右，交房，建筑风格，是偏欧式建筑建筑风格，隔音效果非常好，双层玻璃，玻璃从外面看不到屋里
不足
小区不是人车分流，稍微有些不安全
