恒大雅苑解读
孙玉梅
2021-06-06
美满房产
特色
【轨道交通】紧靠胜利路，交通方便市区直达。南靠南环交通四通八达。
【小区户型】小区为两梯三户，楼间距大采光好，主推143平三室两厅两卫，97平两室两厅一卫，167平四室两厅两卫。
【小区设施】小区内部有健身房，5号楼楼下有塑胶篮球场，地下停车场！占地面积7600平人工湖！
【生活配套】小区东邻100-150米有支雪儿童超市，东邻50米支雪菜市场，晚上路口小吃遍布。
不足
小区99平米两房户型为暗卫，并且周边小学略远。物业虽好，但物业费也是高了点儿。
孟凡迪
2021-04-27
特色
【小区户型】小区里面包含两梯三户和两梯四户的户型，共有8栋楼，呈现出围绕着湖的状态分布。
【小区设施】小区内部包含凉亭可供人们闲暇之际休息，有停车位，有市区数一数二的人工湖，有各种健身器材可供人们锻炼。
不足
整个小区是精装修交付，装修标准在1200-1500，材质全部采用中高端材质，可满足大多数的审美需求。
账号已注销
2020-05-18
特色
【轨道交通】恒大雅苑小区距离胜利路站牌50米，30路，47路19路公交车通过，通往胖东来，火车站，客流量不大。
【小区户型】小区有一梯四户，有一梯三户，户型两居室，三居室，四居室，共有八栋楼。130平三居室两卫，143南北。
【小区设施】小区当中7600平湖，喷泉夏季开放，47%绿化，各种名贵树木，湖边还有许愿树，健身器材，篮球场等全有
【生活配套】东大门有大型菜市场，超市，电影院，张仲景大药房，邮政银行。餐厅门口林立。
【房屋品质】2013年间房使用，精装交房，装修古朴大气，每平方米造价1500元。外墙保温装饰。
不足
恒大雅苑物业品质优良，物业费略涨。
许亮
2021-10-24
特色
【小区设施】内部有：观景湖，健身器材，游泳馆，篮球场，儿童娱乐场地
【生活配套】外部有：儿童超市，恒大影院，菜市场，方便业主购物休闲
不足
电动车停放杂乱，充电桩不足，有待物业提高管理
杨利康
2020-09-19
特色
【小区户型】恒大雅苑8栋楼，户型有97平3室，99平2室，106平3室，130平3室，143平3室，170平4室
【小区设施】小区内部有健身房，5号楼楼下有塑胶篮球场，地下停车场！占地面积7600平人工湖！
【生活配套】小区东侧有恒大影城，儿童超市，多路公交车通过，距离中心医院3公里路程！
【房屋品质】首次开盘2011年7月，精装交付，双层真空隔音玻璃，石材地面，交付标准高！
不足
小区4号楼8号楼无法直达地下车库，学区一般！
宋瑞娟
2020-07-28
特色
【轨道交通】门口多条公交线路，30.42.48路等，通往火车站，人民公园，高铁东站等
【小区户型】小区主要以高层为主，有99平的两室97平的三室143平三室169的四室楼间距超出100米采光良好
【小区设施】小区30000平生态园林，7600平中央大湖，湖边儿童游乐园，篮球场，地下负一负二停车场1：1.5
【生活配套】小区北门向东100米大型儿童超市，东门口，支雪大型菜市场自带恒大商业街，恒大影城
【房屋品质】首次开盘2011年7月31日，精装交付，全屋整合全世界知名品牌技术，精装修从源头保证品质。
不足
小区目前没有学区，不过在小区东现在建立了一所公立学校，应该这一半年就能划分进去
曹林
2020-03-30
特色
【轨道交通】距离公交站80米内。有47路、30路、10路、可直达市中心、公园。临近南环主干道，四通八大。
【小区户型】小区均为两梯三户、两梯四户，主销户型98平两室、110平小三室。170平适合改善需求。
【小区设施】小区内物业一楼有健身房、游泳馆。东门入口有有篮球场，六号楼下面有儿童游乐设施、老年活动器材。
【生活配套】100米内有恒大影城商场，惠宜生活超市，支雪广场、菜市场，附近有小吃街
【房屋品质】小区由有500强企业恒大集团开发，13年陆续以精装修标准交付，装修标准1500一平方。
不足
停车不小区8号楼不能直达地下停车场，需步行走到其他地下入口。小区路面上电动车居多，车位紧张
邢锐
2020-04-25
特色
【轨道交通】门口有30路，47路19路多条公交车通过，去胖东来，火车站，东区都很方便
【小区户型】小区均为两梯三户，两梯四户，其中97平小三室，和143平三室两厅两卫，的户型为主推户型，适合改善养老
【其他描述】小区是恒大自带的物业金碧物业，物业费1.65元，24小时全天管理，小区物业服务态度很好，很负责
不足
小区没有真正做到人车分流，地上有少量电动车停放
王宇
2019-09-04
特色
【轨道交通】小区紧邻胜利路和南环路，交通四通八达，附近多条公交线路。去市区非常便利！
【小区户型】小区一共有八栋高层住宅楼，户型包括两室、三室、四室，楼间距在60米-120米之间，采光视野好！
【小区设施】小区中心有大型景观湖，伴有景观喷泉。湖畔有健身俱乐部以及多套室外健身器材和儿童娱乐设施。
【生活配套】小区紧靠支雪儿童超市、菜市场以及恒大生活广场，生活非常便利。
【房屋品质】恒大统一精装，标准达到1500元/平。临路方向的玻璃皆为双层，隔音效果极佳。每栋楼配有管家。
不足
小区不是所有楼栋都能通往地下停车场，而且停车位比较紧缺！恒大的统一装修也给业主后期的改装增加了许多不便利！
代百林
2020-07-04
合家欢房产
特色
【轨道交通】恒大雅苑周边有30路公交经过，首期位于胜利路以西、解放路以东、南环路以北、文岩路以南。
【小区户型】小区内高层住宅，两房、三房、四房。
【小区设施】夏荷公园、新乡长途汽车南站恒大雅苑小区内部规划有30000㎡中央园林，5255㎡星级会所
【生活配套】商业：、医院、公园等配套。医院：平原医院、新乡市第五人民医院、新乡市铁路处职工医院其他：恒大雅苑周边
不足
生活配套齐全。人较多，小区内绿化覆盖率较高，蚊虫较多
任蕊
2021-06-01
特色
【小区户型】小区内均为高层。楼间距大。两房、三房、四房。
【生活配套】小区门口就是临街商铺。有理发店、超市、蔬菜水果店。学校都在附近。
不足
小区为高端小区。多为石材铺装。
崔文非
2020-08-25
合家欢房产
特色
【小区户型】小区1-4号楼是两梯四户 ，5-8两梯三户，主推小户型98平 110平 刚需户型 171四房改善户型
【小区设施】小区有中央大湖7600平米作为核心景观，还有休闲会所，恒大影院。
【房屋品质】2011年7月31日开盘，2013年9月底精装交房 装修标准1500元，近南环路装有双层真空玻璃，
不足
目前小区没有学区上
夏文涛
2019-05-24
特色
【轨道交通】紧靠南环路和胜利路，交通方便直达市区，南靠南环交通四通八达。交通便利
【小区户型】本区共有八栋高层住宅楼，户型有2室、3室、4室，楼间距60-120米，楼间距大，采光性好，环境优美。
【其他描述】小区物业是恒大自持的金碧物业，全国物业前十强，物业费用为1.63元/㎡，全天候安保，为您贴心护航。
【小区设施】小区中心有7600平米的中央大湖为核心景观，连接观水亭台、凌波栈道。地下两层停车场人车分流安全方便。
【生活配套】小区东门有恒大影城，恒大商业街，还有支雪菜市场，生活十分便利，距离新乡市中心医院仅有4公里，配套齐全
不足
小学是新荷小学，教学质量一般。小区门口停车不便车位紧张，物业费较高1.6元每平。小区交房同意精装，客户后期装修不便。八号楼不能直达地下停车场较为不便。
王晗宇
2020-12-06
特色
【小区户型】恒大雅苑一共8栋楼，户型有97的三房99的两房106的三房130的三房143的三房170的四房
【小区设施】小区绿化率打到47%，中心有7600平的人工湖，夏季喷泉开放。篮球场儿童游乐场等设施。黄金海岸游泳健
【房屋品质】首次开盘2011年7月，精装交付，双层真空隔音玻璃，石材地面，交付标准高！
不足
没有做到真正的人车分流，地上有少量电动车停放
王阳
2020-09-27
特色
【小区户型】小区总共8栋楼，全部为高层，其中1-4号楼总高27层，5-6号楼总高31层，7-8号楼总高32层
【小区设施】小区绿化面积达到了47.1%，仅中心水系就达到了7600平米，更有30000平的生态园林，非常宜居。
【生活配套】恒大生活广场囊括了恒大影城，求实儿童食品商行，支雪菜市场，向北4个路口即可抵达中心医院。
不足
小区物业费较高，1.68每平在新乡市目前属于较高的水准，其中3#4#8#没有电梯直达负一层车位，较为不变。
周禹枫
2019-07-02
特色
【轨道交通】紧邻南环路、胜利路，交通方便，市区直达.
【小区户型】本小区共有八栋高层住宅楼，户型有两室、三室、四室，楼间距60-120米，环境优美，绿化率高，楼间距大
【小区设施】小区内有健身俱乐部，5号楼下有橡胶篮球场，多套健身器材及儿童游乐区，有地下两层停车场人车分流安全方便
【生活配套】小区东100米配有支雪儿童超市，旁边是支雪菜市场。小区配套恒大影城（生活广场），百米内有多家便利店。
【房屋品质】2011年开盘，2013年交房，装修为恒大统一精装修，隔音效果、防水性能都很优越，每栋楼配有楼管家。
不足
恒大雅苑车位紧张，无学区，交房时为统一装修，后期业主按照自己思路装修较为麻烦。
尚学新
2020-06-15
特色
【小区户型】小区内有8栋高层住宅，户型有2房.3房.4房，楼间距60-120米，楼间距大采光好，环境优美。
【小区设施】小区内有7600平的人工湖，会所室内有健身房，游泳池，健身房，室外有健身器材，儿童游乐场，篮球场
【生活配套】小区东门有恒大自带的恒大影视城，还有一个大型支雪菜市场，儿童商超，生活十分方便。
【房屋品质】房子室2011年左右交房，采用的欧式建筑风格，双层真空隔音玻璃，隔音效果非常好，外面是防紫外线玻璃
不足
小区不足的就是夏天蚊虫比较多
王文靖
2019-04-23
美满房产
特色
【轨道交通】紧靠胜利路，交通方便市区直达。南靠南环交通四通八达。
【小区户型】本区共有8栋住宅楼，户型有两室、三室、四室。楼间距有120米。环境优美，小区南北楼间距大，采光性好。
【其他描述】小区物业是恒大自持的金碧物业。全国物业前十强全天候保安认真负责。
【小区设施】小区内一家健身俱乐部。小区地面有篮球场景观湖内有景观大型喷泉。有地下两层停车场人车分流安全方便。
【生活配套】东100米儿童求实超市，50米支学菜市场。紧邻恒大影城，一百米内有宠物医院，以及中小型医院诊所。
不足
小学是新荷小学，教学质量一般。小区门口停车不便车位紧张，物业费较高1.6元每平。小区交房同意精装，客户后期装修不便。八号楼不能直达地下停车场较为不便。
代百林
2020-01-13
特色
【小区户型】小区主 推98平.99平两房。98平小三房.130平三房和143大三房 楼层分布均匀前后采光均无遮挡
【其他描述】物业是恒大自己的金碧物业，配有楼栋管家服务很贴心
【小区设施】小区自带一千平人造湖，配套有黄 金时代健身俱乐部供业主使用，小区花园内均有老人健身器材和儿童游乐场所
【生活配套】周边有恒大影院紧邻小区东门口，支雪菜市场和支雪广场，求实儿童批 发商行，三公里范围有三七一和中心医院
【房屋品质】小区以欧式风格为主，采用防紫外线隔音玻璃，交房前已做防水
不足
小区绿化率高夏天蚊虫较多
张吉稳
2019-11-24
特色
【小区户型】小区大部分为两梯四户，不分单元为两梯三户。南北通透，以大户型为主，98平方两房120三房为主推户型。
【小区设施】小区没有7600平方的观景湖。绿化率37.7，小区内各种儿童游乐设施，还有业主会所，健身游泳为一体。
【生活配套】旁边有恒大影城，南有夏荷公园胜利路口就有私立博涵小学。有支雪商超生活配套齐全。
【房屋品质】恒大的房子全部都是精装修交房，采用优质材料细节到位，恒大品质。
不足
小区绿化率较高夏天有部分蚊虫。
